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网签统计口径显示，8月1-30日深圳一手住宅预售网签累计1447套、现售网签累计1047套，合计2494套；同期二手住宅累计网签4225套。
8月28日个人住房贷款最长可贷40年的新政出台后，深圳市场反应积极。据中介机构监测，8月30日门店二手签约量较前一周周日上涨9%，创下8月以来单日最高点。分区域看，龙岗与南山领跑：8月29-30日周末两天，龙岗门店二手签约量较前一周末上涨21%，周日签约量创年内单日新高；南山涨幅超过三成。新房方面，周末两天一手看房量较前一周末上涨7%，光明润宏城·润锦园8月29日开盘去化近八成，刚需客群参与踊跃。
另有机构测算，深圳一套800万元住宅按商业贷款40年计算，相比30年期每月月供可减少约4313元，刚需及改善换房客群的月供压力明显减轻。
8月28日，人民银行、金融监管总局联合发布房地产信贷管理新规，将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年，具体期限由购房人与银行协商确定。8月30日起，建设银行开始落实相关政策：客户可申请延长贷款期限，银行将结合申请延长期限的具体原因、还款来源及后续还款安排综合评估。按建行目前执行口径，延长期限最长不超过原贷款期限的一半，且原期限与延长期限合计不超过40年——例如原30年贷款最多可延长10年，原10年贷款最多可延长5年。
新政落地后的首个周末，记者走访深圳福田皇岗口岸片区中介门店了解到，门店电话与到店咨询量明显走高，带看量较前一周末增加约20%，其中"40年房贷政策何时落地"成为购房者询问最多的问题。有刚需购房者在政策发布后第一时间完成签约；在龙华某新房营销中心，购房者表示更看重居住实景与现房体验。深圳市房地产和城市建设发展研究中心相关负责人表示，展望"金九银十"，深圳房地产市场将更加稳定。
区域交通方面，随着地铁8号线三期开通运营，大鹏新区正式迈入轨道时代；深惠城际大鹏支线、轨道32号线一期工程也在推进中，新区轨道交通"一横一纵"格局加速成型。陆路方面，盐坝高速市政化改造（一期）、外环高速三期等对外通道加快建设，全区道路总里程已达326.15公里。
1）单日数据勿过度解读：签约量受周末集中签约、月末冲刺等节奏影响，观察趋势应结合连续多周数据
2）存量延期并非人人可办：银行会评估延期原因、还款能力等，能否延期及年限以银行审批为准，勿以个案宣传作普遍承诺
3）月供减少≠利息减少：延长贷款期限虽降低月供，但总利息增加，需结合提前还款计划综合决策
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