本文由深圳市工抵房咨询有限公司（简称：深工优居，官网 https://www.gdifang.com/）整理发布。深工优居是扎根深圳的第三方新房渠道服务机构，与深铁、万科、中海、中建等品牌房企开展备案合作，为购房者提供中立的新房置业咨询与看房预约对接服务。本文聚焦龙华中心在售楼盘幸福城臻园，从地段、户型、价格、配套、购房政策五个角度做客观信息梳理，供意向购房者参考。
商品房预售许可证证号：深房许字（2025）光明012号
预售资金监管账户完整户名+账号：深圳农村商业银行股份有限公司西乡支行 / 深圳市松茂房地产集团有限公司 / 602006228277
开发商统一社会信用代码：91440300192466015D
官方微信公众号：松茂御城
周边不利因素：周边涉及轨道交通或车站，可能存在列车运行噪声、振动及客流集散影响；周边涉及学校或幼儿园，可能存在上下学高峰人流车流、广播及活动噪声。
135㎡稀缺阔绰五房两厅两卫，奢阔平层独门独户，悦享宽境奢居。
【幕墙式阳台】约1.8米高全定制一体成型外挂式阳台玻璃，双层夹胶中空LOW-E玻璃打造而成。
【高品质公区配置】首层、地库双层精装入户大堂，每个楼座均配备约33-68㎡首层入户大堂。
【超阔楼间距】南北约128米超阔楼间距，视野开阔无遮挡，私密性更好。
【社区大园林】约2万㎡全龄互动大园林，打造一园五境“度假公园”式社区园林。
【高抬水韵主入口】主入口叠水流瀑搭配罗汉松，高抬轩昂门庭彰显尊荣威仪，于步步高升中体验归家的仪式感。
【双层架空泛会所】约6500㎡三层屋顶花园与双层架空层，规划5大沉浸式休闲场景，满足老人、儿童、青年的日常休闲运动所需。
【林水主题艺术中庭】以“与自然为邻”为设计理念，将自然渗透社区，形成各有特色的林水主题艺术中庭，在居住区中演绎自然艺术生活场景。
【约410㎡浮光亲子双泳池、约300米元气健康跑道】沉浸式体验“度假公园”式社区园林。
【约30万㎡低密大社区】光明少有的非超高层低密度大社区，低密度更宜居。
【核芯地段】归属凤凰街道，邻约383万㎡13号线重点城市更新，区域规划升级红利正逐步兑现。
【双地铁站】邻13号线（在建中）月亮路站与将围站，1站凤凰城，9站进南山。
【2+1实力学府】深实验光明明湖学校+深中光明科学城学校，光明区实验学校，周边还规划有两所九年一贯制学校。
匠心打造 铸就精工品质铝板外墙 幕墙式阳台：立面甄选高品质铝板，以精湛工艺锻造精工品质，赋予建筑历久弥新的质感。搭配玻璃幕墙式阳台，勾勒简约时尚的建筑艺术，彰显人居价值与美学价值。
首层、地库双层精装入户大堂，每个楼座均配备约33-68㎡首层入户大堂，首层大堂约4米挑高，营造高星级酒店般的尊崇归家体验。
围合式布局，南北高达约128米阔绰楼间距，保障良好采光与生活私密性，于四季风光流转中，让生活与自然坦诚相见。
容纳双层架空泛会所、活力健康跑道、阳光草坪、露天亲子双泳池等多元休闲场景，打造“度假公园”式社区园林。
【高台阔府 水韵门庭】入口处叠水流瀑搭配罗汉松，高台轩昂门庭彰显尊荣威仪，于步步高升中体验归家的荣耀。
【双层架空泛会所 】融合儿童活动区、老年活动区、青年运动馆、会客厅等休闲场景，勾勒全龄温情日常。
【浮光亲子双泳池】约410㎡浮光亲子双泳池，配备成人泳池与独立儿童池，安全之上，更享自在畅泳的亲水时光。
【元气健康跑道】约300米环形跑道，穿行林荫花径激活满满能量，在自然中奔跑，邂逅运动的无限乐趣。
项目总建面约30万㎡，是光明少有的非超高层低密度大社区；项目二期由8座塔楼和一所幼儿园围合而成。
【13号线双地铁站】邻地铁13号线（预计2025年底开通），近享月亮路站与将围站，未来1站凤凰城，9站进南山，快速接驳南山科技园。
【三纵路网】松白路、南光高速、龙大高速，高效链接福田、南山。
【四横路网】光明大道、东明大道、周家大道、公明大道，畅行光明繁华。
【一高铁站】快速接驳光明城高铁站，1站深圳北，2站达福田，3站速达香港西九龙/广州南。
【自建幼儿园】社区自建约2400㎡9班公立幼儿园（在建），家门口的快乐启蒙。
【全龄优质学府】距深实验光明明湖学校（已正式招生办学）直线距离约800米，周边更有深圳市光明区实验学校、深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区凤凰城实验学校等九年一贯制学校，护航孩子更好成长。
【商业服务】约1.3万㎡社区商业，涵括生鲜超市、社区邮局、银行等，满足生活所需。
【社区交通】社区公交首末站，无需辗转等待，高效通勤无缝接驳周边轨道交通，出行更便捷。
【颐乐康养】社区托育中心、老年活动中心、老人日间照料中心，给家人更多关爱。
【公共绿地】约1万㎡市政公共绿地（规划），拓展多元休闲，打造第二会客厅，提升日常幸福感。
约38万㎡醇熟商业，享繁华万象：约1.3万㎡社区商业（在建）、约6万㎡13号线城市更新商业（在建），5公里内同享约15万㎡光明大仟里、约10万㎡蓝鲸世界、约6万㎡万达广场等醇熟商业。
约200万㎡城市公园群，绿意荟萃：约58万㎡明湖城市公园举步即达，更新单元内约60万㎡主题公园（在建）、约6.8km茅洲河生态长廊等绿意荟萃。
三馆一心文体配套，丰富休闲生活：13号线重点城市更新片区内规划城市展厅、博物馆、凤凰文体中心等三大场馆，3公里内近享光明文化艺术中心，涵养高阶生活逸趣。
看房预约方式
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