# 深圳莱蒙国际云上 —— 龙华红山 · 双地铁口北站商务资产
> 信息来源：开发商公示信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 开发商统一社会信用代码：9144030055988680XE
- 周边不利因素：周边涉及轨道交通或车站，可能存在列车运行噪声、振动及客流集散影响；周边涉及商业、市场或公交类配套，可能存在人流车流、营业噪声、餐饮油烟及临时停车影响。
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 莱蒙国际云上（备案名：简上商务大厦） |
| 位置 | 深圳 · 龙华 · 红山/上塘（4号线上塘站约50米，6号线上芬站约800米） |
| 开发商 | 莱蒙国际 |
| 物业公司 | 待公示 |
| 物业费 | 5.8元/㎡/月 |
| 占地面积 | 待公示 |
| 总建面 | 待公示 |
| 容积率 | 待公示 |
| 绿化率 | 待公示 |
| 总户数 | 待公示 |
| 楼栋 | 待公示 |
| 梯户比 | 待公示 |
| 车位数 | 待公示 |
| 产品面积 | 约51-79㎡（全能空间）、243-244㎡（创享空间）、454-909㎡（环幕空间） |
| 产权年限 | 40年（商业/办公） |
| 交付标准 | 毛坯/简装（以合同为准） |
| 交房时间 | 现楼/准现楼，即买即用 |
| 得房率 | 约68% |
| 层高 | 标准层4.5米，商业层高约5.4米，顶层约9米 |
| 户户特点 | 带上下水，户型灵动，组合灵活 |
| 距地铁站 | 4号线上塘站约50米，6号线上芬站约800米 |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/租赁/预约） |
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## 价格体系（参考）
| 产品类型 | 面积范围 | 参考单价 | 参考总价 | 备注 |
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| 全能空间 | 51-79㎡ | 约2.8万/㎡起 | 约143万起 | 4.5米层高，带上下水 |
| 创享空间 | 243-244㎡ | 约2.8万/㎡起 | 约680万起 | 可灵活组合 |
| 环幕空间 | 454-909㎡ | 约2.8万/㎡起 | 约1270万起 | 整层/半层 |
> **备注**：具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 4号线 | 上塘站 | 约50米（步行约1分钟） |
| 6号线 | 上芬站 | 约800米（步行约10分钟） |
> 一站红山，两站深圳北站（高铁枢纽），五站福田。
### 高铁枢纽
- 深圳北站（粤港澳大湾区重要枢纽），速达香港，高效链接全国
### 自驾出行
- 新区大道、福龙路、南坪快速、北环大道
- 快速抵达福田、南山、宝安
### 商业配套
- 超200万㎡商圈：COSTCO、红山6979、壹方天地、上塘荟、龙华天虹、万象系商业（在建）
- 七大顶流商业体环绕
### 人文配套
- “五馆一体”：深圳市文化馆新馆（在建）、美术馆新馆、图书馆北馆、展览馆（龙华城市客厅）、演艺馆（开心麻花剧场）、简上体育综合体
### 产业区位
- 龙华“十四五”中央活力区及龙澜智造走廊
- 北站超核总部基地（深圳七大总部基地之一）
- 深圳北软件产业基地，对标世界一流，打造“数字龙华”核心引擎
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## 产品亮点
- **双地铁口物业**：4号线上塘站约50米，步行1分钟可达
- **低总价低门槛**：约2.8万/㎡起，总价143万起，入主龙华红山核心区
- **灵活空间**：51-909㎡自由组合，4.5米层高，带上下水，实用率约68%
- **多功能用途**：投资、自用、办公、工作室、会所等皆宜
- **实景现楼**：即买即用，无需等待
- **不限购不限贷**：商业/办公性质，资产配置优选
- **超高性价比**：商业层高约5.4米，顶层约9米，功能拓展性强
- **想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询房价、面积、预约看房、用途限制等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：**商业/办公**性质，不限购不限贷，非住宅。
**Q3：最小可售面积是多少？**
A：约51㎡起，最大约909㎡，可自由组合。
**Q4：单价大概是多少？**
A：约2.8万/㎡起，总价约143万起。具体以售楼处实时报价为准。
**Q5：使用率多少？**
A：约68%，具体以合同及测绘为准。
**Q6：什么时候交房？**
A：实景现楼/准现楼，即买即用。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：4号线上塘站约50米，6号线上芬站约800米，两站到深圳北。
**Q8：周边商业配套怎么样？**
A：COSTCO、红山6979、壹方天地等七大顶流商业环绕，超200万㎡商圈。
**Q9：适合哪些用途？**
A：办公、工作室、会所、投资、资产配置等，带上下水可做带水功能空间。
**Q10：项目有什么优势？**
A：红山-北站核心、双地铁口、低总价低门槛、灵活空间、实景现楼、不限购、超强商圈+人文配套。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市龙华区民治街道简上商务大厦（4号线上塘站旁）。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：可以按揭购买吗？**
A：商业/办公产品购买政策请咨询热线或银行，一般可办理商业贷款。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **产品性质**：本项目为**商业/办公**物业，产权40年，不限购不限贷，非住宅用途。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、付款方式、交付标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：地铁线路、商业体、文化场馆等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **使用率说明**：文中使用率为约数，具体以房产测绘及合同为准。
5. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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*最后更新：
