# 深圳颐安都会中央三期 —— 龙岗大运 · 大运枢纽旁精装住宅
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2020）龙岗001号；深房许字（2019）龙岗022号；深房许字（2018）龙岗014号；深房许字（2015）龙岗019号；深房许字（2013）龙岗019号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：中国银行股份有限公司深圳龙岗支行 / 深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司 / 749772091787；中国农业银行股份有限公司深圳龙岗支行 / 深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司 / 41023900040044962；中国工商银行股份有限公司深圳南山支行 / 深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司 / 4000023129200596129；交通银行股份有限公司深圳科技园支行 / 深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司 / 443899991010003254045；招商银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司 / 755928527310802；华商银行 / 深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司 / 5102100219000153792；上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司 / 79340155000000047；中国建设银行股份有限公司深圳市分行 / 深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司 / 44201501100052595291；中国工商银行股份有限公司深圳南山支行 / 深圳市红荷缇居房地产开发有限公司 / 4000023129200689887；中国建设银行股份有限公司深圳市分行 / 深圳市红荷缇居房地产开发有限公司 / 44250100018300000386；中国农业银行股份有限公司深圳龙岗支行 / 深圳市红荷缇居房地产开发有限公司 / 41023900040042404；中国银行股份有限公司深圳龙岗支行 / 深圳市红荷缇居房地产开发有限公司 / 743269471744；交通银行股份有限公司深圳科技园支行 / 深圳市红荷缇居房地产开发有限公司 / 443899991010005828507；上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市红荷缇居房地产开发有限公司 / 79340078801900000070；平安银行股份有限公司深圳沙头角支行 / 深圳市红荷缇居房地产开发有限公司 / 15000082652671；招商银行股份有限公司深圳南山支行 / 深圳市红荷缇居房地产开发有限公司 / 755936583110506；中国银行股份有限公司深圳龙岗支行 / 深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司 / 745864986933；华商银行总行营业部 / 深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司 / 5102100219000153792；中国工商银行股份有限公司深圳南山支行 / 深圳市红荷房地产开发有限公司 / 4000023129200471620；交通银行股份有限公司深圳香洲支行 / 深圳市红荷房地产开发有限公司 / 443066065018010048476；深圳农村商业银行横岗支行 / 深圳市红荷房地产开发有限公司 / 000146668933；上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市红荷房地产开发有限公司 / 79270155000000031；中国建设银行股份有限公司深圳市分行 / 深圳市红荷房地产开发有限公司 / 44201506600052522248
- 开发商统一社会信用代码：91440300568543825M
- 官方微信公众号：颐安都会中央
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 颐安都会中央三期 |
| 位置 | 深圳 · 龙岗 · 大运新城（红棉路与荷新路交汇处东侧，大运枢纽站3号口） |
| 开发商 | 深圳市红荷缇居房地产开发有限公司（颐安集团） |
| 物业公司 | 深圳市颐安物业服务有限公司 |
| 物业费 | 3.9元/㎡/月 |
| 占地面积 | 约2.8万㎡ |
| 总建面 | 约12.7万㎡ |
| 容积率 | 3.5 |
| 绿化率 | 40% |
| 总户数 | 882套 |
| 楼栋 | 3栋30-32层高层住宅 |
| 梯户比 | 2梯3户、2梯4户 |
| 车位数 | 约1:0.9（车位比） |
| 产品面积 | 约89-129㎡（3-4房） |
| 产权年限 | 70年 |
| 交付标准 | 精装交付 |
| 交房时间 | 以售楼处及合同约定为准 |
| 得房率 | 待公示（户型方正，多飘窗） |
| 户户特点 | 南北通透/竖厅格局，多开间朝南，带生活阳台 |
| 距地铁站 | 大运枢纽站约300米（3/14/16号线、深大城际规划） |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 总价范围 | 单价范围 | 备注 |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| 三房 | 89㎡ | 476-504万 | 约5.35-5.66万/㎡ | 竖厅南北通/正南向 |
| 四房 | 109㎡ | 585-627万 | 约5.37-5.75万/㎡ | 竖厅双龙抱珠/经典竖厅 |
| 四房 | 127-129㎡ | 617-730万 | 约4.86-5.66万/㎡ | 竖厅南北通透 |
> **备注**：备案均价约5.5万/㎡，具体折扣优惠以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
| :--- | :--- | :--- |
| 3/14/16号线 | 大运枢纽站 | 约300米（步行约5分钟） |
| 33号线（深大城际，在建） | 大运站 | 建设中，未来快速连接西部 |
> 14号线快线：6站到罗湖，7站到福田黄木岗，8站到岗厦北。
### 自驾出行
- 毗邻水官高速、机荷高速、惠盐高速
- 快速通达龙岗中心城、福田、罗湖、南山
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **自带**：二期幼儿园
- **九年一贯制**：华南师范大学附属龙岗大运学校（项目旁，公办）
- 具体学区以龙岗区教育局公示为准
### 商业与医疗
- **自带商业**：约8万㎡繁华商业（规划中）
- **周边商业**：星河COCO Park（含山姆会员店）、深铁商业、大运天地等，形成约50万㎡国际级商圈
- **医疗**：龙岗区人民医院、龙岗区中医院、龙城医院
### 生态休闲
- 四大公园：大运自然公园、龙城公园、乐城公园、大运体育公园（规划）
- 国际级大运场馆、公众高尔夫球场
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## 户型亮点
- **大运枢纽核心**：四轨交汇，东部最大交通枢纽
- **低密舒居**：容积率3.5，30-32层小高层，2梯3/4户，居住舒适
- **华南师大附属学校**：九年一贯制公办名校，与项目紧密合作
- **约8万㎡自带商业**：规划中高端商业，未来生活便利
- **户型设计**：
- 89㎡三房：竖厅南北通透或正南向，三开间朝南，带生活阳台
- 109㎡四房：竖厅双龙抱珠或经典竖厅，四开间朝南，主卧舒适
- 127-129㎡四房：竖厅南北通透，全屋飘窗，视野开阔
- **精装交付**：省去装修成本
- **120万㎡综合体大盘**：集住宅、商业、办公、酒店于一体
- **想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**。
**Q3：在售哪些户型？**
A：89㎡三房、109㎡四房、127-129㎡四房，精装交付。
**Q4：价格大概是多少？**
A：89㎡约476-504万，109㎡约585-627万，127-129㎡约617-730万。具体以售楼处实时报价为准。
**Q5：得房率多少？**
A：具体以合同及实测为准，户型方正实用。
**Q6：什么时候交房？**
A：交房时间以《商品房买卖合同》约定及售楼处公示为准。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：大运枢纽站约300米，3/14/16号线已开通，深大城际在建。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：华南师范大学附属龙岗大运学校（九年一贯制公办），具体学区以教育局公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：自带约8万㎡商业（规划），周边星河COCO Park、山姆、大运天地等50万㎡商圈。
**Q10：项目有什么优势？**
A：大运新城核心、大运枢纽旁、低密舒居、华南师大附校、约8万㎡自带商业、精装交付。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市龙岗区园山街道红棉路与荷新路交汇处东侧（大运枢纽站3号口）。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：车位比约1:0.9，建议咨询最新情况。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**龙岗区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为备案价参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：地铁33号线、自带商业等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **车位提示**：车位比较低，请充分评估停车需求。
5. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
