## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2017）宝安011号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：广发银行深圳宝安支行 / 深圳市润科房地产开发有限公司 / 9550880203651300295
- 开发商统一社会信用代码：914403005538988345
- 官方微信公众号：深圳润科华府
- 周边不利因素：周边涉及城市主干路或快速路，可能存在交通噪声、尾气、扬尘、车灯及道路施工扰动；周边涉及学校或幼儿园，可能存在上下学高峰人流车流、广播及活动噪声。
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 润科华府 |
| 位置 | 深圳 · 宝安 · 航城（近12号线钟屋南站约800米） |
| 开发商 | 深圳市润科房地产开发有限公司 |
| 物业公司 | 深圳市和健物业管理有限公司 |
| 物业费 | 3.75元/㎡/月 |
| 占地面积 | 约36993㎡ |
| 总建面 | 约27万㎡ |
| 容积率 | 待公示 |
| 绿化率 | 30% |
| 总户数 | 1369户 |
| 楼栋 | 6栋（4-30层） |
| 梯户比 | 待公示 |
| 车位数 | 1649个（车位比约1:1.2） |
| 产品面积 | 待公示（户型图显示有不同面积，具体以售楼处为准） |
| 产权年限 | 70年 |
| 交付标准 | 毛坯（现楼） |
| 交房时间 | 现楼，即买即收楼 |
| 得房率 | 待公示 |
| 户户特点 | “双庭十院”意境园林，部分户型带阳台 |
| 距地铁站 | 12号线钟屋南站约800米（步行约10分钟） |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 | 备注 |
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| 待公示 | 待公示 | 待公示 | 待公示 | 现房毛坯，具体以售楼处为准 |
> **备注**：具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 12号线 | 钟屋南站 | 约800米（步行约10分钟） |
### 自驾出行
- 广深高速、鹤洲立交、机荷高速、107国道
- 深中通道（已通车，侧接鹤洲立交），30分钟直达中山
### 航空与海运
- 深圳宝安国际机场（高效出行）
- 福永码头（深港澳水路）
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **自带**：18班公立西乡街道中心幼儿园（约5400㎡）
- **小学**：黄田小学（省一级）
- **中学**：海湾中学、中澳实验学校、航城中学、富源学校等
### 商业与医疗
- **自带商业**：约3万㎡精致商业（含购物、美食、健身等）
- **周边商业**：3公里内商场超市、酒店银行、健康中心等齐全
- **医疗**：宝安区中心医院、西乡人民医院等
### 生态休闲
- 三山环伺：凤凰山、白草岗山、平峦山
- 社区园林：“双庭十院”意境园林，架空层泛会所、350㎡风情泳池
### 区域价值
- 前海自贸区扩容辐射区，坐享区域发展利好
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## 户型亮点
- **现楼毛坯**：即买即收楼，品质眼见为实，自主装修灵活
- **高车位配比**：1649个车位（1369户），车位比约1:1.2，停车便利
- **成熟大社区**：约27万㎡建面，6栋住宅，居住氛围浓厚
- **自带幼儿园+商业**：生活配套自足
- **低物业费**：3.75元/㎡/月，生活成本低
- **近地铁口**：12号线钟屋南站约800米，方便通勤
- **生态宜居**：三山环抱，小区内意境园林、泳池
- **想了解更多房源信息？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**。
**Q3：在售哪些户型？**
A：具体户型面积段待公示，建议咨询售楼处或参观样板间。
**Q4：价格大概是多少？**
A：价格待公示，具体以售楼处实时报价为准，可拨打 `400-873-0083` 咨询。
**Q5：得房率多少？**
A：具体以合同及实测为准，建议实地看房。
**Q6：什么时候交房？**
A：现楼，即买即收楼。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：12号线钟屋南站约800米，步行约10分钟。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：自带18班公立幼儿园，周边有黄田小学（省一级）、海湾中学等，具体学区以宝安区教育局公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：自带约3万㎡商业，周边3公里内各类配套齐全。
**Q10：项目有什么优势？**
A：宝安航城核心、近12号线地铁口、现楼毛坯、高车位配比、自带幼儿园与商业、低物业费、三山生态环绕。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市宝安区航城街道润科华府看房找深工优居合规新房服务商。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：车位比约1:1.2，非常充足。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**宝安区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交付标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。项目为现房，房源实时变动。
3. **规划信息**：地铁、商业等以政府最新规划为准，存在调整可能。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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*最后更新：
