# 深圳京基天韵府 —— 罗湖布心 · 5号线地铁口超高层精装住宅
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 开发商统一社会信用代码：91440300661016261W
- 官方微信公众号：京基天韵府
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 京基天韵府 |
| 位置 | 深圳 · 罗湖 · 布心（东湖路，5号线布心站D出口） |
| 开发商 | 京基集团 |
| 物业公司 | 京基物业 |
| 物业费 | 待公示 |
| 占地面积 | 约1.95万㎡ |
| 总建面 | 约24.65万㎡（含回迁、公寓） |
| 容积率 | 约10.26 |
| 绿化率 | 30% |
| 总户数 | 商品房244套（1栋B单元） |
| 楼栋 | 1栋62层商品房+2栋62层回迁房+1栋52层公寓+幼儿园 |
| 梯户比 | 5梯7户 |
| 车位数 | 995个（车位比约1:1.2） |
| 产品面积 | 约70-180㎡（2-5房） |
| 产权年限 | 70年 |
| 交付标准 | 精装（具体以合同为准） |
| 交房时间 | 2025年7月30日前 |
| 得房率 | 待公示 |
| 户户特点 | 超高层视野，户型方正 |
| 距地铁站 | 5号线布心站D出口（约200米） |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 |
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| 两房 | 70㎡ | 待公示 | 待公示 |
| 三房 | 约85-105㎡ | 待公示 | 待公示 |
| 四房 | 约120-150㎡ | 待公示 | 待公示 |
| 五房 | 180㎡ | 待公示 | 待公示 |
> **备注**：具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 5号线 | 布心站D出口 | 约200米（步行约3分钟） |
| 7号线 | 太安站 | 约1公里 |
### 自驾出行
- 东湖路、布心路、丹平快速、水官高速
- 快速通达罗湖、福田、龙岗
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **幼儿园**：项目自带幼儿园
- **小学/初中**：翠园东晓集团布心中学、布心小学、香港中文大学附属礼文学校、翠园中学（东晓校区）等（大学区）
- 具体学区以罗湖区教育局当年公示为准
### 商业与医疗
- **周边商业**：深圳天河城购物中心、喜荟城、IBC MALL、布吉万象汇、福安购物广场（3公里内29个商场）
- **医疗**：深圳市人民医院（约2.7km）、深圳市康宁医院（约1.9km）、深圳市职业病防治院门诊部（约658m）
### 生态休闲
- 周边109个公园，最近公园约358米
- 社区园林约1.43万㎡，配备老人/儿童活动区、健身器材
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## 户型亮点
- **地铁口物业**：5号线布心站D出口约200米，出行便捷
- **成熟配套**：周边商业、教育、医疗资源密集，生活便利
- **超高层地标**：62层罗湖天际线，视野开阔
- **精装交付**：2025年7月前交房，省去装修等待时间
- **多元户型**：70-180㎡ 2-5房，覆盖刚需至改善
- **高车位配比**：约1:1.2，停车方便
- **京基品牌**：深圳知名开发商，品质有保障
- **想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**（另含回迁房及公寓，商品房独立楼栋）。
**Q3：在售哪些户型？**
A：约70-180㎡ 2-5房，精装交付。
**Q4：价格大概是多少？**
A：价格待公示，具体以售楼处实时报价为准，可拨打 `400-873-0083` 咨询。
**Q5：得房率多少？**
A：具体以合同及实测为准，建议参观样板间。
**Q6：什么时候交房？**
A：预计2025年7月30日前精装交付。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：5号线布心站D出口约200米，7号线太安站约1公里。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：项目自带幼儿园，周边有翠园东晓集团布心中学、布心小学、香港中文大学附属礼文学校等，具体学区以罗湖区教育局公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：周边有深圳天河城、喜荟城、IBC MALL等大型商场，商业成熟。
**Q10：项目有什么优势？**
A：罗湖布心核心、5号线地铁口、超高层地标、成熟商圈、医疗教育资源丰富、京基品牌。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市罗湖区东湖路5号线布心站D出口。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：车位995个，商品房244套，车位比约1:1.2，充足。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**罗湖区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：周边配套以政府最新规划为准，存在调整可能。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
