福田区湾尚庭玺家园

项目名称：湾尚庭玺家园

开发企业：深圳市承翰投资开发集团有限公司，深圳市水围实业股份有限公司

发证机关：深圳市福田区住房和建设局

发证日期：2022-08-12

房地产证号：粤（2019）深圳市不动产权第0025116号

土地出让合同：深地合字(2018)F007号

立足福田南中轴，承接城市成熟配套与片区发展势能，承翰湾尚·åº­çŽºä»¥çº¦25万㎡全业态综合体，打造集居住、商业、酒店、办公于一体的精装现邸。无需漫长等待，即买即入住，适配福田自住、改善家庭的置业需求。

一、项目基础档案

项目名称：承翰湾尚·åº­çŽºï¼ˆæ¹¾å°šåº­çŽºå®¶å›­ï¼‰

项目地址：福田区皇岗公园一街与福强路交汇处东北侧

整体规模：总占地约2.4万㎡，总建面约25万㎡大型综合体

整体业态：住宅、自持ForC购物中心、双国际酒店、甲级商务办公、精品公寓多业态组合，除住宅外其余业态开发商自持运营

住宅规划：住宅共374套，A/B两座41层高层，4梯5户/6户布局

社区指标：绿化率约40.18%，层高3.1米，车位配比超1:1，2025年已全面入伙，精装现楼交付

在售产品：建面约119-175㎡三至四房改善大宅，纯商品住宅，无回迁房源干扰

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二、占位福田中轴，多维立体出行

项目坐落福田南核心节点，串联河套科创区、福田CBD、香蜜湖金融带三大城市发展板块，深港双城往来便捷。

地铁出行：步行约500米抵达10号线福田口岸站，7号线福民站约700米，4号线、规划20号线环绕，地铁直达市民中心、车公庙、前海等核心片区

陆路通达：近福强路、滨河大道、京港澳高速，快速串联全城各大商圈；邻近福田、皇岗双口岸，城际通勤便捷

轨道规划：穗莞深城际轨道在建，未来两站直达前海，串联湾区核心板块

三、全维成熟配套，日常一步到位

【商业配套｜多元消费场景】

自带约1.2万㎡集中商业ForC购物中心，搭配英迪格、VOCO双国际酒店；下楼即达水围1368文化街区，烟火商业齐全。

驱车2公里内覆盖COCO Park、皇庭广场、卓悦INTOWN等福田核心商圈，购物、聚餐、休闲一站式满足。

【生态休闲｜城市绿境相伴】

步行约430米直达约14万㎡皇岗公园，日常散步、运动、亲子游玩好去处；近红树林生态公园，城市稀缺生态资源环绕，推窗可见绿意。

【教育资源｜全龄成长环境】

项目配建9班社区幼儿园；步行可达荔园外国语小学（水围校区），片区覆盖皇岗中学（省一级）、福民小学等多所公立院校，周边多家国际化幼教机构，覆盖全周期教育需求。

【生活医疗｜完善便民体系】

3公里内多所综合医院、社区门诊，周边银行、商超、生鲜、餐饮密布，水围成熟住区生活氛围浓厚，日常居家便利度拉满。

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四、119-175㎡精装现邸，改善空间范本

专为福田改善家庭打造纯粹大四房/大三房户型，板塔结合建筑设计，采光通风均衡，高楼层可眺望城市与滨水景观。

建面约119-122㎡三房两厅两卫：方正通透，客餐厅一体化，宽景阳台，满足三口之家、二胎家庭日常居住

建面约127-175㎡四房两厅三卫：双套间设计，超大横厅、270°è§‚景飘窗，独立储物空间，适配三代同堂、高端改善需求

全屋高标准精装交付，U型厨房、三段式干湿分离卫浴，品牌成套厨卫配置，省去装修周期，收房即可安家。

五、社区高阶配置，静谧居住体验

高绿化社区：超40%绿化率，社区内部打造园林景观步道、休闲休憩区，闹中取静，隔绝街道喧嚣

高端邻里会所：四层规划专属泛会所，设置会客、休闲、健身空间，满足业主社交、休闲需求

纯粹住区氛围：住宅地块无回迁房源，圈层统一；高梯户配比，减少候梯等待，提升居住舒适度

现楼优势：实景可实地品鉴，楼栋、园林、户型、采光一目了然，无需等待交付，置业风险更低

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六、置业小结

在福田土地日渐稀缺的当下，承翰湾尚·åº­çŽºé›†æˆç†Ÿåœ°æ®µã€åŒåœ°é“ã€çŽ°æ¥¼äº¤ä»˜ã€ç»¼åˆä½“配套、大改善户型多重优势于一身。

适合长期自住改善、看重城市配套与通勤效率、追求即买即住的福田置业人群，兼得城市繁华与静谧居家，是福田南难得的改善型精装现宅。