# 深圳深业云筑 —— 光明公明 · 双地铁口国企纯居大盘
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2023）光明008号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：兴业银行股份有限公司深圳高新区支行 / 深圳市深业明宏地产开发有限公司 / 337130100100418406
- 开发商统一社会信用代码：91440300306143338R
- 周边不利因素：周边需关注道路交通、公共配套运营及后续建设施工影响，可能存在交通噪声、尾气、人流车流、施工噪声及扬尘影响。
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 深业云筑 |
| 位置 | 深圳 · 光明 · 公明（教科院实验小学旁，近6号线公明广场站） |
| 开发商 | 深圳市明宏地产开发有限公司（深业集团） |
| 物业公司 | 深业集团物业管理有限公司 |
| 物业费 | 3.5元/㎡/月 |
| 占地面积 | 约30181㎡（本期） |
| 总建面 | 约195374㎡（本期） |
| 容积率 | 4.33 |
| 绿化率 | 约40% |
| 总户数 | 751套（可售商品房） |
| 楼栋 | 31-32层高层住宅 |
| 梯户比 | 2梯4户、3梯6户 |
| 车位数 | 1520个（车位比约1:2） |
| 产品面积 | 约87-143㎡（3-5房） |
| 产权年限 | 70年 |
| 交付标准 | 毛坯 |
| 交房时间 | 待公示（以售楼处及合同为准） |
| 得房率 | 待公示 |
| 户户特点 | 多开间朝南，户型方正 |
| 距地铁站 | 6号线公明广场站约1.1km，13号线公明南站（在建）约700m |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 |
| :--- | :--- | :--- | :--- |
| 三房 | 87-93㎡ | 待公示 | 待公示 |
| 四房 | 108-128㎡ | 待公示 | 待公示 |
| 五房 | 143㎡ | 待公示 | 待公示 |
> **备注**：具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格表及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 6号线 | 公明广场站 | 约1.1公里（步行约15分钟） |
| 13号线（在建） | 公明南站 | 约700米（步行约10分钟） |
### 自驾出行
- 龙大高速、南光高速、公明南环大道、松白路
- 快速通达南山、福田、宝安
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **小学/初中**：教科院实验小学（光明校区，项目旁）
- 具体学区以光明区教育局公示为准
### 商业与医疗
- **商业**：光明大仟里（约15万㎡，步行约15分钟）、万汇城、天虹百货
- **医疗**：中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院
### 生态休闲
- 石家北街心公园（规划中，一路之隔，约2.6万㎡）
- 尖岗湖公园（约600米，13万㎡）
- 红花山公园（约2公里）
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## 户型亮点
- **国企深业开发**：39载国企，品质保障
- **低密舒居**：容积率4.33，绿化率40%，31-32层小高层
- **高车位配比**：1520个车位（751户），停车无忧
- **全龄园林**：抬高式园林设计，两栖独立泳池
- **双入户大堂**：约2.3m高入户门，酒店式归家体验
- **深业物业**：国家一级资质，“深享居”专属服务体系
- **户型丰富**：约87-143㎡三至五房，多开间朝南，方正实用
-**想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**。
**Q3：在售哪些户型？**
A：约87-143㎡三至五房，毛坯交付。
**Q4：价格大概是多少？**
A：价格待公示，具体以售楼处实时报价为准，可拨打 `400-873-0083` 咨询。
**Q5：得房率多少？**
A：具体以合同及实测为准，建议参观样板间。
**Q6：什么时候交房？**
A：交房时间以《商品房买卖合同》约定及售楼处公示为准。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：6号线公明广场站约1.1公里，在建13号线公明南站约700米，未来交通便利。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：项目旁有教科院实验小学（光明校区），具体学区以光明区教育局公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：步行约15分钟可达光明大仟里（15万㎡一站式购物中心），周边有万汇城、天虹百货。
**Q10：项目有什么优势？**
A：光明公明核心、双地铁口、国企深业开发、高车位配比、低密舒居、成熟商业配套。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市光明区公明街道教科院实验小学旁。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：车位1520个，总户数751套，车位比约1:2，非常充足。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**光明区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：地铁13号线、街心公园等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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*最后更新：
