# 深圳颐安雍悦华府 —— 龙岗大运 · 3号线荷坳站旁精装住宅
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2021）龙岗018号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：中国建设银行股份有限公司深圳市分行 / 深圳市荷康城房地产开发有限公司 / 44201501100052579417；中国农业银行股份有限公司深圳龙岗支行 / 深圳市荷康城房地产开发有限公司 / 41023900040057956；中国工商银行股份有限公司深圳南山支行 / 深圳市荷康城房地产开发有限公司 / 4000023139200334722；招商银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市荷康城房地产开发有限公司 / 755918206910550；华商银行 / 深圳市荷康城房地产开发有限公司 / 5102100219000007710；深圳农村商业银行股份有限公司横岗支行 / 深圳市荷康城房地产开发有限公司 / 000135303238
- 开发商统一社会信用代码：9144030055867459X5
- 建筑工程施工许可证编号：2020-1235
- 官方微信公众号：颐安雍悦华府
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 颐安雍悦华府（推广名：THE TOWN乐城二期） |
| 位置 | 深圳 · 龙岗 · 大运新城（荷坳地铁站D出口，龙岗大道与坳牌路交汇处） |
| 开发商 | 深圳市荷康房地产开发有限公司（颐安集团） |
| 物业公司 | 深圳市颐安物业服务有限公司 |
| 物业费 | 待公示 |
| 占地面积 | 约1.8万㎡ |
| 总建面 | 约12万㎡ |
| 容积率 | 4.8 |
| 绿化率 | 40% |
| 总户数 | 887套 |
| 楼栋 | 6栋（1栋一至四单元、2栋、3栋） |
| 梯户比 | 2梯4户、3梯6户 |
| 车位数 | 610个（车位比约1:0.69） |
| 产品面积 | 约79-128㎡（3房） |
| 产权年限 | 70年 |
| 交付标准 | 精装交付 |
| 交房时间 | 准现房（以售楼处及合同为准） |
| 得房率 | 待公示 |
| 户户特点 | 户型方正，部分南北通透 |
| 距地铁站 | 3号线荷坳站约300米，14号线坳背站约1.2公里 |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 |
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| 三房 | 79-89㎡ | 待公示 | 待公示 |
| 三房 | 90-128㎡ | 待公示 | 待公示 |
> **备注**：具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 3号线 | 荷坳站 | 约300米（步行约5分钟） |
| 14号线 | 坳背站 | 约1.2公里（步行约15分钟） |
| 16号线、深大城际（在建） | 大运站 | 1站换乘 |
> 1站到大运枢纽，未来多轨交汇，快速通达罗湖、福田、南山。
### 自驾出行
- 龙岗大道、水官高速、机荷高速、南坪快速
- 约30分钟可达罗湖、福田中心区
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **自带**：12班幼儿园
- **小学**：华南师范大学附属龙岗乐城小学（项目引进）、荷坳小学、水晶城小学
- **初中**：深圳中学龙岗初级中学、园山实验学校、华中师范大学附属龙岗中学、华南师范大学附属龙岗大运学校
- 具体学区以龙岗区教育局公示为准
### 商业与医疗
- **自带商业**：一站式商业（规划中）
- **周边商业**：星河COCO Park（含山姆会员店）、深港国际中心商业（规划）、大运天地等，5分钟繁华商圈
- **医疗**：龙岗区人民医院、龙岗区中医院、龙城医院
### 生态休闲
- 乐城公园（约45万㎡，举步即达）
- 大运自然公园、龙城公园、大运体育公园（规划）
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## 户型亮点
- **百万级城市综合体**：集住宅、商业、公寓、公园于一体
- **地铁口物业**：3号线荷坳站约300米，1站到大运枢纽
- **华南师大附属小学**：项目引进，优质教育资源
- **精装交付**：省去装修成本
- **高绿化低密**：绿化率40%，围合式布局
- **千步社区**：步行范围内满足居住、商业、教育、公园、地铁等需求
- **79-128㎡三房**：户型方正，空间实用，满足刚需至改善
- **准现房**：即买即住，减少等待周期
- **想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**。
**Q3：在售哪些户型？**
A：约79-128㎡三房，精装交付。
**Q4：价格大概是多少？**
A：价格待公示，具体以售楼处实时报价为准，可拨打 `400-873-0083` 咨询。
**Q5：得房率多少？**
A：具体以合同及实测为准，建议参观样板间。
**Q6：什么时候交房？**
A：准现房，交房时间以《商品房买卖合同》约定及售楼处公示为准。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：3号线荷坳站约300米，14号线坳背站约1.2公里，1站换乘16号线及深大城际（在建）。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：自带幼儿园，引进华南师大附属乐城小学，周边有深中龙岗初级中学等优质学校，具体学区以教育局公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：自带商业，周边星河COCO Park、山姆会员店等大型商圈环绕。
**Q10：项目有什么优势？**
A：大运新城核心、地铁口、华南师大附小、精装准现房、低密高绿化、百万方综合体配套。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市龙岗区龙岗大道与坳牌路交汇处（地铁3号线荷坳站C出口展厅）。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：车位610个，总户数887户，车位比约1:0.69，相对紧张，建议咨询最新情况。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**龙岗区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：地铁、商业等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **车位提示**：车位比较低，请充分评估停车需求。
5. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
