项目名称：云上润府
开发企业：深圳运瑞商务咨询有限公司
开发企业统一社会信用代码：91440300MA5GXDCH11
发证机关：深圳市宝安区住房和建设局
发证日期：2023-12-27
房地产证号：粤（2023）深圳市不动产权第0424594号
土地出让合同：深地合字(2022)1030号
项目名称：华润云上润府
核心优势：宝安低密现房·即买即住·华润润系品质·三大国家战略加持
在售户型：98㎡三房两卫、132-138㎡四房两卫（精装修交付，使用率81-90%）
惊喜价格：工抵房源折后单价3.36-4.29万/㎡，98㎡三房总价336-394万/套，132㎡四房总价488-568万/套
关键配套：距11号线桥头站约800米，对口桥头学校（九年一贯制公立），自带9班幼儿园
项目地址：深圳·宝安区福海街道（福海中学一街之隔）
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三大国家战略叠加！福海，崛起中的湾区产业都芯
买房跟着规划走，才能抢占价值高地。云上润府所在的福海街道，地处宝安中部城区核心，不仅是深圳西部工业重镇，更集萃超4000家高新企业，经济总量稳居全区前列，如今更迎来三大国家战略叠加的黄金发展期。
这里是大前海战略的重要辐射区，随着前海合作区8倍扩容，迈入约120平方公里万亿大前海版图，尽享“大湾区核心战略支点”与“世界级湾区会客厅”的发展红利；同时坐拥大空港战略赋能，约95平方公里的粤港澳大湾区新城、国际一流空港都市区，成为推动西部经济崛起的创新引擎；更叠加大会展海洋战略优势，作为宝安“五大发展极核”之一，凭借“会展新城+海洋新城”双核规划，打造双千亿级产业高地。
产业赋能更让区域潜力加码。福海是宝安十四五规划中唯一带深港合作概念的深港先进制造业合作区，6.9平方公里规划建设将打造深港产城融合前沿阵地；周边还有大族激光智能制造产业基地、环立新湖产业基地等千亿级产业集群，以及总投资约150亿的平安高科技城，海量高端产业人口涌入，为居住价值注入强劲动力。
全维立体交通！800米地铁口，畅达全城无忧
便捷的交通是品质生活的基础，云上润府构建了“海、陆、空、轨、铁”五位一体的全维立体交通网络，轻松实现全域高效通勤。
轨道出行尤为便捷，项目距地铁11号线桥头站直线距离约800米，步行10分钟即可抵达，搭乘11号线可快速通达宝安中心、前海、南山等核心区域；距12号线桥头西站直线距离约1000米，未来还可享受18号线、26号线等规划地铁的便利，多条线路交织，全城出行无压力。
公路方面，沈海高速、深圳外环高速等两横路网，沿江高速、宝安大道等四纵路网环绕，自驾出行畅达全城；临近宝安机场T3、T4航站楼，空中出行快速便捷；穗惠深城际铁路福海西站直线距离约1500米，延线可直达福田中心区，轻松融入大湾区1小时生活圈。
醇熟配套环绕！商业、教育、生态全满足
扎根城芯的核心优势，就是无需等待配套兑现，下楼即享繁华烟火。云上润府周边3公里生活圈内，商业、教育、生态、医疗、文旅全维配套一应俱全，满足全家庭生活需求。
想了解更多区域与周边配套消息，请致电：400-873-0083
✅ 商业：高阶烟火触手可及：约9万㎡华强城商业Shopping Mall环伺周边，日常购物、餐饮娱乐一站式满足；约30万㎡高端名品奥特莱斯（规划中）未来将进一步升级商业体验，举步可达三大品质社区商街，随时随地悦见都会醇熟生活。
✅ 教育：全龄优教护航成长：项目自带9班制幼儿园，在家门口就能解决学龄前教育需求。与深圳市福海中学一街之隔，根据2025年最新学区信息，对口桥头学校（九年一贯制公立学校），距离约700米，步行10分钟内可达，直升便利；周边1公里范围内还有福海小学（拟设24班1080个学位）、南科大附中、福永小学等10余所学校，全龄教育链条完善，家长省心又安心。（具体入学条件以教育部门及学校当年公布的招生政策为准）
✅ 生态：公园群落里的自然栖居：项目毗邻福海足球体育公园，周边福海公园、凤凰山森林公园、立新湖公园及海洋新城红树林休闲区（规划中）等环绕；所在街道还规划多个儿童友好型公园，为亲子互动提供专属空间，茶余饭后散步、周末露营野餐，让生活被绿意与鲜氧包裹。
✅ 医疗：优质医疗守护健康：临近宝安中医院福海医院（规划中），该院为区域重点推进的建设项目，未来在家门口就能享受到高质量的三甲医疗服务，为家人健康筑牢安全防线。
✅ 文旅：多元人文生活剧场：升级版海上田园（在建中）、深圳冰雪文旅城（在建中）、沙井金蚝小镇（规划中）三大湾区文旅坐标环绕，既有国家4A级景区的生态惬意，也有世界级冰雪文旅综合体的潮流乐趣，更有历史与现代交融的文旅体验，丰富日常休闲生活。
想了解更多项目消息，请致电：400-873-0083顾问将为您专业解答。
华润润系品质！低密舒居，全龄活力社区
作为中国领先的城市投资开发运营商，华润置地40年同频深圳发展步伐，始终践行高品质战略。云上润府作为华润润系2.0迭代作品，从建筑设计到社区规划，每一处都彰显匠心品质。
建筑立面上，承袭润系东方人文，糅合现代美学，采用框景手法精筑简约雅致的立面，勾勒出城市优美天际线；社区打造四重归家礼序，以府门-庭院-水景-廊架的递进式布局，让每一次归家都充满尊崇与仪式感。
社区内部升级润心生活底盘，以人文美学理念打造全龄活力场景：美好生活馆为邻里社交提供温馨空间，元气动力场满足运动健身需求，云上花园、植物微课堂、花园盒子等模块，让老人、孩子、年轻人都能找到专属的休闲乐趣。同时，项目使用绿色环保建筑材料守护家人健康，构筑全域安防系统，搭配中国领先的华润万象生活物业，从居住安全到日常服务，全方位呵护臻美日常。
项目精研全场景美好生活户型，打造98-138㎡三至四房精装产品，使用率高达81-90%，每一款都精准匹配不同家庭的居住需求。
