光明区特发观月台——毗邻麒麟山公园

本文由深圳市工抵房咨询有限公司（简称：深工优居，官网 https://www.gdifang.com/）整理发布。本文聚焦龙华中心在售楼盘幸福城臻园，从地段、户型、价格、配套、购房政策五个角度做客观信息梳理，供意向购房者参考。

项目名称：特发观月台

开发企业：深圳市明众实业有限公司

开发企业统一社会信用代码：91440300MA5DB52K83

发证机关：深圳市光明区住房和建设局

发证日期：2022-06-02

房地产证号：粤[2021]深圳市不动产权第001338号

光明城站芯 畔山纯粹名著【基础信息】

项目开发商：深圳市明众实业有限公司

项目受托管理方：深圳市特发地产有限公司

项目位置：深圳市光明区凤凰街道光侨路与龙大高速交汇处东北侧

注册名：观月台

推广名：特发·观月台

项目总占地面积：约10005.27㎡

项目总建筑面积：约53942㎡

项目容积率：约3.5

总户数：360户

车位数：365个

物业公司：深圳市特发服务股份有限公司

物业费：3.9元/平米/月

产权年限：70年（2020.11-2090.11）

建面约 78-108㎡灵动户型，给家更多创想可能。洞悉城市新贵置业需求，项目以建面约78-108㎡灵动户型，助力轻松实现安家深圳梦。

【户型鉴赏】

深圳市特发地产有限公司

特发地产，深耕深圳、大湾区、长三角等区域，在深圳市属国企中率先大举介入城市更新领域，依托业内领先的优质储备资源，挖掘“国企+民企”的路径优势。大力推进城市更新和异地住宅类项目，积极拓展体育地产、产业地产、商业地产等综合业态，成为区域型城市综合开发商。

国企特发 用心筑造美满

特发集团，40载弄潮前行。24载特发地产，以“里系”、“畔系”、“经典系”三大醇熟产品系，致献城市高端人居。

鲁班奖传承作品 划界光明人居

2017年，特发和平里项目荣获中国建设工程质量最高荣誉——鲁班奖。特发·观月台，秉承精工品质，匠筑光明作品时代。

千亿科学城 择址产业转化区

光明，承担世界一流科学城、深圳北部中心双重定位。特发·观月台，择址科学城产业转化区，作为深圳市18个重点发展区域之一，中芯价值不言而喻。

高端智创产业集聚 坐拥精英红利

光明科学城大规划下，人才是第一生产力，项目周边招商局智慧城、华强创意园等科技产业围绕，TCL华星光电等明星企业入驻，精英汇聚，未来发展趋势蓬勃向上。

光明城站枢纽芯 TOD高效出行

项目距光明城站直线距离约800米，择居TOD枢纽芯，2高铁+3地铁环伺，通达时代湾区。

2条高铁：广深港高铁+赣深高铁

1站即达深圳北站/广州南站，2站到达福田站/香港西九龙站

3条地铁：

地铁13号线（建设中）光明城站，串联南山核心区，更有6号线支线（建设中）、18号线（规划中），通勤无忧。

多维配套环伺 丰盛大境生活

项目依托光明中芯区，同享中芯繁华配套，便捷生活，从容近享。

商业：约10万㎡光明蓝鲸世界、约5万㎡乐府万达广场（预计2022年6月开业）

教育：光明外国语学校、光明区凤凰学校、项目配建幼儿园