本文由深圳市工抵房咨询有限公司（简称：深工优居，官网 https://www.gdifang.com/）整理发布。本文聚焦龙华中心在售楼盘幸福城臻园，从地段、户型、价格、配套、购房政策五个角度做客观信息梳理，供意向购房者参考。
商品房预售许可证证号深房许字（2023）光明008号
预售资金监管账户完整户名+账号兴业银行股份有限公司深圳高新区支行 / 深圳市深业明宏地产开发有限公司 / 337130100100418406
开发商统一社会信用代码91440300306143338R
周边不利因素周边需关注道路交通、公共配套运营及后续建设施工影响，可能存在交通噪声、尾气、人流车流、施工噪声及扬尘影响。
项目概况
【开发商】深圳市明宏地产开发有限公司
【规模】本期占地约30181.03㎡，建面约195374.43㎡
【套数】751套可售商品房
【产品】建面约87-143㎡
【装修】毛坯
【层数】31层 / 32层
【梯户比】2梯4户 / 3梯6户
【容积率】一期4.33
【绿化率】约40%
【车位数】1520个
【物业费】住宅：3.5元/㎡/月
【物业公司】深业集团物业管理有限公司
【项目地址】深圳·光明区·教科院实验小学（光明校区）
必买理由-项目价值
01 国企深业 匠心筑造品质大城
39载国企标范，深业鹏南集团曾荣获“中国房地产百优企业”、“中国房地产诚信企业”等多项荣誉称号。深业首进光明，匠心打造品质纯居大城，引领光明生活方式迭代升级。
02 世界光明 擎领全球科创未来
光明区作为粤港澳大湾区和广深科技创新走廊的重要节点，依托约99平方公里光明科学城，汇聚中山大学深圳校区、国家超算中心等世界一流科创资源，打造世界一流科学城。
03 学府环伺 一站式全龄段教育
04.高效互联枢纽 先行深圳速度
双高速：邻近龙大高速、南光高速两大城市动脉，畅达福田南山核心区
双地铁：地铁6号线公明广场站约1.1km、13号线公明南站（在建）约700m，创享湾芯生活
主干道：毗邻公明南环大道、松白路等主干道，高效通达全城
05.2KM纯居都芯圈 悦享都市潮流生活
大仟里：光明首家建面约15万方的一站式购物中心，步行约15分钟即达
万汇城、天虹百货：2公里内享城芯商业配套
06.绿意为伴 公园旁的健康人居
石家北街心公园(规划中)：一路之隔，总占地约2.6万㎡社区公园，享自然为邻
尖岗湖公园：距项目约600米，13万㎡钟表文化主题公园，寻城央之趣
红花山公园：2公里可达，景观核心城市公园，登高眺远，怡然自得
项目效果图
01.美学云
现代极简立面，辉映艺术格调
两栖独立泳池，拥享跌水乐趣
抬高式园林设计，自然高差筑就美境
02.美志云
双入户归家大堂，彰显阔绰尺度
约2.3m高入户门，酒店式奢华享受
全龄化活动场地，愉悦美好时光
03. 服务云
深业物业体系
国家一级资质物业定制待遇
全国20多个中大城市高品质业主品牌共识，30多年出色经验
构筑“深享居”专属服务体系，臻享美好生活
项目户型图
本文章由深工优居整理并发布。
发布主体：深圳市工抵房咨询有限公司（简称：深工优居）
ICP备案/许可证号：粤ICP备2026082396号-1
官方网站：https://www.gdifang.com/
免责声明：本文楼盘信息均来源于住建局公开公示、开发商公开资料及售楼处公示内容，仅供置业参考，不构成购房要约；文中提及的户型参数、价格区间、周边配套、交房时间等内容仅供参考，不具备合同法律效力；具有法律效力的资料以开发商书面文件、购房正式合同及政府公开规定为准。
