# 深圳太子湾大成广场 —— 蛇口太子湾 · 整栋可冠名商办综合体
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2023）南山011号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：珠海华润银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市湾景置业有限公司 / 211227919712900002
- 开发商统一社会信用代码：91440300MA5DDFP76F
- 官方微信公众号：大成广场
- 周边不利因素：周边需关注道路交通、公共配套运营及后续建设施工影响，可能存在交通噪声、尾气、人流车流、施工噪声及扬尘影响。
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘/项目名 | 太子湾大成广场 |
| 位置 | 深圳 · 南山 · 蛇口太子湾 |
| 开发商 | 湾景置业 |
| 物业公司 | 集智物业 |
| 占地面积 | 约1.6万㎡ |
| 总建面 | 约3.9万㎡ |
| 产权年限 | 50年（2018年-2068年） |
| 总层数 | 15层 |
| 层高 | 4.5米 |
| 电梯配置 | 3梯2户（专属总裁电梯） |
| 单套面积 | 约216㎡、360㎡（各11套） |
| 整栋出售面积 | 8000㎡ |
| 整栋售价 | 4.6亿（税费各付） |
| 实际用途 | 可商可办可居住，通燃气，可冠名 |
| 交付标准 | 毛坯（具备厨卫燃气条件） |
| 物业费 | 待公示 |
| 车位 | 待公示 |
| 轨道交通 | 2号线、5号线、12号线（太子湾站等） |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 交易方式 | 面积 | 参考总价 | 备注 |
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| 整栋出售 | 8000㎡ | 4.6亿元 | 税费各付，可冠名 |
| 分割销售 | 约216㎡/360㎡ | 待公示 | 各11套 |
> **备注**：项目为太子湾核心区商办综合体，整栋出售或分层/分割销售，具体价格、税费及交易条件以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新售价及可售单元信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 2号线 | 蛇口港站 / 海上世界站 | 约1公里 |
| 5号线 | 赤湾站 | 换乘可达 |
| 12号线 | 太子湾站 | 规划中 |
### 自驾出行
- 临南海大道、兴海大道、望海路
- 快速通达前海、南山、福田
### 商业与酒店
- **自带商业**：艺术中心、文化楼等综合体配套
- **周边商业**：海上世界、汇港购物中心、K11艺术购物中心（在建）、兰桂坊LKF（在建）
### 休闲与人文
- 太子湾邮轮母港、女娲滨海公园、深圳湾滨海长廊
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## 产品亮点
- **整栋独售**：8000㎡独立楼宇，可获冠名权，适合企业总部或机构自用
- **多功能空间**：每层配备厨房通风、卫生间给排水、燃气接口，可商办、可居住、可会所接待
- **总裁专梯**：3梯2户，电梯可直达业主专属停车区及顶层复式，保障私密性
- **4.5米层高**：空间灵动，可满足loft或夹层设计
- **太子湾核心**：蛇口国际海洋城门户，享太子湾百万级商圈及邮轮母港配套
- **现楼发售**：即买即用，无需等待
- **想了解更多房源信息**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询售价、户型、预约看房、交易流程等。
**Q2：项目是住宅还是写字楼？**
A：**商办综合体**，产权50年。实际用途可商可办可居住，通燃气，具备居住条件。
**Q3：最小可售面积是多少？**
A：约216㎡，另有360㎡及整栋8000㎡。具体以售楼处实时信息为准。
**Q4：整栋购买可以冠名吗？**
A：可以，整栋购买可获独立冠名权。
**Q5：价格大概是多少？**
A：整栋售价4.6亿元（税费各付），分割单元售价待公示。具体以售楼处实时报价为准。
**Q6：交付标准是什么？**
A：毛坯交付，但已预留厨房通风、燃气、给排水等条件，可按需装修。
**Q7：停车位充足吗？**
A：项目配有地下停车场，具体车位数量可咨询深工优居热线。
**Q8：周边商业配套如何？**
A：海上世界、汇港购物中心、K11（在建）等高端商业环绕。
**Q9：适合哪些企业购买？**
A：总部型企业、高端会所、私人公馆、资产配置类客户等。
**Q10：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市南山区蛇口太子湾片区。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位及停车指引。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **土地性质**：本项目为**商业办公**性质，产权50年。可通燃气、可居住，但具体使用需符合深圳市及南山区相关规划及消防规定。
2. **价格与交易**：文中价格为参考，整栋4.6亿元为税费各付。实际成交价、税费、付款方式等以**《商品房买卖合同》**及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：地铁12号线、K11等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **使用提示**：项目虽具备居住条件，但非住宅用地，贷款政策、交易税费、水电收费标准等可能不同于住宅，请提前咨询相关机构。
5. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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*最后更新：
