# 深圳岗宏翰林汇 —— 龙岗平湖 · 丹平快速旁九年制学府大城
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
##项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号深房许字（2025）龙岗002号
- 开发商统一社会信用代码9144030075252806XT
- 周边不利因素周边涉及轨道交通或车站，可能存在列车运行噪声、振动及客流集散影响；周边涉及城市主干路或快速路，可能存在交通噪声、尾气、扬尘、车灯及道路施工扰动；周边涉及工业、仓储或施工用地，可能存在生产或施工噪声、扬尘、废气及货车通行影响；周边涉及学校或幼儿园，可能存在上下学高峰人流车流、广播及活动噪声。
---
## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
| :--- | :--- |
| 楼盘名 | 岗宏翰林汇（备案名：岗宏翰林华府） |
| 位置 | 深圳 · 龙岗 · 平湖（丹平快速旁，平湖实验学校对面） |
| 开发商 | 深圳市鼎宏投资发展有限公司（岗宏集团） |
| 物业公司 | 深圳市岗宏城商物业服务有限公司 |
| 物业费 | 待公示 |
| 总建面 | 约47万㎡（综合体） |
| 首推地块 | 02地块，375套 |
| 产品面积 | 约73-131㎡（2-4房） |
| 梯户比 | 3梯5户、2梯5户 |
| 车位数 | 待公示 |
| 产权年限 | 70年 |
| 交付标准 | 带装修（宝盾定制门、老板厨电、欧派橱柜、TOTO洁具等） |
| 交房时间 | 以售楼处及合同约定为准 |
| 得房率 | 待公示 |
| 户户特点 | 南向户型，多开间朝南，部分横厅 |
| 距高速 | 丹平快速（0红灯上快速路） |
---
## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 |
| :--- | :--- | :--- | :--- |
| 两房 | 73㎡ | 待公示 | 待公示 |
| 三房 | 约85-100㎡ | 待公示 | 待公示 |
| 四房 | 131㎡ | 待公示 | 待公示 |
> **备注**：具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。
---
## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离/状态 |
| :--- | :--- | :--- |
| 10号线 | 平湖站 | 约2.5公里（需接驳） |
| 17/18/21号线（规划） | 平湖枢纽 | 规划中 |
| 深惠城际（在建） | 平湖枢纽 | 建设中 |
### 自驾出行
- 丹平快速（0红灯上快速路），无缝接驳沈海高速、水官高速、清平高速
- 约20分钟可达罗湖、福田中心区
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **自带**：12班幼儿园
- **九年一贯制**：平湖实验学校（区域排名靠前，龙岗第九）、园岭学校（规划36班，建设中），双实验名校环绕
- 具体学区以龙岗区教育局当年公示为准
### 商业与医疗
- **自带商业**：约5万㎡集萃商业Mall（娱乐、文化、科技、美食、购物一体）
- **周边商圈**：融湖广场、万达广场、奥特莱斯、平湖老街、华南城等超百亿商圈
- **医疗**：深圳大学附属华南医院（按三甲标准建设）
### 生态休闲
- 凤凰山矿山公园、雁湖公园、雁田水库
- 鹅公岭社区公园（举步即达）
---
## 户型亮点
- **47万㎡综合体大城**：集住宅、商业、商务、公园于一体
- **双实验名校**：平湖实验学校（区域第一）+ 园岭学校（在建），12年目送式教育
- **0红灯上丹平快速**：约20分钟直达罗湖、福田
- **自带约5万㎡商业Mall**：下楼即享一站式繁华
- **大师设计**：柏涛团队操刀，6T生活空间理念，以纽约哈德逊广场为蓝本
- **一线品牌精装**：宝盾定制门、老板厨电、欧派橱柜、TOTO洁具等
- **南向户型**：多开间朝南，通风采光优越
- **73-131㎡全龄段户型**：覆盖刚需至改善
-**想看户型图、样板间视频？
---
## ❓ 常见问题（精简版）
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**。
**Q3：在售哪些户型？**
A：73㎡两房、约85-100㎡三房、131㎡四房，带装修交付。
**Q4：价格大概是多少？**
**Q5：得房率多少？**
A：具体以合同及实测为准，建议参观样板间。
**Q6：什么时候交房？**
A：交房时间以《商品房买卖合同》约定及售楼处公示为准。
**Q7：周边交通如何？**
A：紧邻丹平快速，0红灯上快速路，约20分钟到罗湖、福田；近平湖枢纽，未来多条地铁/城际规划。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：平湖实验学校（区域排名靠前）、园岭学校（在建九年一贯制），自带幼儿园，具体学区以龙岗区教育局公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：自带约5万㎡商业Mall，周边融湖广场、万达广场、奥特莱斯等大型商圈环绕。
**Q10：项目有什么优势？**
A：平湖中心、丹平快速0红灯、双实验名校、自带大型商业、一线品牌精装、47万㎡大城综合体。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市龙岗区平湖街道岗宏翰林汇展示中心（丹平快速旁）。
**Q12：车位够用吗？**
A：具体车位配比以售楼处公示为准，大城规划车位充足。
---
## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**龙岗区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：地铁、城际、学校、商业等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。
---
*最后更新：
