本文由深圳市工抵房咨询有限公司（简称：深工优居，官网 https://www.gdifang.com/）整理发布。深工优居是扎根深圳的第三方新房渠道服务机构，与深铁、万科、中海、中建等品牌房企开展备案合作，为购房者提供中立的新房置业咨询与看房预约对接服务。本文聚焦龙华中心在售楼盘幸福城臻园，从地段、户型、价格、配套、购房政策五个角度做客观信息梳理，供意向购房者参考。
项目名称：特发观月台
开发企业：深圳市明众实业有限公司
开发企业统一社会信用代码：91440300MA5DB52K83
发证机关：深圳市光明区住房和建设局
发证日期：2022-06-02
房地产证号：粤[2021]深圳市不动产权第001338号
光明城站芯 畔山纯粹名著【基础信息】
项目开发商：深圳市明众实业有限公司
项目受托管理方：深圳市特发地产有限公司
项目位置：深圳市光明区凤凰街道光侨路与龙大高速交汇处东北侧
注册名：观月台
推广名：特发·观月台
项目总占地面积：约10005.27㎡
项目总建筑面积：约53942㎡
项目容积率：约3.5
总户数：360户
车位数：365个
物业公司：深圳市特发服务股份有限公司
物业费：3.9元/平米/月
产权年限：70年（2020.11-2090.11）
建面约 78-108㎡灵动户型，给家更多创想可能。洞悉城市新贵置业需求，项目以建面约78-108㎡灵动户型，助力轻松实现安家深圳梦。
【户型鉴赏】
深圳市特发地产有限公司
特发地产，深耕深圳、大湾区、长三角等区域，在深圳市属国企中率先大举介入城市更新领域，依托业内领先的优质储备资源，挖掘“国企+民企”的路径优势。大力推进城市更新和异地住宅类项目，积极拓展体育地产、产业地产、商业地产等综合业态，成为区域型城市综合开发商。
国企特发 用心筑造美满
特发集团，40载弄潮前行。24载特发地产，以“里系”、“畔系”、“经典系”三大醇熟产品系，致献城市高端人居。
鲁班奖传承作品 划界光明人居
2017年，特发和平里项目荣获中国建设工程质量最高荣誉——鲁班奖。特发·观月台，秉承精工品质，匠筑光明作品时代。
千亿科学城 择址产业转化区
光明，承担世界一流科学城、深圳北部中心双重定位。特发·观月台，择址科学城产业转化区，作为深圳市18个重点发展区域之一，中芯价值不言而喻。
高端智创产业集聚 坐拥精英红利
光明科学城大规划下，人才是第一生产力，项目周边招商局智慧城、华强创意园等科技产业围绕，TCL华星光电等明星企业入驻，精英汇聚，未来发展趋势蓬勃向上。
光明城站枢纽芯 TOD高效出行
项目距光明城站直线距离约800米，择居TOD枢纽芯，2高铁+3地铁环伺，通达时代湾区。
2条高铁：广深港高铁+赣深高铁
1站即达深圳北站/广州南站，2站到达福田站/香港西九龙站
3条地铁：
地铁13号线（建设中）光明城站，串联南山核心区，更有6号线支线（建设中）、18号线（规划中），通勤无忧。
多维配套环伺 丰盛大境生活
项目依托光明中芯区，同享中芯繁华配套，便捷生活，从容近享。
商业：约10万㎡光明蓝鲸世界、约5万㎡乐府万达广场（预计2022年6月开业）
教育：光明外国语学校、光明区凤凰学校、项目配建幼儿园
医疗：深圳市中医院光明院区（建设中）、中山大学附属第七医院、中国科学院大学深圳医院东院区（三甲）
文化：光明之眼，集演艺中心、图书馆、美术馆、文化综合中心及规划展览馆多功能区于一体
一路之隔，举步即达约26万㎡百花园公园（建设中），是青年的运动场，长者的社交圈，更是孩子的游乐园。周边更拥享竹韵公园、虹桥公园、新城公园、光明小镇等，自然资源丰富，悠享宜居生活。
打造独树一帜的艺术美学住区，以多功能架空层、商业屋顶花园等设计，让美学陪伴生活日常。
阅尽光明，难得一方纯粹天地，项目以纯商品房空间布局，成就品质人居，礼遇城市新贵。
特发服务，国家一级物业资质，20余年专业经验成就优质管理体系，服务项目遍及华为、阿里巴巴、腾讯、中国移动、国家电网等知名企业与政府部门，为美好生活保驾护航。
看房预约方式
深工优居渠道咨询热线：400-873-0083（新房咨询/看房预约专用）。人工服务设置固定接待时段，非工作时间可留言登记，顾问会在规定时效内回电处理。机构严格保护来电咨询用户个人信息，客户登记的姓名、联系电话、购房需求仅用作看房预约对接使用，不会向外泄露。
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