本文由深圳市工抵房咨询有限公司（简称：深工优居，官网 https://www.gdifang.com/）整理发布。深工优居是扎根深圳的第三方新房渠道服务机构，与深铁、万科、中海、中建等品牌房企开展备案合作，为购房者提供中立的新房置业咨询与看房预约对接服务。本文聚焦龙华中心在售楼盘幸福城臻园，从地段、户型、价格、配套、购房政策五个角度做客观信息梳理，供意向购房者参考。
商品房预售许可证证号：深房许字（2026）光明001号；深房许字（2025）光明017号；深房许字（2025）光明015号；深房许字（2025）光明011号；深房许字（2025）光明005号；深房许字（2025）光明004号；深房许字（2025）光明1号
预售资金监管账户完整户名+账号：渤海银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市润宏房地产有限公司 / 2080720697000388；招商银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市润宏房地产有限公司 / 755963367010004；中国工商银行股份有限公司深圳市分行 / 深圳市润宏房地产有限公司 / 4000023029202681889；渤海银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市润宏房地产有限公司 / 2080720697000110；中国工商银行股份有限公司深圳市分行 / 深圳市润宏房地产有限公司 / 4000023029202660253；中国工商银行股份有限公司深圳市分行 / 深圳市润宏房地产有限公司 / 4000023029202644723
开发商统一社会信用代码：913500006115291149
官方微信公众号：润枫东润紫园
周边不利因素：周边涉及城市主干路或快速路，可能存在交通噪声、尾气、扬尘、车灯及道路施工扰动；周边涉及学校或幼儿园，可能存在上下学高峰人流车流、广播及活动噪声。
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项目基础信息
开发商：华润置地&宏发集团
物业管理：华润万象生活/宏发物业
占地面积：约2.98万㎡
总建筑面积：约28.6万㎡
容积率：7.19
绿化率：30.01%
总户数：约1836套
物业费：4.5元/㎡/月
产权：70年
车位比：1:1.2
梯户比：3T5、3T6
交付时间：2027年12月（精装修）
平面图鉴赏
户型图 84㎡3房2厅2卫
89㎡3+1房2厅2卫
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108㎡4房2厅2卫
128㎡4房2厅2卫
教育配套
规划3所九年一贯制学校：深圳实验光明明湖学校（已开学，2025年9月）、深圳实验光明科创学校（在建中，预计2026年9月）、深圳中学光明科学城学校。双名校学区，整个深圳都少见。小区内还配了幼儿园。
交通配套
片区更新单元有轨道快线13号线（在建）穿过，是13号线（在建）月亮路站的TOD大城。从月亮路站出发，1站即达凤凰城站，在此处换乘6号线，可便捷通达福田中心；3站即到轨道枢纽光明城站，搭乘高铁，可快速直达深圳北、福田。
更关键的是，13号线还能直线通达西丽枢纽，自驾走南光高速，30-40分钟可达南山科技园南山科技园、后海、深圳湾等区域。
商业配套
据悉，片区更新单元内将打造TOD集中商业、街区潮流商业、公园潮聚场等多种商业形态。其中公园特色商业独树一帜，当初，华润置地在南山中心打造的万象天地，开启了深圳街区+MALL的新一代商业形态。
周边3大商圈汇聚：万达广场、大仟里、N次方公园等商业综合体，缤纷生活繁华咫尺。
生态配套
片区更新单元东依茅洲河生态绿廊，南邻明湖公园、湿地公园、地铁上盖公园3大公园，是一个被河道+公园半包围的项目。
其中，茅洲河生态绿廊规划了城市阳台、慢跑径、野趣绿道等空间，定位城市会客厅+亲子友好+全品类时尚运动。
引起关注的是，在南山华润城旁，华润置地历时2年，将饱受污染的大沙河，改造成了全市知名的景观河，而且融入了文化、教育、体育等多元内容，成为了示范级的绿色长廊+人文长廊。
看房预约方式
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