基础数据
【项目名称】都市茗荟二期
【开发商】深圳市润恒尚园房地产开发有限公司
【项目地址】新湖路与甲岸路交汇处
【交通】1号线新安站300米、1、5号线宝安中心站600米
【占地面积】约32919.92㎡
【总建筑面积】约203501.38㎡
【建筑类型】住宅、幼儿园
【物业公司】深圳市都之都物业管理有限公司
【物业费】8.8元/m²/月
【楼栋数】5栋住宅+幼儿园
【总套数】商品房住宅约732套
【产品面积段】约86-120-143㎡ 3-5房
【梯户比】3梯4户
【容积率】3.88
【绿化率】40%
【使用率】约75%
【车位比】约1100个（包含商业车位，住宅车位约900个)
【楼层高】41-43层
【层高】3.15米
【项目状态】现楼
【交付标准】毛坯
【产权年限】70年
【价格】参考一期10.9万
【卖点】宝中地段、配套不错、纯商品房、视野景观
由1栋A、B、C、D、E五座及底层商业组成，配备有幼儿园、游泳池等。其中A、C、D座为43层，B、E座为41层，均为3梯4户的设计。
【完善配套】：
公建配套如欢乐港湾、湾区之光摩天轮、湾区之声演艺中心、湾区之眼书城（在建）、滨海文化公园、青少年宫、图书馆、海滨广场、公共文化艺术中心（在建）、工人文化宫（在建）、宝安体育中心等近在咫尺。
⭐【四维交通】：
比邻深圳国际机场、深圳机场码头和大铲湾港，可快速到达湾区各大城市、通达全球。项目步行约160米即可达地铁1号线新安站，步行约500米即可达地铁5号线宝华站，步行约650米即可到达宝安中心站，可轻松换乘1和5号线。通过1号线坐1站就可到达前海湾站，未来将建成亚洲最大的前海综合交通枢纽（在建），5条轨道交汇于此，前往深圳各区及整个大湾区都十分方便。
⭐【教育医疗】：
自带幼儿园，根据2024年的学区划分，属于宝安区实验学校（集团）海旺学校和宝安中学（集团）海天学校的共享学区。周边三公里范围内有南方医科大学深圳医院，宝安区人民医院，宝安区妇幼保健院，宝安区中医院这四所三甲医院为健康保驾护航。还有宝安区儿童医院将在2025年初投入运营。
（海旺学校）海天学校算是宝安中学根正苗红的学校，师资都是本部直接派遣，并非强行挂牌，相信能带起宝中优质生源创造不错的成绩。不仅如此，海天学校也有着最美校园的美誉，临近海边和摩天轮地标。
（海天学校）
共732套，三梯四户，分为1栋A、B、C、D、E
A/B同户型，C/D/E同户型，面积约86-120-143㎡的3-5房，楼高41-43层（A/C/D43层，B/E41层）
【1栋A座户型图】
【1栋C座户型图】
