来源：樱桃大房子（本文不代表财金新天地立场）
刚刚，国家官宣公积金新版条例。
按照这个新政，公积金不光买房，租房能用，以后装修房子、交物业费都能直接把钱提出来了。
这份修订后的公积金条例，今天正式公布，9 月 20 号正式开始实施。
我看完之后，总结了三大主要变化：
第一，公积金提取范围放宽了!
以前公积金这笔钱容易锁在账户里，不买房就没用了，限制一大堆。现在变了。
1，租房就能提取了，且取消收入比例门槛！
之前租房也能提，但是很多城市规定，你的房租支出，必须超过你家庭收入一定比例，你才能把公积金拿出来付房租。以后这条限制直接删掉了。
2，装修自住住房，可以自由提取！
3，缴纳物业费，也可以提取。
这意味着，就算你不买房，也能把公积金拿出来装修、抵扣物业费，交房租。
那这里就有个问题了，如果你家没有房子，提前拿出来装修、交物业费了，那账户没钱了，会不会影响你房贷额度，那这肯定会，所以你要做好规划了，有利就有弊啊。
第二个重要，就是灵活就业人员，可以自愿缴纳公积金了！
以前那些以前没有上班单位，你是交不了公积金的。
现在呢，这个群体以后自己开户，自己缴纳，每个月往里存。
然后那这笔钱去买房，申请低息公积金房贷，比商贷要便宜，这样就给没工作，或者灵活就业的人打开一扇窗。
第三大变化：全国公积金互通互认。
就是你在北京的公积金也能在深圳贷款了，异地贷款难度大降！
这个也非常牛逼，只要有公积金都可以去各个城市买房，只要有余额，用公积金贷款，这对投资房子就方便多了。
我看了下，重点还是这三个重要变化，涉及到每一个人的利益。
那第二个问题类，新政的底层逻辑是啥？
很多人第一反应，这是救楼市的大招？
明显不是。
我觉得主要是两个原因，首先就是国家对公积金定位变了。从过去贷款买房工具，变成租房装修物业等住房消费的工具。
因为围绕房子的全生命周期，就全部可以用公积金啊，减轻普通人再房子上面的压力。
其次，放宽公积金提取，盘活存量资金，激活消费。
公积金不管怎么样，提取也还是围绕房地产，绕不开房地产，但是放宽提取后，能把这笔沉淀的钱释放出来，带动家居、装修相关的消费。
所以，本质上我个人认为，是因为之前在十五五消费规划里面，上次对房地产定位成消费的总龙头。
而公积金的改革，也是为了服务这一定位。
最后还是想提醒一点，想买房的，还是不要提取来消费，优先存着买房。不买房的才考虑去消费。
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