龙岗区宝昌利御景御峰公馆——精装现房+名校宝龙科技城实验学校

本文由深圳市工抵房咨询有限公司（简称：深工优居，官网 https://www.gdifang.com/）整理发布。本文聚焦龙华中心在售楼盘幸福城臻园，从地段、户型、价格、配套、购房政策五个角度做客观信息梳理，供意向购房者参考。

项目名称：宝昌利御峰公馆

开发企业：深圳市爱联宝荷房地产开发有限公司

开发企业统一社会信用代码：914403005815531124

发证机关：深圳市龙岗区住房和建设局

发证日期：2019-12-25

1楼盘简介

项目简介

宝昌利·御景公馆位于龙岗区宝龙街道宝荷路支线，宝荷欣苑西侧，北侧紧邻正中高尔夫球场（天然氧吧），对面就是宝龙学校、尖莎咀购物中心、沃尔玛，日常生活非常便利。

项目分为御景和御峰两部分，共4栋6座住宅，总户数502户，北高南低布局，全东南朝向，两梯三户/四户设计。

项目占地面积约1.44万㎡，建筑面积约6.8万㎡，容积率仅3.31（片区最低），园林绿化率达30%，是片区内少有的低密舒适住宅区。

项目采用围合式布局，楼间距开阔，采光通风好。外立面设计简洁大气，园林景观以东南亚风格为主，配有休闲广场、儿童游乐区、慢跑道等公共设施，居住舒适度远超同区域其他刚需盘。项目已于2022年9月交付，现房在售，所见即所得，不用担心期房风险。

御景公馆由深圳市宝荷房地产开发有限公司开发，隶属"深圳市黄阁坑股份合作公司"，由黄阁坑集体资产管理委员会和1120位村民共同出资组建，成立于1995年，至今已有30年发展史。

御峰公馆由深圳市爱联宝荷房地产开发有限公司开发，隶属"深圳市爱联股份合作公司"，由爱联集体资产管理委员会和2758位村民共同出资组建，成立于1989年，至今已有35年发展史。

两家公司都是龙岗本地村委企业，综合实力雄厚，项目已顺利交付，后期物业服务有保障。物业公司为深圳市宝昌利物业管理有限公司，物业费3.98元/㎡·月。

2基本参数

基础参数

开发商：深圳市宝荷房地产开发有限公司、深圳市爱联宝荷房地产开发有限公司

物业公司：深圳市宝昌利物业管理有限公司

物业费：3.98元/㎡·月

占地面积：约1.44万㎡

建筑面积：约6.8万㎡

容积率：3.31（片区最低）

绿化率：30%

栋数：4栋6座

总户数：502户

车位数：459个

梯户比：两梯三户/四户

交付标准：精装修交付（复式毛坯）

户型面积：86-89㎡三房、127-143㎡四房、142㎡复式

得房率：95%-100%

交房时间：2022年9月（现房）

开盘时间：2019年12月

户型价格介绍

单价2.6万/㎡起，总价250万起。现在购房可享0首付优惠，还送10万+芝华仕16件家私，送全屋定制柜，拎包入住一步到位。

86-89㎡三房：总价250-260万（带装修）

127-143㎡四房：总价370-395万（带装修）

142㎡复式五房：总价458万起（毛坯）。

A1户型：建筑面积约89㎡·三房两厅两卫：

A2户型：建筑面积约89㎡·三房两厅两卫：

A3户型：建筑面积约89㎡·三房两厅两卫：

B1户型：建筑面积约127㎡·四房两厅两卫：

3配套情况

区位情况

项目位于宝龙科技城，这是龙岗重点打造的下一个"大运板块"，对标南山科技园。根据《深圳市龙岗区国土空间分区规划（2021-2035）》和《宝龙科技城发展纲要》，宝龙被列为"深圳东部科技产业带核心引擎"，重点发展三大国家战略级千亿产业集群，未来潜力很大。

周边已有比亚迪全球研发中心等大型企业进驻，高新产业加速集聚，预计将导入40万+高新科技人才。