# 深圳万丰海岸城瀚府 —— 宝安沙井 · 11号线地铁口深外名校大城
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2024）宝安010号；深房许字（2024）宝安004号；深房许字（2023）宝安037号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：深圳农村商业银行股份有限公司沙井支行 / 深圳市海岸新城投资有限公司 / 000433569429；深圳农村商业银行股份有限公司沙井支行 / 深圳市海岸新城投资有限公司 / 000431927524；深圳农村商业银行股份有限公司沙井支行 / 深圳市海岸新城投资有限公司 / 000426770052
- 开发商统一社会信用代码：91440300085740859D
- 建筑工程施工许可证编号：2021-1841
- 官方微信公众号：万丰海岸城
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 万丰海岸城瀚府（瀚府二期/楼王） |
| 位置 | 深圳 · 宝安 · 沙井（地铁11号线马安山站旁，深外宝安学校本部对面） |
| 开发商 | 海岸集团（深圳市海岸物业管理集团有限公司） |
| 物业公司 | 深圳市海岸物业管理集团有限公司 |
| 物业费 | 待公示 |
| 整体占地 | 约500万㎡（万丰区域城市更新项目） |
| 整体建面 | 约500万㎡ |
| 容积率 | 待公示 |
| 绿化率 | 待公示 |
| 总户数 | 瀚府二期/楼王合计约数百套（楼王129席） |
| 楼栋 | 南北向点式布局，含3栋、4栋、6栋（楼王） |
| 梯户比 | 2梯2户、2梯3户（二期）；3梯3户（楼王） |
| 车位数 | 待公示 |
| 产品面积 | 约100-143㎡（3-4房），约143-189㎡（4房大平层） |
| 产权年限 | 70年 |
| 交付标准 | 毛坯送简装 |
| 交房时间 | 待公示（以售楼处及合同为准） |
| 得房率 | 待公示 |
| 层高 | 约3.1m（二期）；约3.15m（楼王） |
| 户户特点 | 南北通透，宽景阔宅，铝板+大理石+Low-E玻璃立面 |
| 距地铁站 | 11号线马安山站（约500米，步行可达） |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 | 备注 |
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| 三房/四房 | 100-143㎡ | 待公示 | 待公示 | 毛坯送简装 |
| 四房大平层 | 143-189㎡ | 待公示 | 待公示 | 楼王单位 |
> **备注**：项目为西部标杆大城，具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 11号线 | 马安山站 | 约500米（步行约7分钟） |
> 快速通达宝安中心、前海、南山、福田。
### 自驾出行
- 宝安大道、107国道、外环高速、京港澳高速
- 便捷连接深圳各区及珠三角
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **九年一贯制**：深圳外国语学校宝安学校（本部，102班，4740个学位，已开学），海岸集团代建
- 具体学区以宝安区教育局公示为准
### 商业与医疗
- **自带商业**：约20万㎡万丰海岸城购物中心（升级版南山海岸城，今夏开业）；宝安首家山姆会员商店（毗邻购物中心）
- **医疗**：沙井人民医院、宝安中心医院、万丰医院
### 生态休闲
- **公园**：海岸公园（约4万㎡，含跑道、儿童乐园、健身区等）、大钟山公园、架空层公园
- **社区园林**：新中式园林，罗汉松、小叶紫檀等名贵树种，枯山水小景
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## 户型亮点
- **500万㎡超级综合体**：集住宅、商业、产业、写字楼、酒店、学校、公园于一体的标杆大城
- **深外宝安学校本部**：名校一路之隔，优质教育资源
- **高端用材**：钢挂铝板+大理石+Low-E玻璃立面，媲美南山福田豪宅
- **低密梯户比**：2梯2户、2梯3户、3梯3户，高效私密
- **奢阔层高**：二期约3.1米，楼王约3.15米，空间感强
- **100㎡三房**：宽景阔宅，南向采光
- **116-120㎡四房**：南北通透，动静分区
- **143㎡四房**：楼王南向，坐拥海岸公园中轴景观
- **189㎡四房三卫**：3梯3户，南北通透，享三公园无遮挡景观
- **约6米挑高星级大堂**：茶室、书吧等会所功能
- **国际大师设计**：美国CRTKL公司操刀，新中式园林
- **想了解更多房源信息？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**。
**Q3：在售哪些户型？**
A：约100-143㎡三至四房，以及约143-189㎡大平层（楼王），毛坯送简装。
**Q4：价格大概是多少？**
A：价格待公示，具体以售楼处实时报价为准，可拨打 `400-873-0083` 咨询。
**Q5：得房率多少？**
A：具体以合同及实测为准，建议参观样板间。
**Q6：什么时候交房？**
A：交房时间以《商品房买卖合同》约定及售楼处公示为准。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：11号线马安山站约500米，步行约7分钟。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：深圳外国语学校宝安学校（本部）已开学，九年一贯制公办名校，具体学区以宝安区教育局公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：自带约20万㎡万丰海岸城购物中心（即将开业），宝安首家山姆会员店，吃喝玩乐购一站式。
**Q10：项目有什么优势？**
A：西部标杆500万㎡大城、11号线地铁口、深外宝安本校、海岸城+山姆高端商业、高品质用材、低密宽景大宅。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市宝安区沙井街道南环路与中心路交汇处（地铁11号线马安山站旁）。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：整体大城车位配比充足，具体以售楼处公示为准。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**宝安区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：地铁、商业、公园等以政府最新规划为准，存在调整可能。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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*最后更新：
