光明区龙光玖瑞府——深实验书包，7站到南山，楼下公园

本文由深圳市工抵房咨询有限公司（简称：深工优居，官网 https://www.gdifang.com/）整理发布。深工优居是扎根深圳的第三方新房渠道服务机构，与深铁、万科、中海、中建等品牌房企开展备案合作，为购房者提供中立的新房置业咨询与看房预约对接服务。本文聚焦龙华中心在售楼盘幸福城臻园，从地段、户型、价格、配套、购房政策五个角度做客观信息梳理，供意向购房者参考。

项目名称：光明区龙光玖瑞府

开发企业：深圳市龙光骏凯房地产有限公司

开发企业：统一社会信用代码：91440300MA5GRQGT87

发证机关：深圳市光明区住房和建设局

发证日期：2021-11-11

项目地址：光明中心区光侨路与龙大高速交汇处东北侧

开发商：深圳市龙光骏凯房地产有限公司项目占地：约1.02万㎡

建筑面积：约6.12万㎡

可售房源：2栋住宅，共290套

面积段：约96-114㎡

车位：共498个（车位比超1:1）

梯户比：2梯5户

容积率：4.46

绿化率：40%

产权年限：70年（2021年-2091年）

交楼标准：精装

入伙时间：2023年12月10日

物业公司：龙光服务

项目区位

龙光玖瑞府地处光明科学城南部的产业转化区——光明凤凰城范围内，靠近光明城高铁站、龙大高速，地理位置十分优越。

光明被众多置业者看好，当然，也离不开它高规格的规划与定位。光明地处深圳西北侧，位于广深港发展中轴，是广深科技创新走廊的重要节点，也是粤港澳大湾区核心区域之一，被赋予了“世界一流科学城和深圳北部中心”的定位。此外，光明上接华为松山湖，下临南山科技园，是深圳科技发展核心轴上的关键区域，且土地资源广，是深圳城市发展重要腹地。

光明科学城，从概念到规划再到落实，定位升级为“世界一流科学城”，并将以国际视野对标全球一流城市来建设，其重要性不言而喻，且是实实在在地在落地。

本项目位于深圳北部中心光明区，在城市发展战略要地光明科学城及凤凰城的核芯区域。凤凰城是全区规模以上工业增加值增速全市第一，是全区固定资产投资值增速全市第一，还是社会消费品零售总额增速全市第二，未来价值不可限量。

项目毗邻招商局智慧城等高新产业园，招商智慧城总投资25亿，规划面积约1.4平方公里。已经吸引了许多高科技公司在这里落户，待项目整体完工后，将成为推动高成长科技型中小企业成功上市的新型空间载体和服务网络。

项目配套

交通：距离地铁稍远，去13号线光明城站步行约800米。该站也是广深港高铁入深的首站。离楼盘很近的6号线支线已开通，13号线二期北延线都在建设中，预计2026年开通。如果自驾出行，也非常方便。周边有“一横两纵”3条高速（一横：外环高速；两纵：南光高速、龙大高速），可快速到达深圳其他中心区。
教育：项目一条路之隔处预计修建一所政府投资的幼儿园，但目前处于动工阶段。1公里内有深实验科林部九年一贯制，2公里外有深圳市光明区外国语学校和深圳市育新学校，再远一点还有6号线光明大街站附近的深圳市光明区凤凰学校，长圳地铁站附近的凤凰城实验学校。
商业：1公里范围内虽然没有集中式商业，但3公里范围内有勤诚达商业、万达广场和在预计今年年底开业的龙光•蓝鲸世界，位于龙光玖龙台，整体商业体量约10万㎡。
医疗：1公里范围内有在建的深圳市中医院（光明院区），是国内目前规模最大的中医院项目，可提供3000张床位
休闲：
文体配套方面，从项目出发，开车约10分钟可到达光明文化艺术中心，开车约15分钟可到达酱酒文化体验馆。光明文化艺术中心集“文化、演艺、展览、休闲”等多功能于一体，在这里可以欣赏到大型歌剧、舞剧、音乐剧、交响乐等众多艺术表演。3公里范围内有新城公园、森林运动公园。光明新城公园占地57万平，绿化率达95%以上，这里郁郁葱葱、曲径穿梭，有完整的3公里环形绿道，登山健步径、自行车游览道、亲子乐园、体育场等。