本文由深圳市工抵房咨询有限公司（简称：深工优居，官网 https://www.gdifang.com/）整理发布。本公司与深铁置业、万科、中海地产、中建华润、招商蛇口等品牌开发商保持长期合作，所发布内容均经过作者授权或公开渠道获取，仅供购房者参考，不构成任何投资建议。
网签统计口径显示，9月1日深圳一手住宅预售网签累计41套、现售网签累计49套，合计90套；截至当日，本月二手住宅累计网签184套。需要说明的是，网签数据存在滞后性，单日数据波动较大，趋势判断应结合多日累计。
9月2日，在深圳市住房和建设局、龙岗区住房和建设局指导下，乐有家联合龙岗区9家品牌开发商、交通银行深圳分行及家居品牌企业，落地"龙岗安家易"活动。该活动面向租转售、首次在龙岗购买新房、以旧换新三类客群，推出10项安家权益，包括：租转售群体最高8万元租房补贴、首次在龙岗购新房补贴、新房专属折扣、旧房买卖佣金一口价（最低0.5%）、60天无忧退定、百万安家贷款支持、过渡期租房佣金全免、家装家电让利及旧房流量助销等，综合测算最高可节省约20万元。活动持续至2026年12月31日。
个人住房贷款最长期限由30年延至40年的政策落地后，各银行进展存在差异：多数银行仍在等待内部操作细则；部分股份制银行已设置"借款人年龄加贷款年限不超过75岁"的上限；已落地执行的国有银行提示，期限拉长后月供压力减轻，但总利息支出相应增加。已贷30年的存量客户也可申请延长：以100万元贷款为例，由30年改为40年后，本金摊还节奏放缓。工商银行表示上级行正制定执行细则；建设银行按最长40年口径受理咨询，预计一周左右出台具体方案。（政策执行以各银行最终细则为准）
中指研究院、克而瑞等机构数据显示，2026年1-8月百强房企销售总额20175.9亿元。销售额超千亿元的房企有5家，中海地产以1654.7亿元居首，保利发展、华润置地等紧随其后。分析认为，头部房企表现源于核心城市精准备货、央国企信用优势与产品力迭代；行业正从规模扩张转向现金流、交付与产品力竞争。8月30城新房销售面积同比仍下降，但一线城市有所增长，政策利好有望带动9月核心城市需求释放。
1）补贴政策看门槛："安家易"类活动的补贴与折扣通常设客群与房源范围限制，申请前应逐条核对自身是否符合条件
2）40年房贷算总账：期限延长降低月供但增加总利息，是否划算需结合提前还款计划测算
3）银行细则存在差异：同一政策在不同银行的执行口径与年龄上限不同，办理前应咨询贷款行确认
4）机构榜单仅作参考：百强销售数据为机构监测口径，与官方备案数据存在统计差异，不宜作为单一决策依据。
本文由深工优居基于公开资料整理发布，政策内容以政府主管部门正式文件及各银行网点执行口径为准，数据为机构监测统计，不构成投资建议。
