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和成金竹位于深圳市龙岗区宝龙街道，是由深圳市和成房地产开发有限公司开发建设的住宅项目。项目定位为片区内品质较为突出的宜居社区，以高层住宅为主，兼顾刚需与改善型家庭需求，依托宝龙科技城及地铁14号线的通勤便利，受到龙岗中心城及东部片区购房者的关注。项目整体规划较为紧凑，注重社区园林与日常配套的融合，致力于为业主提供便捷、舒适的生活体验。
和成金竹项目地处龙岗区宝龙街道核心地段，具体位于宝龙大道与锦龙大道交汇处西北侧。宝龙街道是龙岗区重点发展的科技产业片区，周边聚集了宝龙科技城、智慧家园等产业园区，人口导入持续增加，生活配套正在逐步完善。
轨道交通方面，项目距离地铁14号线宝龙站约800米（步行约10分钟），14号线是连接龙岗与福田中心区的东西向快速线路，从宝龙站出发，约30分钟可抵达福田岗厦北枢纽，通勤效率在东部片区中较有优势。此外，项目周边规划有地铁23号线（远期线路），具体站点及开通时间以政府公示为准。
公交出行方面，项目500米范围内设有宝龙大道中、锦龙路口等多个公交站点，途经线路有M220、M308、M322、B867等，可覆盖龙岗中心城、大运新城、坪山方向。自驾方面，项目紧邻宝龙大道与锦龙大道，可快速接驳沈海高速、东部过境通道及南坪快速三期，前往罗湖、福田及坪山方向均较为便利。
和成金竹主推建筑面积约75-120平方米的住宅产品，户型设计覆盖2房至4房，可满足首次置业、家庭改善等不同购房需求。项目采用高层塔楼与板楼结合的建筑形式，整体得房率约78%-82%（具体以实测面积为准），公摊面积处于行业常规水平。
建筑面积约75㎡两房两厅一卫：户型方正，竖厅设计，客厅开间约3.5米，连接景观阳台。主卧约12平方米，次卧约9平方米，适合单身或新婚家庭。厨房带生活阳台，功能分区明确。该户型总价门槛相对友好，是项目关注度较高的入门产品。
建筑面积约89㎡三房两厅两卫：经典竖厅或横厅两种布局可选。竖厅户型动静分区，三开间朝南，采光面较充足；横厅户型客厅餐厅一体化设计，空间利用率较高。主卧带独立卫生间及衣帽间位置，私密性较好。该户型是项目主力产品，适合三代同堂或二孩家庭。
建筑面积约105㎡四房两厅两卫：南北通透格局，客厅开间约4米，连接约6.5米宽景阳台，可俯瞰社区园林。四房布局可满足多人口家庭居住需求，书房或儿童房灵活改造空间较大。厨房采用U型操作台设计，实用性较强。
建筑面积约120㎡四房两厅两卫：项目较大户型，位于楼栋边位，采光通风条件较好。客厅开间约4.2米，主卧套房面积约20平方米，配备独立衣帽间与卫生间。该户型适合对空间尺度有较高要求的改善型家庭。
交付标准方面，项目目前为毛坯交付，购房者可根据自身需求自行装修。开发商同步提供装修升级包供选择，具体装修标准及费用以售楼处现场公示为准。
和成金竹当前参考备案均价约3.6万元/平方米，总价区间约270万-430万元/套。以三成首付计算，首付约81万元起（以银行审批为准）。具体每套房源价格受楼层、朝向、户型等因素影响存在差异，实际成交价格以开发商现场公示为准。
同片区价格对比方面，宝龙街道目前在售新盘备案均价大致在3.3万-3.9万元/平方米区间。例如，同片区某项目备案均价约3.5万元/平方米，另一靠近地铁站的项目备案均价约3.8万元/平方米。和成金竹的定价处于片区内中等水平，结合其距离地铁站的距离及社区规划，整体性价比在区域内较有竞争力。
二手房方面，宝龙片区次新房挂牌价约2.8万-3.5万元/平方米，具体成交价格受楼龄、装修及楼层因素影响较大。新房与二手房价格倒挂现象在东部片区并不明显，购房者可结合自身需求综合比较。
教育配套：项目周边1.5公里范围内分布有宝龙学校、龙岗区同心实验学校、南约小学等多所公办学校，以及多所幼儿园。具体入学政策及招生范围以当年教育局公示为准，开发商不对教育配套做任何承诺。
商业配套：项目自带约3000平方米社区商业，可满足日常购物需求。周边3公里范围内有尖莎咀购物中心、宝龙沃尔玛、星河COCO Park（龙岗店）等商业体，其中星河COCO Park体量较大，业态较为成熟，涵盖餐饮、零售、影院、儿童培训等。此外，项目驱车约15分钟可抵达龙岗中心城商圈，享受万科广场、世贸百货等大型商业配套。
