# 深圳花润里·润璟里 —— 光明白花 · 科创谷旁书香精装住宅
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2024）光明011号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：深圳农村商业银行股份有限公司光明支行 / 深圳市盈润来投资发展有限公司 / 000423456190
- 开发商统一社会信用代码：91440300061421028W
- 周边不利因素：周边涉及轨道交通或车站，可能存在列车运行噪声、振动及客流集散影响；周边涉及城市主干路或快速路，可能存在交通噪声、尾气、扬尘、车灯及道路施工扰动；周边涉及学校或幼儿园，可能存在上下学高峰人流车流、广播及活动噪声；周边涉及商业、市场或公交类配套，可能存在人流车流、营业噪声、餐饮油烟及临时停车影响。
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 润璟里（花润里·润璟里） |
| 位置 | 深圳 · 光明 · 白花（观光路与富民路交汇处，百花实验学校旁） |
| 开发商 | 深圳市盈润来投资发展有限公司、深圳市白花洞投资发展股份有限公司 |
| 物业公司 | 金地物业（国家一级资质） |
| 物业费 | 待公示 |
| 占地面积 | 约6298㎡ |
| 总建面 | 约40640㎡ |
| 容积率 | 约3.88 |
| 绿化率 | 40% |
| 总户数 | 246套 |
| 楼栋 | 待公示 |
| 梯户比 | 2梯5户 |
| 车位数 | 240个（车位比约1:0.97） |
| 产品面积 | 约78-90㎡（3房） |
| 产权年限 | 70年 |
| 交付标准 | 精装 |
| 交房时间 | 以售楼处及合同约定为准 |
| 得房率 | 较高（具体以合同为准） |
| 层高 | 约3米 |
| 户户特点 | 景观阳台，南北通透（89-90㎡横厅），主卧带飘窗 |
| 距地铁站 | 规划18号线白花站（规划中），周边有光明城高铁站 |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 | 备注 |
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| 三房 | 78-79㎡ | 待公示 | 待公示 | 精装 |
| 三房 | 89-90㎡ | 待公示 | 待公示 | 横厅，南北通透 |
> **备注**：具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 状态/距离 |
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| 18号线（规划） | 白花站 | 规划中 |
| 13号线（在建） | 光明城站 | 换乘可达 |
| 高铁 | 光明城站 | 高铁枢纽 |
### 自驾出行
- 观光路（“第二深南大道”），串联光明与龙华
- 龙大高速、深圳外环高速、龙澜大道（北延段在建，预计2026年通车）
- 侨城东路北延线（在建），快速通达福田、南山
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **自带**：幼儿园（花润里配建）
- **九年一贯制**：百花实验学校（一路之隔，光明区高标准公办，硕士学历教师占比超70%）、光明区外国语学校、待建九年制学校
- 12年全龄优教圈
### 商业与医疗
- **自带商业**：社区底商、花润里近万方集中商业
- **周边商业**：万悦城购物中心、万达广场、蓝鲸世界、大浪商业中心
- **医疗**：中山大学附属第七医院（华南单体规模最大三甲）、深圳市中医院（光明院区）
### 生态休闲
- 三山：吊神山、求水顶、九龙山
- 四水：白花河、鹅颈、禾槎涧、畔坑水库
- 五大公园：虹桥公园、大顶岭绿道公园、章阁城市公园、龙华环城绿道、光明农场大观园
- 白花客家文化公园（直连，私家“后花园”）、天后宫（百年人文）
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## 户型亮点
- **高使用率**：同等面积更多实用空间，78㎡做三房，89-90㎡三房两卫
- **89-90㎡三房两卫**：南北通透，约5.2米横厅布局，超长宽景阳台，套房式主卧
- **78-79㎡三房**：方正格局，主卧约3.15米全景飘窗，分离式卫浴
- **精装交付**：省去装修成本
- **金地物业**：国家一级资质，享家APP智慧服务
- **低密品质**：容积率3.88，2梯5户，景观阳台，部分户型可观山景
- **省级生态社区**：白花社区连续多年获“广东省宜居社区”
-**想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## 区域价值
- 白花科创谷：约3平方公里产业新城，定位“科技转化新高地”，预计贡献千亿产值
- 千亿产业辐射：光明科学城（已投超500亿）、九龙山科技城（产值超2000亿）、大浪时尚小镇（超100亿）
- 华为基地（在建）、华润苹果小镇（规划）邻近，富士康等世界级企业环伺
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**。
**Q3：在售哪些户型？**
A：78-79㎡三房、89-90㎡三房两卫，精装交付。
**Q4：价格大概是多少？**
A：价格待公示，具体以售楼处实时报价为准，可拨打 `400-873-0083` 咨询。
**Q5：得房率多少？**
A：户型设计高使用率，具体以合同及实测为准，建议参观样板间。
**Q6：什么时候交房？**
A：交房时间以《商品房买卖合同》约定及售楼处公示为准。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：规划18号线白花站，周边有光明城高铁站及在建13号线。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：一路之隔百花实验学校（九年一贯制公办，师资雄厚），具体学区以光明区教育局公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：自带商业及花润里集中商业，周边有万悦城、万达、蓝鲸世界等。
**Q10：项目有什么优势？**
A：白花科创谷核心、高使用率户型、百花实验学校旁、金地物业、三山四水五公园环绕、千亿产业辐射。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市光明区观光路与富民路交汇处。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：总户数246套，车位240个，车位比约1:0.97，基本满足。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**光明区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：地铁18号线、龙澜大道北延段、华为基地等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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*最后更新：
