# 深圳天健和悦府 —— 坪山石井 · 深中旁16号线地铁口精装住宅
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2025）坪山001号；深房许字（2024）坪山004号；深房许字（2023）坪山007号；深房许字（2023）坪山005号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：中国农业银行股份有限公司深圳坪山支行 / 深圳市天启置地有限公司 / 41023300040070671；中国农业银行股份有限公司深圳坪山支行 / 深圳市天启置地有限公司 / 41023300040070663；中国建设银行股份有限公司深圳市分行 / 深圳市天启置地有限公司 / 44250100007800001889；中国建设银行股份有限公司深圳市分行 / 深圳市天启置地有限公司 / 44250100007800001694
- 开发商统一社会信用代码：91440300MA5HBC362M
- 官方微信公众号：天健和悦府
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 天健和悦府 |
| 位置 | 深圳 · 坪山 · 石井（16号线石井站约200米，深圳中学坪山创新学校旁） |
| 开发商 | 深圳市天启置地有限公司（天健集团） |
| 物业公司 | 深圳市天健城市服务有限公司 |
| 物业费 | 3.8元/㎡/月 |
| 占地面积 | 约7.62万㎡ |
| 总建面 | 约32.85万㎡ |
| 容积率 | 4.77 |
| 绿化率 | 40% |
| 总户数 | 首批推售688套 |
| 楼栋 | 待公示 |
| 梯户比 | 待公示 |
| 车位数 | 约1:0.9（车位比） |
| 产品面积 | 约75-99㎡（3房） |
| 产权年限 | 70年 |
| 交付标准 | 精装 |
| 交房时间 | 以售楼处及合同约定为准 |
| 得房率 | 高实用率（具体以合同为准） |
| 户户特点 | 多开间朝南，户型方正 |
| 距地铁站 | 16号线石井站约200米（步行约3分钟） |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 |
| :--- | :--- | :--- | :--- |
| 三房 | 75㎡ | 待公示 | 待公示 |
| 三房 | 76㎡ | 待公示 | 待公示 |
| 三房 | 89㎡ | 待公示 | 待公示 |
| 三房 | 99㎡ | 待公示 | 待公示 |
> **备注**：具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 16号线 | 石井站 | 约200米（步行约3分钟） |
| 14号线 | 坪山围站 | 5站换乘，快速通达福田 |
### 自驾出行
- 南坪快速入口约1.5km，外环高速、沈海高速环绕
- 快速通达坪山中心、龙岗、福田
### 城际与高铁
- 深大城际（在建）、深惠城际大鹏支线
- 厦深铁路、深汕高铁（在建）约7km
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **九年一贯制**：深圳中学坪山创新学校（约100米）
- **周边**：坪山第二小学、坪山外国语学校、深圳高级中学（集团）东校区、深圳技术大学等
- 具体学区以坪山区教育局公示为准
### 商业与医疗
- **自带商业**：约1.16万㎡社区商业街
- **周边商业**：坪山新天地（约2km）、益田假日世界、天虹商场、佳华领悦广场（约6km），超30万㎡商圈
- **医疗**：萨米国际医疗中心（三甲，约1km）、南方医科大学深圳口腔医院、平乐骨科医院、坪山妇幼保健院
### 生态休闲
- 燕子湖国际会展中心（约1.2km）
- 坪山体育中心、六馆一城（约6km）、深圳自然博物馆（规划）
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## 户型亮点
- **16号线地铁口**：石井站约200米，5站换乘14号线快线
- **深中名校旁**：深圳中学坪山创新学校约100米，优质教育资源
- **高实用率**：75-99㎡三房设计，空间利用率高
- **精装交付**：省去装修成本
- **国企开发**：天健集团（深圳国企），品质保障
- **自带商业**：约1.16万㎡社区商业街，生活便利
- **75㎡三房**：紧凑实用，低总价上车
- **89-99㎡三房**：三开间朝南，主卧套房，U型厨房
- **想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**。
**Q3：在售哪些户型？**
A：75㎡、76㎡、89㎡、99㎡三房，精装交付。
**Q4：价格大概是多少？**
A：价格待公示，具体以售楼处实时报价为准，可拨打 `400-873-0083` 咨询。
**Q5：得房率多少？**
A：项目主打高实用率，具体以合同及实测为准。
**Q6：什么时候交房？**
A：交房时间以《商品房买卖合同》约定及售楼处公示为准。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：16号线石井站约200米，5站换乘14号线，快速通达福田。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：约100米深圳中学坪山创新学校（九年一贯制），具体学区以坪山区教育局公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：自带约1.16万㎡商业街，周边益田假日、天虹等超30万㎡商圈。
**Q10：项目有什么优势？**
A：坪山石井核心、16号线地铁口、深中名校旁、国企开发、高实用率三房、精装交付。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市坪山区石井街道16号线石井站旁。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：车位比约1:0.9，建议咨询最新情况。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**坪山区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：地铁、城际、商业等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **车位提示**：车位比约1:0.9，请充分评估停车需求。
5. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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