开发商全称：深圳市安之联置业有限公司
土地性质：二类居住用地
土地终止日期：2090-12-21
国有土地使用证编号：粤[2021]深圳市不动产权第0021679号
建设用地规划许可证编号：地字第440311202100018号
周边不利因素：周边涉及轨道交通或车站，可能存在列车运行噪声、振动及客流集散影响；周边涉及城市主干路或快速路，可能存在交通噪声、尾气、扬尘、车灯及道路施工扰动；周边涉及医疗设施，可能存在急救车通行、就诊人流及停车周转影响；周边涉及学校或幼儿园，可能存在上下学高峰人流车流、广播及活动噪声；周边涉及商业、市场或公交类配套，可能存在人流车流、营业噪声、餐饮油烟及临时停车影响。
安联尚璟府
光明正芯 · 中央公园 · 低密纯居
光明新盘，重磅来袭
10大硬派价值
· 千亿国企安联、交付品质无忧
· 世界科学城芯、 3641亿规划前景
· 光明中芯住区、高新人才居住优选
· 周边配套环绕、见证子女优秀未来
· 背靠208万㎡科学公园、奢享核芯公园生活
· 高铁便捷出行、轻轨沿线速达全城
· 3.8低容积率、静谧园林舒适社区
· 2梯4户全南类板楼、至上人居尺度
· 智能安防装修交楼、匠心品质安心未来
· 第一太平戴维斯、百年英伦物管保障
项目基础信息
【项目名称】安联尚璟府
【开发商】深圳市安之联置业有限公司（千亿国企安联集团）
【看房找深工优居合规新房服务商电话】400-873-0083（已认证）
【项目地址】深圳市光明区新湖街道翠辉路 69 号（光明中心区双明大道北侧，近科学公园）
【总占地面积】约 18000㎡
【总建筑面积】约 92000㎡
【占地面积】18000㎡
【建筑面积】92000㎡
【总套数】全盘 354 户，纯商品房无保障房、无回迁房
【备案价区间价】备案均价 52003 元 /㎡，备案总价 447‑594 万；折后 3.9‑4.6 万 /㎡，总价 343 万起
【产品户型】建面约 89‑111㎡三至四房：89㎡三房两卫（正南向）、111㎡四房两卫（南北通透横厅），得房率约 88%
【交付标准】精装现房交付，2024 年 12 月已交付，即买即住
【梯户比】2 梯 4 户，类板楼全南向布局
【车位比】1:1.73，地下车位 612 个（含 185 个充电车位）
【容积率】3.8
【物业费】3.88 元 /㎡/ 月（安联第一太平戴维斯物业）
【产权年限】70 年（2021‑2091 年）
【批地时间】2021 年
【楼栋总高度】4 栋 28‑30 层高层住宅
【预售许可证】深房许字（2021）光明 023 号
【深工优居咨询预约热线】400-873-0083提前预约可享内部购房折扣。
十大硬派价值揭秘
01
千亿国企安联
项目隶属安徽省交通控股集团有限公司，集团拥有交通运输、投资与资产管理、房地产和建筑三大主业，总资产达3016亿元
集团房地产业分布北京、上海、深圳等等一线城市，打造上海金融广场、上海安联大厦等众多精品项目
国企保驾护航，无忧品质保障
02
世界科学城芯
项目位于光明科学城核芯住区，整个光明科学城作为深圳综合性国家科学中心的核芯承载区，将按照“世界眼光，国际标准，中国特色，高点定位”的要求，建造一座开放创新之城，打造成世界一流科学城和深圳北部中心
03
光明中芯住区
光明科学城整体布局“一心两区”，未来三年光明计划新拓产业用地399万㎡，汇聚新兴产业集群，打造深圳北“硅谷”基地，未来高智人口聚集地，项目所在的科学城中心区将以科学家为建设核芯，未来将承载超百万科学城人才生活
04
周边商业配套环绕
项目自带约3500㎡社区商业，1.8公里内即有光明成熟商业光明广场、蓝鲸世界、正力时代广场等中大型商业
项目周边商业配套面积超过15万㎡，如光明广场、大仟里购物中心、天虹商场等多所商场环绕，竭力满足生活所需
未来规划商业：绿地集中商业4.5万㎡（在建，约1km）、星河cococity6.3万㎡（在建，约1.4km）、万达广场5万㎡（在建，约3.9km）
05
多所教育配套，见证子女成长
为满足未来科学城高端人才子女的教育需求，项目所在的光明中芯区教育资源充足，项目紧邻中科附高，区域内拥有22所学校汇聚，不断强化未来教育
项目自带5500㎡18班幼儿园，东周小学、光明中学等多所学校环绕，提供丰厚教育资源
（注：以上仅供说明，具体学区划分以政府部门相关信息为准）
项目周边还有国家级医疗中心、万豪酒店、书城、文体中心、美术馆等多个市政场馆规划用地，满足三代人生活品质
想了解更多区域与周边配套消息，请致电：400-873-0083
06
背靠208万㎡科学公园
项目背靠208万㎡科学公园（直线距离约100米），总投资7.2亿元。将规划集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园。项目周边更有多个公园，整个光明区域绿地覆盖率高达53%，人均公园面积超18㎡。
作为光明科学城国际化高品质的公共服务配套，未来将被打造为深圳北部的“绿色心脏”，并将超越“纽约公园”，打造成世界一流的科学性综合公园，体现“科学+公园”的核芯理念
07
多维路网便捷出行
项目周边“1高铁、4地铁、3高速”环绕，实现半小时广深港繁华生活圈，方便快捷地生活出行
高铁：项目距离光明城高铁站约6公里车程
地铁：项目周边有地铁6号线、13号线（在建中）、18号线以及29号线（规划中）
高速：从项目出发沿双明大道进入光明大道，可直接上龙大高速和南光高速；此外，外环高速也可贯穿深圳东部及北部地区
08
静谧园林 舒适社区
89～111㎡精美3～4房住宅，尊享2梯4户梯户比，车位充足人车分流，3.8低容积率，拥有至尊静谧园林
09
第一太平戴维斯
项目物业服务聘请国际五大行物管之一“第一太平戴维斯”，第一太平戴维斯在全球拥有164年的房地产服务经验，提供高品质、国际化服务及管理模式，引领深圳顶尖豪宅项目国际化物业管理风潮
匠心选材品牌精装，选用一流高端品牌，打造健康舒适生活空间，第一太平戴维斯服务管理，为安心未来再添保障
项目户型鉴赏
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