# 深圳财富城 —— 坪山中心 · 双实验学校百万大城
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2026）坪山001号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：中国建设银行股份有限公司深圳市分行 / 深圳市财富城投资有限公司 / 44250100007800002835
- 开发商统一社会信用代码：91440300553898738U
- 官方微信公众号：财富城Fortune
- 周边不利因素：周边涉及轨道交通或车站，可能存在列车运行噪声、振动及客流集散影响；周边涉及工业、仓储或施工用地，可能存在生产或施工噪声、扬尘、废气及货车通行影响；周边涉及学校或幼儿园，可能存在上下学高峰人流车流、广播及活动噪声。
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 财富城二期（弘德苑） |
| 位置 | 深圳 · 坪山 · 中心区（坪山实验学校旁，半月环公园头排） |
| 开发商 | 深圳市财富城投资有限公司（时代财富集团） |
| 物业公司 | 财富物业（国家一级资质） |
| 物业费 | 待公示 |
| 占地面积 | 约150万㎡（正山甲旧改整体） |
| 总建面 | 二期约19.6万㎡（估算） |
| 容积率 | 待公示 |
| 绿化率 | 待公示 |
| 总户数 | 待公示 |
| 楼栋 | 二期首发组团弘德苑 |
| 梯户比 | 待公示 |
| 车位数 | 待公示 |
| 产品面积 | 约75-140㎡（3-5房） |
| 产权年限 | 70年 |
| 交付标准 | 毛坯/精装待定（以合同为准） |
| 交房时间 | 以售楼处及合同约定为准 |
| 得房率 | 待公示 |
| 户户特点 | 南向半月环公园头排，全明格局 |
| 距地铁站 | 14/16号线坪山广场站、新和站约500米，19号线（在建） |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 |
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| 三房 | 75㎡ | 待公示 | 待公示 |
| 四房 | 89-120㎡ | 待公示 | 待公示 |
| 五房 | 140㎡ | 待公示 | 待公示 |
> **备注**：具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 14/16号线 | 坪山广场站、新和站 | 约500米（步行约8分钟） |
| 19号线（在建） | 坪山剧院站 | 规划中 |
| 深惠城际（在建） | 坪山站 | 规划中 |
| 深大城际（在建） | 坪山站 | 规划中 |
| 坪山高铁站 | 综合枢纽 | 约2公里 |
> 14号线6站到大运，13站直达岗厦北；深惠城际8站到前海。
### 自驾出行
- 坪山大道、南坪快速、盐坪通道、沈海高速、东部过境高速、外环高速
- 快速通达福田、南山、龙岗
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **九年一贯制**：坪山实验学校（一路之隔，165个教学班）、东北师范大学深圳坪山实验学校（约350米，校长为东师附中教育博士）
- 具体学区以坪山区教育局公示为准
### 商业与医疗
- **周边商业**：龙坪天虹、益田假日世界、佳漾里（待开业），约17万㎡成熟商业，未来另有约10.5万㎡花样年商业等
- **医疗**：坪山区人民医院、萨米国际医疗中心
### 生态休闲
- 半月环公园（规划约48万㎡，项目南向头排）
- 坪山中心公园（约24万㎡，一街之隔）
- 坪山文化聚落（直线约300米，“六馆一城”：大剧院、美术馆、图书馆等）
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## 户型亮点
- **150万㎡大城范本**：正山甲旧改核心，集住宅、商业、办公于一体
- **公园头排**：南向俯瞰半月环公园（规划中），视野开阔
- **双实验名校**：坪山实验学校+东师坪实，优质教育环绕
- **三地铁+双城际+高铁**：六轨交汇，畅达全城
- **中心醇熟配套**：步行可达天虹、益田假日、文化聚落
- **75-140㎡全周期产品**：3-5房，满足刚需至改善
- **森境艺术园林**：融合休闲、运动、共享空间
- **财富物业**：国家一级资质，服务有保障
- **想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**。
**Q3：在售哪些户型？**
A：约75-140㎡3-5房，具体以售楼处公示为准。
**Q4：价格大概是多少？**
A：价格待公示，具体以售楼处实时报价为准，可拨打 `400-873-0083` 咨询。
**Q5：得房率多少？**
A：具体以合同及实测为准，建议参观样板间。
**Q6：什么时候交房？**
A：交房时间以《商品房买卖合同》约定及售楼处公示为准。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：14/16号线坪山广场站、新和站约500米，19号线（在建），未来深惠/深大城际。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：一路之隔坪山实验学校，约350米东北师范大学坪山实验学校，双名校学区，具体以坪山区教育局公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：龙坪天虹、益田假日世界等约17万㎡商圈，步行即达。
**Q10：项目有什么优势？**
A：坪山中心核心、双实验学校、三地铁环绕、半月环公园头排、百万大城、醇熟配套。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市坪山中心区坪山实验学校旁。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：具体车位配比以售楼处公示为准，大城规划车位充足。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**坪山区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：地铁19号线、深惠/深大城际、半月环公园等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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