# 深圳融湖盛景花园 —— 龙岗平湖 · 10号线禾花站旁百万大城
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2023）龙岗008号；深房许字（2022）龙岗025号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：中国农业银行股份有限公司深圳布吉支行 / 深圳市鼎宏投资发展有限公司 / 41026400040064703；中国农业银行股份有限公司深圳市分行 / 深圳市鼎宏投资发展有限公司 / 41026400040063499
- 开发商统一社会信用代码：9144030075252806XT
- 周边不利因素：周边涉及轨道交通或车站，可能存在列车运行噪声、振动及客流集散影响；周边涉及城市主干路或快速路，可能存在交通噪声、尾气、扬尘、车灯及道路施工扰动；周边涉及工业、仓储或施工用地，可能存在生产或施工噪声、扬尘、废气及货车通行影响；周边涉及学校或幼儿园，可能存在上下学高峰人流车流、广播及活动噪声；周边涉及商业、市场或公交类配套，可能存在人流车流、营业噪声、餐饮油烟及临时停车影响。
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 融湖盛景花园 |
| 位置 | 深圳 · 龙岗 · 平湖（平吉大道与平龙路交汇处，近10号线禾花站） |
| 开发商 | 深圳市鼎宏投资发展有限公司 |
| 物业公司 | 深圳市岗宏城商物业管理有限公司 |
| 物业费 | 4.2元/㎡/月 |
| 占地面积 | 当期约5万㎡ |
| 总建面 | 当期约27万㎡ |
| 容积率 | 3.97 |
| 绿化率 | 约40% |
| 总户数 | 1803套 |
| 楼栋 | 高层住宅（围合式布局） |
| 梯户比 | 待公示（具体以售楼处为准） |
| 车位数 | 待公示 |
| 产品面积 | 约82-143㎡（3-4房） |
| 产权年限 | 70年 |
| 交付标准 | 待公示（以合同为准） |
| 交房时间 | 以售楼处及合同约定为准 |
| 得房率 | 约81%（高实用率） |
| 户户特点 | 朝南全明户型，通风采光俱佳 |
| 距地铁站 | 10号线禾花站约500米（步行约8分钟） |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 |
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| 三房 | 82-111㎡ | 待公示 | 待公示 |
| 四房 | 约120-143㎡ | 待公示 | 待公示 |
> **备注**：具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 10号线 | 禾花站 | 约500米（步行约8分钟） |
| 17号线（规划） | 平湖站 | 规划中 |
| 18号线（规划） | 平湖站 | 规划中 |
| 21号线（规划） | 平湖站 | 规划中 |
| 广深城际 | 平湖站 | 已开通 |
| 深惠城际（在建） | 平湖站 | 建设中 |
| 深大城际（在建） | 平湖站 | 建设中 |
### 自驾出行
- 紧邻清平高速、丹平快速、机荷高速、水官高速
- 快速通达罗湖、福田、南山
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **自带**：多期配建幼儿园（一、三、五期）
- **九年一贯制**：信德学校（公立，紧邻，扩建中）
- 具体学区以龙岗区教育局公示为准
### 商业与医疗
- **自带商业**：四期社趣商业（预计2023年Q4开业，中影、星巴克、麦当劳等已入驻）
- **周边商圈**：龙岗万达广场（约30.5万㎡，第四代万达）、平湖天虹、华南城奥特莱斯、熙璟城购物中心
- **医疗**：深圳大学附属华南医院、龙岗区第五人民医院
### 生态休闲
- 平湖生态园（约247公顷）
- 凤凰山国家矿山公园（约88.13万㎡）
- 罗山自行车郊野公园
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## 户型亮点
- **百万大城收官住宅**：融湖中心城总建面约100万㎡，一至三期已交付，配套成熟
- **低密舒居**：容积率3.97，围合式布局，约4.1万㎡中央园林
- **高实用率**：约81%，朝南全明户型，通风采光优越
- **精工立面**：铝板线条+大面积Low-e中空玻璃，历久弥新
- **酒店式主入口**：时尚大气，尊崇归家礼遇
- **全龄社区**：配置泳池、健身跑道、儿童活动区、社区会客厅
- **户型丰富**：约82-143㎡3-4房，满足刚需至改善需求
- **想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**。
**Q3：在售哪些户型？**
A：约82-111㎡三房，约120-143㎡四房，具体以售楼处为准。
**Q4：价格大概是多少？**
A：价格待公示，具体以售楼处实时报价为准，可拨打 `400-873-0083` 咨询。
**Q5：得房率多少？**
A：约81%，具体以合同及实测为准。
**Q6：什么时候交房？**
A：交房时间以《商品房买卖合同》约定及售楼处公示为准。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：10号线禾花站约500米，未来规划17/18/21号线及多条城际，平湖枢纽加持。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：紧邻九年一贯制信德学校（公立），自带幼儿园，具体学区以龙岗区教育局公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：自带社趣商业，周边万达广场、天虹、华南城奥特莱斯等大型商圈环绕。
**Q10：项目有什么优势？**
A：平湖核心、10号线地铁口、百万大城收官、低密围合园林、高实用率户型、成熟商业教育配套。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市龙岗区平湖街道平吉大道与平龙路交汇处。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：具体车位配比以售楼处公示为准，大城规划车位充足。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**龙岗区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：地铁、城际、商业等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
