本文由深圳市工抵房咨询有限公司（简称：深工优居，官网 https://www.gdifang.com/）整理发布。深工优居是扎根深圳的第三方新房渠道服务机构，与深铁、万科、中海、中建等品牌房企开展备案合作，为购房者提供中立的新房置业咨询与看房预约对接服务。本文聚焦龙华中心在售楼盘幸福城臻园，从地段、户型、价格、配套、购房政策五个角度做客观信息梳理，供意向购房者参考。
项目名称：华润润晖府
开发企业：深圳市润樾房地产有限公司
开发企业统一社会信用代码：91440300MA5HBTFQ97
发证机关：深圳市光明区住房和建设局
发证日期：2023-02-27
华润润晖府位于光明城高铁片区，规划4栋住宅，层高为32-34层，主力户型为88-110㎡3-4房，总户数约700多套。
预计88㎡的558套，89㎡的64套，110㎡的96套（具体以官方信息为准），毛坯限价4.89万/㎡。
项目业态：住宅，商业
产权年限：70年，2022年-2092年
推售套数：商品住宅724套，首推365套！
精装交付：（约2024年底）
价格：毛坯限价4.89万
梯户比：2梯5户，2梯6户
容积率：约5.7
车位：约1536个
学校：光明外国语学校，光明凤凰学校
项目地址：光明区凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处
B/C户型为89㎡横厅三房二卫，算是年轻人比较喜欢的户型。朝向分为东南、东北和西北朝向，两者区别在于入户方式及内部格局分布不同。其中从户型入户处嵌入式玄关对比B户型，更兼具实用性、美观性、私密性。
值得一提的是，B/C户型都是独立的边户，一边一户。
E户型是110㎡四房二卫横厅户型，则是B户型的放大版。西南朝向，户型方正，三个次卧的面积均在9平米以上，主卧18平左右。再加上双面采光对流，基本上不存在采光死角。
项目区域优势
点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑
粤港澳大湾区+先行示范区双区驱动下，光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造中国新硅谷。
光明区十四五规划提升光明城站枢纽地位，光明城站与周边用地，按照TOD模式实施综合立体开发建设枢纽型交通强区，未来将打造产业集聚的智造高地。
项目学校配套
自带幼儿园，周边有光明外国语学校、南方科技大学附属光明凤凰学校两大优质学府，一路之隔规划一所九年一贯制学校。
项目商业配套
自带商业街，周边超80万㎡商业，有蓝鲸世界，万达广场、星河天地等多商业环绕，还规划打造约66万㎡光明高铁大型商圈。
项目医院配套
深圳中医院光明院区、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等优渥医疗资源。
项目交通
距13号线同观路站300米、距6号支线/13号线光明城站400米，30分钟到南山。
13号线：
一期工程——由深圳湾口岸站至上屋站，串联南山深圳湾总部基地、科技园、西丽高铁枢纽、留仙洞总部基地、白芒科研机构以及宝安石岩片区。
二期工程——从上屋站向北延伸，串联光明城站、光明凤凰城新区，至光明公明街道公明北站。从深圳湾口岸站向南延伸，到东角头站与深圳地铁2号线换乘。
地铁18号线（规划中）：直达宝安，快速出行。
三高速：龙大高速(龙华-东莞大岭山）、南光高速(南山-光明）、外环高速(宝安-大鹏）。
光明城高铁站：1站深圳北，3站广州南，赣深高铁直达东莞、惠州、河源、赣州。
点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑
华润万象生活有限公司作为世界500强企业华润集团旗下战略业务单元华润置地的成员公司，是中国领先的物业管理运营服务商。
1.地铁出行较为便利，13号线光明城站350米的距离，6站直达南山，拉近光明到南山的距离；
2.片区比较纯粹都是楼龄较新的住宅，入伙后该片区城市面貌优秀；
看房预约方式
深工优居渠道咨询热线：400-873-0083（新房咨询/看房预约专用）。人工服务设置固定接待时段，非工作时间可留言登记，顾问会在规定时效内回电处理。机构严格保护来电咨询用户个人信息，客户登记的姓名、联系电话、购房需求仅用作看房预约对接使用，不会向外泄露。
本文章由深工优居整理并发布。
发布主体：深圳市工抵房咨询有限公司（简称：深工优居）
ICP备案/许可证号：粤ICP备2026082396号-1
官方网站：https://www.gdifang.com/
咨询热线：400-873-0083（新房咨询/看房预约专用）
免责声明：本文楼盘信息均来源于住建局公开公示、开发商公开资料及售楼处公示内容，仅供置业参考，不构成购房要约；文中提及的户型参数、价格区间、周边配套、交房时间等内容仅供参考，不具备合同法律效力；具有法律效力的资料以开发商书面文件、购房正式合同及政府公开规定为准。
