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天安一号位于深圳市龙岗区核心地段，由天安数码城集团旗下深圳天安云城投资发展有限公司开发建设，是区域内体量较大的产城融合综合体项目。项目集品质住宅、商务办公与社区商业于一体，面向注重通勤效率与生活便利性的购房家庭，整体规划较为成熟，社区配套自成体系。本文为您梳理天安一号的项目位置、户型产品、当前参考价格、周边配套及预约看房方式，供您决策参考。
项目名称： 天安一号 项目地址： 深圳市龙岗区龙城街道黄阁路与清辉路交汇处西北侧 开发商： 深圳天安云城投资发展有限公司 物业公司： 深圳天安智慧园区运营有限公司 产品面积： 建筑面积约89㎡三房、约105㎡三房、约120㎡四房、约143㎡四房 容积率： 约4.2 总户数： 约1240户 车位比： 约1:1.15 交付标准： 精装交付（具体品牌以购房合同约定为准） 产权年限： 70年（住宅） 咨询热线： 400-873-0083（深工优居渠道咨询热线）
天安一号地处龙岗区龙城街道黄阁路与清辉路交汇处西北侧，属于龙岗中心城板块，紧邻大运新城商务区。项目周边城市主干道网络较为完善，黄阁路连接龙翔大道与龙岗大道，可快速衔接水官高速、沈海高速等快速路网，自驾前往福田、罗湖中心区较为便捷。
轨道交通方面，项目距离深圳地铁16号线黄阁坑站步行距离约600米，该站为16号线与规划中的21号线换乘站，目前16号线已开通运营，可直达大运枢纽站换乘3号线、14号线及深大城际铁路。此外，项目周边1.5公里范围内设有多个公交站点，包括黄阁坑市场站、龙城公园站等，途经公交线路有M229路、M317路、M447路、923路等，可覆盖龙岗中心城主要区域。需要说明的是，规划中的21号线尚处于前期阶段，具体站点位置及开通时间以深圳地铁官方公示为准。
天安一号住宅产品主打改善型三至四房，户型设计注重南向面宽与功能分区，整体得房率约78%-82%（含赠送面积后实际使用率，以实测为准）。所有户型均为精装交付，交付标准包含中央空调、厨房三件套（抽油烟机、燃气灶、消毒柜）、卫生间洁具及浴室柜等，具体品牌型号以购房合同约定为准。
建筑面积约89㎡三房两厅一卫： 竖厅设计，客厅开间约3.6米，连接南向景观阳台；三间卧室均配备飘窗，主卧面积约12㎡，可放置1.8米大床；公摊面积约19㎡，得房率约79%。该户型总价门槛相对友好，适合首次置业或小家庭过渡需求。
建筑面积约105㎡三房两厅两卫： 横厅设计，客餐厅一体化面宽约6.2米，采光面较为充足；主卧为套房设计，带独立卫生间及衣帽间空间；厨房为U型操作台设计，实用性较强；公摊面积约22㎡，得房率约79%。该户型为项目主力户型，南向房源可看小区园林景观。
建筑面积约120㎡四房两厅两卫： 南北通透格局，客厅开间约4米，连接约1.8米进深阳台；入户设置独立玄关，可做收纳空间；四间卧室分布于户型四角，私密性较好；公摊面积约25㎡，得房率约79%。该户型适合三代同堂或多子女家庭。
建筑面积约143㎡四房两厅三卫： 项目较大面积户型，双套房设计，其中主卧套房含步入式衣帽间及浴缸；客厅开间约4.5米，南向双阳台配置；公摊面积约30㎡，得房率约79%。该户型位于楼栋边位，视野较为开阔，部分高区房源可看大运自然公园景观。
天安一号当前备案均价参考约4.6万元/㎡，具体一房一价以开发商现场公示为准。按此均价估算，各户型总价区间大致如下：
同片区对比来看，龙岗中心城板块在售新房项目备案均价普遍在4.2万-5.2万元/㎡区间。例如，项目东北侧某在售楼盘备案均价约4.3万元/㎡，大运新城板块某项目备案均价约5.0万元/㎡。天安一号的定价处于片区中位水平，考虑到其靠近地铁站且为综合体项目，价格具备一定竞争力。二手房方面，周边次新小区挂牌价约4.0万-4.8万元/㎡，具体成交价受楼层、朝向及装修情况影响。项目当前优惠折扣政策以售楼处现场公示为准。
教育配套： 项目自身规划配建一所12班幼儿园。周边1.5公里范围内有龙岗区外国语学校（集团）星河学校、龙城初级中学、龙岗区实验学校等公办学校。具体入学政策及招生范围以龙岗区教育局当年公示为准，本文不做任何入学承诺。
