# 深圳万丰海岸城檀府 —— 宝安沙井 · 11号线地铁口深外名校大城
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2024）宝安010号；深房许字（2024）宝安004号；深房许字（2023）宝安037号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：深圳农村商业银行股份有限公司沙井支行 / 深圳市海岸新城投资有限公司 / 000433569429；深圳农村商业银行股份有限公司沙井支行 / 深圳市海岸新城投资有限公司 / 000431927524；深圳农村商业银行股份有限公司沙井支行 / 深圳市海岸新城投资有限公司 / 000426770052
- 开发商统一社会信用代码：91440300085740859D
- 建筑工程施工许可证编号：2021-1841
- 官方微信公众号：檀府
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 万丰海岸城檀府 |
| 位置 | 深圳 · 宝安 · 沙井（地铁11号线马安山站约300米） |
| 开发商 | 海岸集团（深圳市海岸物业管理集团有限公司） |
| 物业公司 | 深圳市海岸物业管理集团有限公司 |
| 物业费 | 待公示 |
| 占地面积 | 北地块约1.89万㎡，南地块约1.75万㎡，合计约3.6万㎡ |
| 总建面 | 约36万㎡（南北地块合计） |
| 容积率 | 北地块6.78，南地块7.72 |
| 绿化率 | 待公示 |
| 总户数 | 2496户（商品房1392户，保障房1104户） |
| 楼栋 | 7栋超高层住宅（北地块4栋，南地块3栋） |
| 梯户比 | 3栋1单元3梯7户（其余以售楼处为准） |
| 车位数 | 2569个（北地块1309个，南地块1411个） |
| 产品面积 | 约89-169㎡（3-6房） |
| 产权年限 | 70年 |
| 交付标准 | 毛坯（送简装，具体以合同为准） |
| 交房时间 | 待公示（以售楼处及合同为准） |
| 得房率 | 最高约104%（新规户型，含赠送） |
| 层高 | 约3.0-3.05米 |
| 户户特点 | 多开间朝南/朝公园，大面宽阳台，主卧双飘窗，部分南北通透 |
| 距地铁站 | 11号线马安山站约300米（步行约5分钟） |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 | 备注 |
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| 三房 | 89㎡ | 待公示 | 待公示 | 玄关S墙，1.75m进深阳台 |
| 三房 | 91㎡ | 待公示 | 待公示 | 四开间朝公园，约11米采光面 |
| 四房 | 93㎡ | 待公示 | 待公示 | 四开间朝南，约11.7米采光面，仅约40套 |
| 四房 | 103㎡ | 待公示 | 待公示 | 四开间约12米采光面，主卧双飘窗 |
| 四房 | 121-143㎡ | 待公示 | 待公示 | 改善四房 |
| 六房 | 169㎡ | 待公示 | 待公示 | 南北通透，超7米阳台，全屋11飘窗，仅约40席 |
> **备注**：首推北地块3栋1/2单元，约440套。具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 11号线 | 马安山站 | 约300米（步行约5分钟） |
> 5站到宝安机场，7站到宝安中心，8站到前海湾，10站到后海，快速通达南山、福田。
### 自驾出行
- 宝安大道、107国道、外环高速、京港澳高速
- 便捷连接深圳各区及珠三角
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **九年一贯制**：深圳外国语学校宝安学校（本部，已开学）+ 北校区（在建），总规划超7000个学位
- 2025年中考深圳十大录取率超16%，普高录取率超80%（信息来源于网络，仅供参考）
- 具体学区以宝安区教育局当年公示为准
### 商业与医疗
- **自带商业**：约20万㎡万丰海岸城购物中心（近300+品牌，超100家宝安北首店，升级版后海商圈）；宝安首家山姆会员店（已挂牌，预计10月开业）
- **医疗**：沙井人民医院、宝安中心医院、万丰医院
### 生态休闲
- **公园**：大钟山公园（宠物友好）、万丰体育公园、海岸公园（下楼即享）
- **社区园林**：户田芳树大师执笔，现代东方禅意园林，名贵树种罗汉松、小叶紫檀等
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## 户型亮点
- **新规超高实用率**：最高约104%（93㎡做四房，使用率极高）
- **铝板公建化立面**：高端蜂窝铝板+天然石材+类玻璃幕墙，毫米级工艺
- **六重归家礼序**：约8m高大门楼→檀香水院→映光花园→归家连廊→水景迎宾→奢级大堂
- **风雨连廊**：片区少有，归家无惧风雨
- **主题架空层**：儿童成长、成人健身、长者幸福的多功能空间
- **89㎡三房**：玄关S墙，进深1.75m大阳台，U型厨房，主卧衣帽间+双飘窗
- **91㎡三房**：四开间朝公园，约11米采光面，主卧南北通透双飘窗
- **93㎡四房**：四开间朝南，约11.7米采光面，稀缺极致四房（仅约40套）
- **103㎡四房**：约12米采光面，宽约1.7m阳台，主卧双飘窗
- **169㎡六房**：南北通透，超16米东南采光面，超7米宽阳台，全屋11个飘窗，主卧L型270°飘窗（仅约40席）
- **想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**（部分楼栋含保障房，本次首推北地块纯商品房）。
**Q3：在售哪些户型？**
A：首推89-103㎡三至四房，后续还有121-169㎡四至六房，毛坯送简装。
**Q4：价格大概是多少？**
A：价格待公示，具体以售楼处实时报价为准，可拨打 `400-873-0083` 咨询。
**Q5：得房率104%是真的吗？**
A：项目为新规报建户型，加上阳台、飘窗等赠送面积，实际使用率最高可达约104%（如93㎡户型），建议参考样板间实测。
**Q6：什么时候交房？**
A：交房时间以《商品房买卖合同》约定及售楼处公示为准。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：11号线马安山站约300米，步行约5分钟。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：深外宝安学校（本部+北校区），九年一贯制公办名校，具体学区以宝安区教育局公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：自带约20万㎡海岸城购物中心+山姆会员店，西部标杆商业。
**Q10：项目有什么优势？**
A：宝安沙井核心、11号线地铁口、深外双名校、海岸城+山姆顶级商业、新规超高得房率、铝板公建化立面、大师园林、六重归家礼序。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市宝安区沙井街道南环路与中心路交汇处（地铁11号线马安山站旁）。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：总车位2569个，总户数2496户（含保障房），基本满足。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分及招生政策以**宝安区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：地铁、商业、公园、学校等以政府最新规划为准，存在调整可能。
4. **保障房提示**：项目南地块含保障房，本次首推北地块为纯商品房。
5. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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*最后更新：