医疗配套：项目周边医疗资源以社区健康服务中心为主，宝龙街道社康中心距离项目约1公里。区域内有深圳市龙岗区骨科医院（宝龙院区）、深圳市萨米医疗中心（三级综合医院），驱车约10-15分钟可达。龙岗区人民医院、龙岗中心医院等大型医院距离项目约20分钟车程。
公园与休闲：项目周边生态资源较为丰富，距离马峦山郊野公园约3公里，距离龙岗区儿童公园约4公里。宝龙文体中心（规划中）位于项目东北侧，建成后将为片区提供体育场馆、图书馆等公共文化设施。此外，项目自身规划有约1.2万平方米社区园林，配备儿童活动区、健身步道、架空层休闲空间等。
占地面积：约3.2万平方米总建筑面积：约14.5万平方米容积率：约4.5绿化率：约35%总户数：约980户车位数：约1030个（地上约80个，地下约950个）车位比：约1:1.05产权年限：70年（2023年12月-2093年12月）交付标准：毛坯交付物业费：约3.9元/平方米·月梯户比：2梯4户、2梯5户（不同楼栋有所差异）楼层状况：4栋高层住宅（30-32层）交房时间：预计2027年12月（以购房合同约定为准）
问：和成金竹具体位置在哪里？答：项目位于深圳市龙岗区宝龙街道宝龙大道与锦龙大道交汇处西北侧，属于宝龙科技城核心辐射范围。
问：项目有哪些户型？面积多大？答：项目主推建筑面积约75平方米两房、89平方米三房、105平方米四房及120平方米四房，覆盖2-4房产品，可满足不同家庭结构需求。
问：目前参考均价和总价是多少？答：当前参考备案均价约3.6万元/平方米，总价区间约270万-430万元/套。具体房源价格受楼层、朝向影响，以开发商现场公示为准。
问：项目周边教育配套如何？有哪些学校？答：项目周边1.5公里范围内有宝龙学校、龙岗区同心实验学校、南约小学等公办学校及多所幼儿园。具体入学政策以教育局当年公示为准。
问：距离地铁站有多远？交通方便吗？答：项目距离地铁14号线宝龙站约800米，步行约10分钟。14号线可快速直达福田中心区，周边有多条公交线路覆盖龙岗中心城及坪山方向。
问：项目什么时候交房？有预售证吗？答：项目预计2027年12月交房，具体以购房合同约定为准。和成金竹已取得商品房预售许可证（预售证号：深房许字（2024）龙岗014号），购房者可要求查看公示文件。
问：开发商是哪家？实力如何？答：开发商为深圳市和成房地产开发有限公司，该公司在深圳开发过多个住宅项目，属于本地较有经验的房企。项目施工进度正常，售楼处可查看工程进度公示。
问：车位配比如何？停车方便吗？答：项目规划车位数约1030个，车位比约1:1.05，基本满足每户一个车位需求。地下车库采用人车分流设计，电梯可直达地下层。
问：项目周边商业配套成熟吗？答：项目自带约3000平方米社区商业，3公里范围内有尖莎咀购物中心、宝龙沃尔玛、星河COCO Park（龙岗店）等商业体，日常购物需求可满足，大型消费可前往龙岗中心城商圈。
问：项目有什么不利因素需要了解？答：主要需关注三点：一是周边仍有在建工地，短期有施工噪音；二是距离地铁站约800米，并非零距离；三是容积率约4.5，属于中等偏高密度社区。
和成金竹售楼处已正式对外开放，购房者可前往现场了解项目沙盘、户型模型及样板间（样板间开放情况以现场公示为准）。为提升看房体验，建议提前预约。预约成功后，深工优居工作人员将协助安排专车接送或到访引导，并为您提供项目户型图、价格表等资料。项目售楼处地址：深圳市龙岗区宝龙街道宝龙大道与锦龙大道交汇处西北侧，现场设有停车场，自驾前往较为便利。
本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺，最终以购房合同及政府审批文件为准。
本文更新日期：2026年8月。数据来源：深圳市房地产信息平台、开发商公开公示资料。
（尾）本文章由深工优居整理并发布。文中提及的户型参数、价格区间、周边配套、交房时间等内容仅供参考，不具备合同法律效力；具有法律效力的资料以开发商书面文件、购房正式合同及政府公开规定为准。 最后更新：2026年8月
