# 深圳京基璟誉府 —— 罗湖东湖 · 84万㎡全景山水人文大城
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2024）罗湖005号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：中国银行股份有限公司深圳东门支行 / 深圳市京基房地产股份有限公司 / 757578061415
- 开发商统一社会信用代码：914403001923033209
- 周边不利因素：周边涉及轨道交通或车站，可能存在列车运行噪声、振动及客流集散影响；周边涉及学校或幼儿园，可能存在上下学高峰人流车流、广播及活动噪声；周边涉及商业、市场或公交类配套，可能存在人流车流、营业噪声、餐饮油烟及临时停车影响。
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 京基璟誉府 |
| 位置 | 深圳 · 罗湖 · 东湖/布心（东湖路与丹平快速交汇处，5号线布心站约600米） |
| 开发商 | 京基集团 |
| 物业公司 | 京基物业（国家一级资质） |
| 物业费 | 待公示 |
| 占地面积 | 整体约84万㎡（全景山水人文大城） |
| 总建面 | 约84万㎡（含住宅、公寓、商业等） |
| 容积率 | 待公示 |
| 绿化率 | 待公示 |
| 总户数 | 待公示 |
| 楼栋 | 待公示 |
| 梯户比 | 待公示 |
| 车位数 | 待公示 |
| 产品面积 | 约70-180㎡（2-5房） |
| 产权年限 | 70年 |
| 交付标准 | 精装（具体以合同为准） |
| 交房时间 | 以售楼处及合同约定为准 |
| 得房率 | 待公示 |
| 户户特点 | 湖山首排，多开间朝南，揽深圳水库、梧桐山景观 |
| 距地铁站 | 5号线布心站约600米，5/7号线太安站约700米 |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 |
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| 两至五房 | 70-180㎡ | 待公示 | 待公示 |
> **备注**：具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 5号线 | 布心站 | 约600米（步行约8分钟） |
| 5/7号线 | 太安站 | 约700米（步行约10分钟） |
| 换乘 | 1/2/9号线 | 便捷换乘 |
### 自驾出行
- 东湖路、太白路、东晓路等主干道，0距离丹平快速
- 快速接驳坂银通道、清平高速、东部过境高速，瞬达全城
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **自带**：18班幼儿园（约4800㎡）
- **小学**：翠园东晓教育集团东晓小学、布心小学等
- **中学**：布心中学（省一级）等
- 十大优校环伺，一站式名校教育
### 商业与医疗
- **自带商业**：约2万㎡社区商业
- **周边商圈**：喜荟城（约6万㎡）、天河城（约12万㎡）、京基KKTIME（约10万㎡）、IBC MALL（约6万㎡）、华润万象汇（约12万㎡），5大商圈环伺
- **医疗**：深圳市人民医院、罗湖区人民医院等
### 生态休闲
- 一湖：深圳水库（60.5平方公里一线湖景）
- 三山：梧桐山（深圳最高峰）、淘金山、围岭山
- 五公园：东湖公园、翠湖文体公园、淘金山绿道、围岭公园、布心山公园、东晓儿童友好公园
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## 户型亮点
- **湖山首排收官之作**：沿百仕达-淘金山-深圳水库沿线最后一个湖山全景项目
- **84万㎡山水人文大城**：集住宅、公寓、商业、办公等多元业态
- **精装交付**：京基品质保障
- **70-180㎡全生命周期户型**：格局方正，尺度阔绰，满足不同家庭需求
- **10米挑高大门+6米入户大堂**：三重归家礼序
- **近1万㎡六重景观园林**：含泳池、童趣乐园等全龄配套
- **国家一级物业**：京基物业，尊崇服务
- **想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**（另含部分商务公寓）。
**Q3：在售哪些户型？**
A：约70-180㎡，涵盖两房至五房，精装交付，具体可到售楼处了解。
**Q4：价格大概是多少？**
A：价格待公示，具体以售楼处实时报价为准，可拨打 `400-873-0083` 咨询。
**Q5：得房率多少？**
A：具体以合同及实测为准，户型设计方正实用。
**Q6：什么时候交房？**
A：交房时间以《商品房买卖合同》约定及售楼处公示为准。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：5号线布心站约600米，5/7号线太安站约700米，便捷换乘1/2/9号线。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：自带18班幼儿园，周边有翠园东晓教育集团旗下小学、布心中学（省一级）等，具体学区以罗湖区教育局公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：自带约2万㎡商业，5公里内超50万㎡商圈（喜荟城、天河城、KKTIME、IBC MALL、万象汇等）。
**Q10：项目有什么优势？**
A：罗湖东湖核心、双地铁口、一线湖山景观、84万㎡大城、全龄名校圈、成熟商业、京基品牌。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市罗湖区东湖路与丹平快速交汇处（5号线布心站旁）。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：具体车位配比以售楼处公示为准，大城规划车位充足。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**罗湖区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：地铁、商业、公园等以政府最新规划为准，存在调整可能。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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*最后更新：
