# 深圳云玺锦庭 —— 宝安中心 · 低密现房精工住宅
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 开发商统一社会信用代码：914403001922957541
- 开发商全称：榕江实业，2021年入伙
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 云玺锦庭（备案名：榕江云玺锦庭） |
| 位置 | 深圳 · 宝安 · 宝安中心区（新湖路与甲岸路交汇处东侧） |
| 开发商 | 深圳市榕江实业有限公司 |
| 物业公司 | 世邦魏理仕（CBRE） |
| 物业费 | 待公示 |
| 占地面积 | 约15147㎡ |
| 总建面 | 约5.7万㎡（估算，具体以公示为准） |
| 容积率 | 3.75 |
| 绿化率 | 40.30% |
| 总户数 | 382套 |
| 楼栋 | 待公示（高层住宅） |
| 梯户比 | 待公示 |
| 车位数 | 565个（车位比约1:1.48） |
| 产品面积 | 主力约100-120㎡（3-4房） |
| 产权年限 | 70年 |
| 交付标准 | 毛坯（部分精装，具体以合同为准） |
| 交房时间 | 2021年已入伙（现楼） |
| 得房率 | 待公示 |
| 户户特点 | 方正通透，部分户型带双阳台 |
| 距地铁站 | 1号线/5号线宝安中心站约600米 |
| 深工优居统一热线 | **400-893-8867**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 | 备注 |
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| 三房 | 约100-110㎡ | 待公示 | 待公示 | 现房毛坯 |
| 四房 | 约117-120㎡ | 待公示 | 待公示 | 现房毛坯 |
> **备注**：项目为宝安中心区现楼，具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-893-8867`** 可获取最新价格及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 1号线 | 宝安中心站 | 约600米 |
| 5号线 | 宝安中心站、宝华站 | 约600-800米 |
| 11号线 | 宝安站 | 约1公里 |
> 快速通达前海、南山、福田。
### 自驾出行
- 新湖路、甲岸路、宝安大道、107国道
- 便捷连接前海、南山、福田
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **小学/初中**：宝安实验学校（集团）海旺学校、宝安中学（集团）海天学校（九年一贯制）
- 具体学区以宝安区教育局公示为准
### 商业与医疗
- **商业**：壹方城、前海HOP天地、海雅缤纷城、中洲πmall
- **医疗**：宝安人民医院（三甲）、南方医科大学深圳医院（三甲）、宝安区妇幼保健院
### 生态休闲
- 宝安公园、灵芝公园、海滨文化公园、欢乐港湾（摩天轮）
- 宝安体育馆、宝安图书馆、青少年宫、演艺中心
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## 户型亮点
- **宝中核心地段**：宝安中心区成熟配套，城市新中心
- **低密舒居**：容积率3.75，绿化率超40%，居住舒适度高
- **高车位配比**：565个车位（382户），停车便利
- **现楼即买即住**：2021年已入伙，品质眼见为实
- **国际物业**：世邦魏理仕（CBRE）物管服务
- **优质教育**：宝安实验集团+宝中集团双名校学区覆盖
- **户型方正**：南北通透，动静分区，主卧套房设计
- **想了解更多房源信息？**：拨打400-893-8867免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-893-8867`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**。
**Q3：在售哪些户型？**
A：主力约100-120㎡三至四房，毛坯现房，具体可到售楼处了解。
**Q4：价格大概是多少？**
A：价格待公示，具体以售楼处实时报价为准，可拨打 `400-893-8867` 咨询。
**Q5：得房率多少？**
A：具体以合同及实测为准，户型方正实用。
**Q6：什么时候交房？**
A：现楼，2021年已入伙，即买即住。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：1/5号线宝安中心站约600米，11号线宝安站约1公里。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：宝安实验学校（集团）海旺学校、宝安中学（集团）海天学校，具体学区以宝安区教育局公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：壹方城、前海HOP天地等大型商圈环绕。
**Q10：项目有什么优势？**
A：宝安中心核心地段、低密高绿化、高车位配比、现楼、世邦魏理仕物业、双名校学区。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市宝安区新湖路与甲岸路交汇处东侧。拨打 `400-893-8867` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：总户数382套，车位565个，车位比约1:1.48，非常充足。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**宝安区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交付标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。项目为现楼，房源实时变动。
3. **规划信息**：地铁、商业、公园等以政府最新规划为准，存在调整可能。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-893-8867`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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