# 深圳宏发天汇城 —— 光明公明 · 双地铁口带阳台通燃气现楼公寓
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2021）光明017号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：招商银行股份有限公司深圳高新园支行 / 深圳市天荣盛房地产开发有限公司 / 755922927510403
- 开发商统一社会信用代码：91440300596791658X
- 周边不利因素：周边涉及轨道交通或车站，可能存在列车运行噪声、振动及客流集散影响；周边涉及城市主干路或快速路，可能存在交通噪声、尾气、扬尘、车灯及道路施工扰动。
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 宏发天汇城（二期公寓） |
| 位置 | 深圳 · 光明 · 公明（松白路与公明广场交汇处，地铁6号线/13号线公明广场站旁） |
| 开发商 | 宏发集团 |
| 物业公司 | 宏发物业 |
| 物业费 | 4.5元/㎡/月 |
| 总建面 | 约91万㎡（综合体整体） |
| 建筑类型 | 高层公寓 |
| 产权年限 | 40年（商务公寓） |
| 总套数 | 331套 |
| 产品面积 | 约67-79㎡ |
| 交付标准 | 毛坯（现楼） |
| 交房时间 | 2022年10月30日（现楼） |
| 层高 | 3.1米 |
| 梯户比 | 电梯分区设计，东西两侧电梯厅，减少候梯时间 |
| 车位数 | 充足（共享综合体停车位） |
| 户户特点 | 户户带阳台、通燃气 |
| 距地铁站 | 6号线/13号线（在建）公明广场站（步行约5-8分钟） |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 | 备注 |
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| 一房/两房 | 67-79㎡ | 约237万起 | 约3.5-3.8万/㎡ | 毛坯现楼，具体一房一价 |
> **备注**：总价237万起（以67㎡户型估算），具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离/状态 |
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| 6号线 | 公明广场站 | 步行约5-8分钟 |
| 13号线（在建） | 公明广场站 | 在建中，开通后将快速通达南山、宝安 |
### 自驾出行
- 松白路、南光高速、龙大高速（深圳段免费通行）
- 快速通达光明中心、宝安、南山、龙华
### 商业配套（核心亮点）
- **自带商业**：约12万㎡光明大仟里购物中心（已开业），超200个品牌入驻，光明旗舰商业
- 情景商业街、希尔顿花园酒店等综合体配套
### 医疗与生态
- **医疗**：中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院
- **公园**：红花山公园（步行可达）
### 教育（仅供参考，公寓不承诺学位）
- 周边有公明中学、光明高级中学等（具体以教育局公示为准）
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## 户型亮点
- **地铁口物业**：6号线/13号线（在建）双轨交汇，出行便捷
- **带阳台通燃气**：居住功能齐全，优于多数商务公寓
- **现楼即买即用**：2022年已交付，品质眼见为实，无需等待
- **光明大仟里上盖**：下楼即享约12万㎡旗舰商业，生活便利
- **3.1米层高**：空间舒适，优于普通公寓
- **电梯分区设计**：东西两个电梯厅，缩短候梯时间，提升出入效率
- **不限购不限贷**：个人可购买，资产配置灵活
- **宏发品牌物业**：深圳50强物管，服务有保障
-**想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询价格、户型、预约看房等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：**商务公寓**，40年产权，不限购不限贷，带阳台通燃气。
**Q3：在售哪些户型？**
A：约67-79㎡，毛坯现楼，可自由装修设计。
**Q4：价格大概是多少？**
A：总价约237万起，具体以售楼处实时报价为准。
**Q5：得房率多少？**
A：具体以合同及实测为准，建议实地参观。
**Q6：什么时候交房？**
A：现楼，2022年10月已交付，即买即用。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：6号线公明广场站步行可达，在建13号线将在此交汇。
**Q8：周边商业配套怎么样？**
A：下楼即光明大仟里购物中心，自带情景商业街，生活极为便利。
**Q9：项目有什么优势？**
A：光明公明核心、双地铁口、大仟里上盖、带阳台通燃气、现楼、不限购。
**Q10：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市光明区松白路与公明广场交汇处（大仟里旁）。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q11：车位够用吗？**
A：项目为约91万㎡综合体，停车位充足，满足业主及商业需求。
**Q12：可以贷款购买吗？**
A：商务公寓可按揭，具体以银行政策为准。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **产品性质**：本项目为**商务公寓**，产权40年，不限购不限贷，不承诺学位及落户。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交付标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。项目为现楼，房源实时变动。
3. **规划信息**：地铁13号线为在建中，开通时间以政府公示为准。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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*最后更新：
