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看房预约方式 购房者可访问深工优居官方网站或拨打深工优居渠道咨询热线：400-873-0083（新房咨询/看房预约专用）进行预约登记。人工服务设置固定接待时段，非工作时间可留言登记，顾问会在规定时效内回电处理。机构严格保护来电咨询用户个人信息，客户登记的姓名、联系电话、购房需求仅用作看房预约对接使用，不会向外泄露。
四海华亭位于深圳市龙华区大浪街道工业西路与宝华路交汇处，由深圳市协跃房地产开发有限公司（华侨城央企控股）开发建设，是龙华中心区域体量较大的城市综合体项目。项目涵盖住宅、商务公寓及商业街区，主打建面约87-121㎡住宅三至四房及24-55㎡精品公寓，凭借靠近地铁4号线龙胜站/龙华站的双站点优势，受到市场关注。目前住宅为精装现房状态，即买即住，为置业者提供了较为直观的看房体验。
项目名称： 四海华亭 项目地址： 深圳市龙华区大浪街道工业西路与宝华路交汇处（近地铁4号线龙胜站/龙华站） 开发商： 深圳市协跃房地产开发有限公司（华侨城央企控股） 物业公司： 深圳市盛世嘉物业管理有限公司 产品面积： 住宅建面约87-121㎡三至四房；公寓建面约24-55㎡ 容积率： 6.46（预售证备案数据） 总户数： 住宅可售1044套，公寓约1134套（全盘含回迁、保障房） 车位比： 1:1.24（地下车位1290个） 交付标准： 住宅精装现房（2024年12月已交付）；公寓部分为精装交付 产权年限： 住宅70年（2021-2091年），公寓40年 咨询热线： 400-873-0083（深工优居渠道咨询热线）
四海华亭地处龙华区大浪街道核心地段，具体位于工业西路与宝华路交汇处。项目周边轨道交通较为便利，步行可达地铁4号线龙胜站及龙华站，属于双站点覆盖范围。4号线贯穿深圳南北，连接福田口岸、深圳北站及观澜片区，日常通勤较为便捷。此外，周边还规划有地铁6号线支线南延段及25号线（以官方最终批复为准），未来有望形成三地铁环绕的格局。
公交出行方面，项目周边分布有多个公交站点，如龙胜地铁站、工业西路站等，多条公交线路途经，可通往龙华、福田、南山等方向。自驾方面，项目邻近布龙路、福龙路及龙大高速，可快速衔接深圳各区。需要提醒的是，由于项目靠近轨道交通及主要干道，部分楼栋在早晚高峰时段可能受到一定的交通噪声影响。
四海华亭住宅产品涵盖建面约87-121㎡的三至四房，户型设计较为方正，注重功能性与舒适度的平衡。具体户型分布如下：
建面约87㎡三房一卫： 该户型为紧凑型三房设计，整体布局动静分区明确，客厅出阳台，采光通风条件较好。适合首次置业或小家庭居住，总价门槛相对较低，是目前项目中性价比较高的户型之一。
建面约96㎡三房两卫： 相比87㎡户型，该户型增加了主卧独立卫生间，私密性有所提升。客餐厅一体化设计，空间感较为开阔，适合三代同堂或对居住品质有一定要求的家庭。
建面约106-112㎡四房两卫： 该面积段提供四房两卫配置，功能较为齐全，可满足二孩家庭或与父母同住的居住需求。部分户型为横厅设计，景观面较佳，得房率在同类产品中表现尚可。
建面约121㎡大四房： 作为住宅产品的较大户型，该户型空间更为阔绰，客厅开间较大，主卧套房设计，配备独立衣帽间或书房区域，适合改善型置业需求。
在得房率方面，项目住宅公摊面积相对合理，整体得房率约为75%-80%（具体以实测为准）。交付标准为精装现房，选用一线厨卫品牌，如科勒、方太等（以实际交付为准），购房者可在看房时实地考察装修品质。公寓产品方面，主力户型为建面约24-55㎡的1-2房，层高2.95米，除北侧F/F1户型及E'户型不满足燃气设置条件外，其余户型均通燃气，部分户型可满足自住或出租需求。
根据深圳市房地产信息平台备案数据，四海华亭住宅备案均价为6.46万元/㎡，备案单价区间为5.88-6.85万元/㎡。目前项目推出部分优惠房源，折后价格约为5.3-5.9万元/㎡，住宅总价区间约为460-830万元/套。以87㎡户型为例，首付约138万元起（以银行审批为准）。