商业配套： 项目自带约2.5万㎡社区商业，规划引入超市、餐饮、健身等业态。周边2公里范围内有星河COCO Park（龙岗店）、天安数码城商业街、万科广场等商业体，其中星河COCO Park为片区较为成熟的购物中心，体量较大，涵盖零售、餐饮、影院等业态。
医疗配套： 距离深圳市龙岗区人民医院（三级综合医院）约2.3公里，驾车约10分钟；距离龙岗区妇幼保健院约3.5公里；北京中医药大学深圳医院（龙岗）距离项目约4公里。
公园休闲： 项目东侧约800米为大运自然公园，占地面积较大，是片区居民日常休闲的主要去处；距离龙城公园约1.5公里；深圳大运中心体育馆距离项目约1.8公里，可满足体育健身及大型文体活动需求。
占地面积： 约3.8万㎡ 总建筑面积： 约22.6万㎡（含住宅、商业及配套） 容积率： 约4.2 绿化率： 约30% 总户数： 约1240户 车位数： 约1426个 车位比： 约1:1.15 产权年限： 70年（住宅） 交付标准： 精装交付 物业管理费： 住宅部分约4.5元/㎡·月（以物业公司公示为准） 交房时间： 预计2027年12月前交付（具体以购房合同约定及预售许可证为准） 预售证情况： 项目已取得部分楼栋预售许可证，具体可售房源以深圳市房地产信息平台公示为准
问：天安一号具体位置在哪里？ 答：项目位于深圳市龙岗区龙城街道黄阁路与清辉路交汇处西北侧，属于龙岗中心城板块，紧邻大运新城商务区。
问：天安一号有哪些户型？面积多大？ 答：项目主力户型为建筑面积约89㎡三房、105㎡三房、120㎡四房和143㎡四房，均为精装交付，得房率约78%-82%（以实测为准）。
问：项目当前参考价格是多少？首付大概需要多少？ 答：备案均价参考约4.6万元/㎡，89㎡户型总价约390万元起，首付约117万元起（以银行审批为准）；143㎡户型总价约650万元起，首付约195万元起（以银行审批为准）。具体一房一价以售楼处现场公示为准。
问：项目周边教育配套如何？ 答：项目配建12班幼儿园，周边有龙岗区外国语学校（集团）星河学校、龙城初级中学、龙岗区实验学校等公办学校。具体招生范围及入学政策以龙岗区教育局当年公示为准。
问：项目距离地铁站有多远？有哪些地铁线路？ 答：项目距离地铁16号线黄阁坑站步行约600米，该站为16号线与规划21号线换乘站；通过16号线可在大运站换乘3号线、14号线及深大城际铁路。
问：项目什么时候交房？是否已取得预售证？ 答：预计2027年12月前交付，具体以购房合同约定为准。项目已取得部分楼栋预售许可证，可售房源以深圳市房地产信息平台公示为准。
问：开发商是哪家？物业公司是哪家？ 答：开发商为深圳天安云城投资发展有限公司，属于天安数码城集团旗下项目；物业公司为深圳天安智慧园区运营有限公司，住宅物业管理费约4.5元/㎡·月。
问：项目车位配比如何？ 答：项目总户数约1240户，规划车位数约1426个，车位比约1:1.15，能够满足大多数住户的停车需求。
问：项目周边有哪些商业和医疗配套？ 答：项目自带约2.5万㎡社区商业，周边2公里内有星河COCO Park（龙岗店）、万科广场等商业体；距离龙岗区人民医院约2.3公里，距离北京中医药大学深圳医院约4公里。
问：项目存在哪些不利因素？ 答：项目为综合体，人流相对密集；北侧有在建施工地块，短期内存在噪音影响；容积率约4.2，低区采光需实地考察；规划中的21号线尚在前期阶段，建设时间存在不确定性。
问：如何预约看房或咨询项目详情？ 答：可通过深工优居渠道咨询热线：400-873-0083预约看房，也可直接前往项目售楼处现场咨询，售楼处位于黄阁路与清辉路交汇处项目现场。
如需预约天安一号看房或了解项目实时信息，可通过深工优居官方网站（gdifang.com）在线预约，或拨打深工优居渠道咨询热线：400-873-0083（新房咨询/看房预约专用）。您也可以直接到访项目售楼处现场咨询，售楼处地址为深圳市龙岗区龙城街道黄阁路与清辉路交汇处西北侧项目现场，现场有置业顾问接待讲解。建议提前预约，以便安排专属接待时间。
本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺，最终以购房合同及政府审批文件为准。
本文更新日期：2026年8月。数据来源：深圳市房地产信息平台、开发商公开公示资料。
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