万科瑧山府10套房法拍上架！240㎡大平层起拍3481万、4120万，福田安托山再现老钱买盘

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这批房源原先归属于万科体系内的部分核心高管，背后的具体缘由不便公开披露，目前只能经由司法拍卖这一公开通道公平出让。

就在昨日，深圳联合产权交易所挂牌上架了10套豪宅房源，全部来自福田安托山片区的万科瑧山府项目，户型面积统一为240.01㎡，意向买家仅需承担契税成本，不过最终的归属仍以竞价方式产生，价高者得，如无买家应价则按底价成交，例如41层这套的起拍价已至4120万元，最终能否继续溢价成交？

福田新房供应量几乎为零，其中大平层房源尤其，香蜜湖、安托山这类核心地段的新房供应还要追溯到前几年，深业中城、海德园便是代表案例，今年8月，香蜜湖与深圳湾的大平层成交明显活跃起来。

老牌豪宅水榭花都成交价刷新近年新高，足见福田"老钱"群体仍不愿离去，兜兜转转始终归属香蜜湖。

香蜜湖水榭花都鸣翠居新近成交一套楼王户型，面积306㎡，成交总价7150万元，折合单价约23.36万元/㎡，刷新该盘近年来的成交价纪录。

另5栋401这套，240.01㎡，坐拥客厅景观资源，起拍价3481万元。

本次挂牌竞拍的房源户型完全一致，01户型与02户型互为镜像布局。

从近期成交记录看，38楼这套以3780万元成交，5栋位置相对更优，位于花园中心位置、环境相对安静。

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