公寓产品方面，当前参考价格约为4.5-5.5万元/㎡，总价约110-300万元/套，首付约55万元起（以银行审批为准）。与同片区其他在售楼盘相比，四海华亭的备案均价处于中等偏上水平。周边如卓越柏奕府、盛荟城等项目备案均价约5.5-6.8万元/㎡，四海华亭的价格在片区内具有一定的竞争力。需要注意的是，具体房源价格因楼层、朝向、户型差异而有所不同，建议以开发商现场公示为准。
教育配套： 项目周边教育资源较为丰富，2公里范围内分布有高峰学校、龙华中心小学、龙华第三小学、龙华中学弘毅校区（九年一贯制）等学校，项目自身还配建有一所幼儿园。具体入学政策及招生范围以教育局公示为准，本文不做任何承诺。
商业配套： 项目自带约5万㎡艺术风情商业街区，可满足日常购物需求。周边大型商业体较为集中，包括壹方天地、红山6979、天虹商场等，未来还将有华南地区Costco（在建中）开业，商业氛围较为成熟。
医疗配套： 项目周边有深圳市龙华区人民医院、深圳市第二儿童医院（建设中）等医疗机构，驾车前往较为便利。此外，社区周边还分布有多家社康中心，可满足基础医疗需求。
公园休闲： 项目周边公园资源较为丰富，龙胜公园距离约100米，龙华公园距离约850米（占地约20万㎡），2公里范围内还有三联公园、上芬社区公园、龙塘公园及阳台山森林公园，生态环境较为宜居。
占地面积： 约54465㎡ 总建筑面积： 约563000㎡ 容积率： 6.46 绿化率： 30% 总户数： 住宅可售1044套，公寓约1134套（全盘含回迁、保障房） 车位数： 地下车位1290个 车位比： 1:1.24 产权年限： 住宅70年（2021-2091年），公寓40年 交付标准： 住宅精装现房，公寓精装交付 梯户比： 1-2单元3梯5户，3-4单元4梯6户 物业费： 住宅5.4元/㎡/月，商业5.6元/㎡/月 预售许可证： 深房许字（2022）龙华014号
根据项目公示的周边不利因素信息，购房者需关注以下几点：
以上不利因素为开发商公示内容，购房者可在看房时结合自身需求综合评估。
问：四海华亭的具体位置在哪里？ 答：项目位于深圳市龙华区大浪街道工业西路与宝华路交汇处，靠近地铁4号线龙胜站和龙华站，步行距离约500-800米。
问：项目目前在售哪些户型？ 答：住宅在售建面约87㎡三房一卫、96㎡三房两卫、106-112㎡四房两卫及121㎡大四房；公寓在售建面约24-55㎡1-2房。
问：住宅备案均价是多少？总价区间如何？ 答：住宅备案均价6.46万元/㎡，备案单价5.88-6.85万元/㎡，折后总价约460-830万元/套。具体以开发商现场公示为准。
问：项目的教育配套如何？周边有哪些学校？ 答：周边有高峰学校、龙华中心小学、龙华第三小学、龙华中学弘毅校区（九年一贯制）等，项目配建幼儿园。入学政策以教育局公示为准。
问：项目周边交通出行是否便利？ 答：项目靠近地铁4号线龙胜站、龙华站，周边有多条公交线路，自驾可经布龙路、福龙路快速通达各区，交通较为便利。
问：项目何时交房？是现房还是期房？ 答：住宅已于2024年12月交付，为精装现房状态，即买即住。公寓部分需以现场公示为准。
问：开发商是哪家？物业公司是哪家？ 答：开发商为深圳市协跃房地产开发有限公司（华侨城央企控股），物业公司为深圳市盛世嘉物业管理有限公司（华侨城旗下）。
问：项目车位是否充足？车位比是多少？ 答：项目地下车位1290个，车位比约1:1.24，基本可满足住户停车需求。
问：项目周边有哪些商业配套？ 答：项目自带约5万㎡商业街区，周边有壹方天地、红山6979、天虹商场等，商业配套较为成熟。
问：如何预约看房或咨询项目详情？ 答：可通过深工优居渠道咨询热线：400-873-0083进行预约，也可直接到访项目售楼处现场咨询。
如需预约看房或了解项目实时信息，可通过以下方式联系：
建议提前预约，以便安排专业的置业顾问为您详细讲解项目情况。
本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺，最终以购房合同及政府审批文件为准。
本文更新日期：2026年8月。数据来源：深圳市房地产信息平台、开发商公开公示资料。
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