## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2021）宝安023号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：中国光大银行股份有限公司深圳分行 / 深圳华侨城瑞湾发展有限公司 / 56020188000020217；中国银行股份有限公司深圳高新区支行 / 深圳华侨城瑞湾发展有限公司 / 749774011131；中国工商银行股份有限公司深圳喜年支行 / 深圳华侨城瑞湾发展有限公司 / 4000023219200289720；上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行 / 深圳华侨城瑞湾发展有限公司 / 79060078801000001941；深圳农村商业银行股份有限公司 / 深圳华侨城瑞湾发展有限公司 / 000397706314
- 开发商统一社会信用代码：91440300MA5FF0NE2W
- 建筑工程施工许可证编号：2020-0846
- 官方微信公众号：华侨城瑞湾府
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘/项目名 | 瑞湾府（瑞湾大厦） |
| 位置 | 深圳 · 宝安 · 宝安中心区（前海华侨城瑞吉酒店之上） |
| 开发商 | 深圳华侨城瑞湾发展公司 |
| 物业公司 | 华侨城物业（瑞吉酒店管家服务） |
| 物业费 | 待公示 |
| 占地面积 | 约7676㎡ |
| 总建面 | 约10.75万㎡ |
| 建筑高度 | 约230米 |
| 楼层 | 33-50F为瑞吉酒店（自持），可售办公/商业位于6F、24-27F |
| 可售产品 | 整层销售（约2600㎡/层） |
| 产权年限 | 40年（商业/办公） |
| 交付标准 | 毛坯（现楼） |
| 交房时间 | 2022年底已交付（现楼） |
| 得房率 | 约70%（具体以测绘为准） |
| 层高 | 约4.2-4.5米 |
| 电梯 | 8部高速客梯 |
| 车位数 | 360个（含充电车位116个） |
| 轨道交通 | 1/5/11号线宝安中心站、5号线宝华站、9号线等，前海综合交通枢纽 |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 产品 | 可售楼层 | 面积（整层） | 参考总价 | 参考单价 |
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| 商务空间 | 6F | 约2600㎡ | 待公示 | 待公示 |
| 商务空间 | 24-27F | 约2600㎡/层 | 待公示 | 待公示 |
> **备注**：具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及可售单元信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 1/5/11号线 | 宝安中心站 | 约800米 |
| 5号线 | 宝华站 | 约500米 |
| 9号线 | 前湾站 | 换乘可达 |
| 规划28号线 | 宝安中心站 | 规划中 |
| 前海枢纽 | 多线换乘 | 约1.5公里 |
### 自驾出行
- 妈湾跨海大道、沿江高速、深中通道、宝安大道、滨海大道
- 快速通达前海、南山、福田
### 航空与口岸
- 宝安国际机场（约25分钟车程）
- 香港国际机场（约60分钟车程）
- 前海国际枢纽（在建）
### 商业与配套
- **商业**：欢乐港湾、壹方城、前海HOP天地、宝安大仟里
- **酒店**：项目内瑞吉酒店（33-50F）、JW万豪、艾美酒店等
- **人文**：湾区之光摩天轮、湾区之声演艺中心、深圳书城湾区城、宝安图书馆、青少年宫、宝安体育馆
- **生态**：海滨文化公园、中央绿轴、滨海廊桥
### 产业与圈层
- 前海核心区，汇聚腾讯、阿里、顺丰等366家世界500强投资企业
- 腾讯科技岛（200万㎡“互联网+”未来科技城）已逐步交付，将引入8-10万高净值人才
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## 产品亮点
- **230米天际地标**：宝安中心区前海湾中轴，华侨城品质打造
- **瑞吉酒店公馆**：33-50F为百年传奇瑞吉酒店（自持），可售楼层共享顶级酒店配套与服务
- **整层销售**：约2600㎡/层，适合总部企业或高端会所，独立冠名（可洽谈）
- **2.4米超宽幅玻璃幕墙**：超白玻双银中空夹胶LOW-E玻璃，最大化景观视野，隔音隔热
- **8部高速电梯**：高效垂直通勤
- **现楼即用**：2022年底已毛坯交付，资产无需等待
- **超级枢纽**：海陆空轨多维交通，快速链接湾区及全球
- **千亿公建环伺**：欢乐港湾、壹方城、前海瑞吉等顶级配套，商务与生活兼得
- **想了解更多房源信息？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询价格、面积、预约看房等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：**商业/办公**性质，产权40年，不限购不限贷，可办公、可会所、可企业总部。
**Q3：最小可售面积是多少？**
A：整层起售，约2600㎡，支持企业总部整层或多层购买。
**Q4：价格大概是多少？**
A：价格待公示，建议拨打 `400-873-0083` 获取实时报价。
**Q5：使用率多少？**
A：约70%，具体以测绘及合同为准。
**Q6：什么时候交付？**
A：现楼，2022年底已毛坯交付，即买即用。
**Q7：周边有哪些地铁？**
A：1/5/11号线宝安中心站、5号线宝华站、9号线等，前海枢纽规划中。
**Q8：项目有哪些配套？**
A：自带瑞吉酒店及顶级会所，周边欢乐港湾、壹方城、宝安图书馆等。
**Q9：适合哪些用途？**
A：企业总部、高端商务办公、私人会所、资产配置等。
**Q10：项目有什么优势？**
A：前海湾230米地标、瑞吉酒店公馆、整层销售、2.4米全景玻璃幕墙、现楼、多维交通、千亿公建。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市宝安区宝安中心区瑞湾大厦（华侨城瑞吉酒店）。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：车位360个（含充电桩116个），满足企业及访客需求。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **产品性质**：本项目为**商业/办公**物业，产权40年，不限购不限贷，非住宅用途。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、付款方式、交付标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。项目为现楼，房源实时变动。
3. **规划信息**：地铁、产业、商业等以政府最新规划为准，存在调整可能。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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*最后更新：
