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春和府位于深圳市坪山区坪山街道六联社区，由深圳市安和三号房地产开发有限公司（安居建业旗下国企）开发建设，是坪山中心区较有代表性的纯商品房住宅社区。项目规划7栋超高层住宅，总户数1456户，产品覆盖建面约70-106㎡的两房至四房户型，备案均价约2.7万元/㎡，精装交付。项目周边配套正逐步完善，适合刚需及改善型购房者参考了解。
春和府地处坪山区坪山街道，属于坪山中心城区范围。项目占地约2.29万㎡，总建筑面积约24.7万㎡，规划7栋40-45层的超高层住宅，整体采用围合式布局。项目为纯商品房社区，无人才房或安居房配建，居住属性较为纯粹。开发商为深圳市安和三号房地产开发有限公司，系安居建业旗下国有企业，项目已取得预售许可证（深房许字（2025）坪山003号），目前处于正常销售阶段。
春和府位于坪山区坪山街道六联社区，具体位置在金碧路与沙湖路交汇处东南侧。项目临近坪山大道和锦龙大道两条主干道，自驾出行可较为便捷地衔接南坪快速三期、沈海高速等城市快速路网。
在轨道交通方面，项目周边有深圳地铁14号线和16号线经过。其中，距离较近的是16号线沙壆站，步行距离约1公里左右，属于可接受步行范围内。14号线坪山围站距离项目稍远，需借助其他交通工具接驳。
购房科普：地铁房步行距离的判断标准通常业内将步行5分钟内（约400米以内）称为"正地铁房"，步行5-10分钟（约400-800米）称为"准地铁房"，步行10-15分钟（约800-1200米）称为"近地铁房"。超过15分钟步行路程，一般建议搭配公交或骑行接驳。购房者可根据自身通勤习惯判断对地铁依赖程度。
公交出行方面，项目周边有金碧路、沙湖路沿线多条公交线路经过，可接驳坪山中心区及周边片区。由于坪山区仍在发展建设中，部分道路及公共交通设施仍在完善，建议购房者实地考察周边出行条件。
春和府主力户型为建面约70-106㎡的住宅产品，覆盖两房至四房，可满足不同家庭结构的居住需求。项目为精装交付，预计交付时间为2026年12月30日。
建面约70㎡两房两厅一卫该户型为项目入门级产品，整体布局紧凑，客餐厅一体化设计，适合单身人士或小两口居住。两房配置在目前深圳新房市场中已较少见，总价门槛相对可控。
建面约81㎡三房两厅一卫该户型为竖厅格局，三房配置满足基础家庭居住需求，动静分区较为合理。相比89㎡户型，该户型在总价上具有一定优势，适合预算有限的刚需家庭。
建面约89㎡三房两厅两卫该户型为项目主力户型之一，三房两卫配置提升了居住舒适度，主卧带独立卫生间，私密性较好。该面积段在市场上较受欢迎，兼顾功能性与总价平衡。
建面约106㎡四房两厅两卫该户型为项目较大面积产品，四房配置适合三代同堂或二孩家庭。横厅设计使公共空间较为开阔，景观面较佳。该户型数量相对有限，购房者可向售楼处了解具体楼层及朝向情况。
购房科普：什么是得房率与公摊面积得房率是指套内建筑面积占建筑面积的比例，得房率越高，实际可使用面积越大。公摊面积则包括电梯井、楼梯间、公共门厅等共有部分的分摊面积。高层住宅得房率通常在75%-80%左右，超高层住宅因核心筒及消防通道占用面积较多，得房率可能略低。购房者在比较户型时，除关注建筑面积外，也应了解套内实际使用面积。
项目梯户比涵盖2梯5户、3梯5户、3梯6户及4梯7户，不同楼栋及楼层配置有所差异。梯户比越高，每层户数越多，早晚高峰电梯等候时间可能相应增加，购房者可根据自身对居住密度和私密性的偏好进行选择。
根据深圳市房地产信息平台公示信息，春和府备案单价区间为2.4万-2.95万元/㎡，备案均价约2.7万元/㎡。以最小面积70㎡户型计算，总价约在168万-207万元区间；以最大面积106㎡户型计算，总价约在254万-313万元区间。
首付方面，按深圳现行购房政策，首套住宅首付比例约三成，以备案均价计算，70㎡户型首付约50万元起，具体以银行审批结果为准。
购房科普：什么是备案价与预售资金监管备案价是指开发商在取得预售许可证前，向主管部门申报并在销售现场公示的每套房源价格。开发商实际销售价格通常不得超过备案价。预售资金监管则是指购房者支付的购房款存入监管账户，由主管部门监督开发商按工程进度支取，以保障项目能够顺利竣工交付。购房者付款时应确认购房款进入预售资金监管账户。
与坪山片区其他在售新盘相比，春和府备案均价约2.7万元/㎡处于坪山中心区的中位水平。坪山目前在售新盘价格区间大致在2.5万-3.5万元/㎡之间，具体因位置、品牌、产品配置等因素而异。购房者可将同片区楼盘的备案价格进行横向比较，结合自身需求综合判断。
教育配套：项目周边有坪山实验学校、坪山中学、六联小学等多所学校分布。具体入学政策及学区划分以当年教育主管部门公示文件为准，购房者如有子女入学需求，建议提前了解当年招生政策及积分办法。
购房科普：深圳义务教育积分入学制度深圳义务教育阶段实行积分入学制度，积分由户籍、房产、社保缴纳年限等多个维度构成。购房时间越早、户籍迁入越早，积分通常越高。需要说明的是，期房在交付前通常不具备申请学位的条件，购房者应合理预估入学时间。
商业配套：项目周边有坪山益田假日世界、坪山天虹商场等商业设施，可满足日常购物消费需求。坪山中心区商业配套正在逐步完善中，未来随着周边项目陆续交付，商业氛围有望进一步成熟。
医疗配套：坪山区人民医院、坪山区妇幼保健院等医疗机构分布在项目周边，可提供基础医疗保障。
休闲配套：项目临近坪山中心公园、燕子岭公园等公共休闲空间，周边生态资源较为丰富，可为居民提供日常休闲锻炼场所。
占地面积：约22871.28㎡总建筑面积：约246987.34㎡容积率：7.25绿化率：以开发商现场公示为准总户数：1456户车位数：1679个车位比：1:1.15产权年限：70年（2023.11-2093.11）交付标准：精装交付物业费：3.78元/㎡/月（万科安居物业）
购房科普：容积率高低意味着什么容积率是指项目总建筑面积与总占地面积的比值。容积率越高，意味着同样面积的土地上建设的房屋越多，居住密度相对越大。春和府容积率为7.25，属于高层及超高层住宅的常见水平。深圳中心城区新建住宅容积率普遍在5-8之间，超高层社区容积率较高较为普遍。购房者可结合自身对居住密度、采光通风及公共空间的需求进行判断。
项目规划7栋40-45层超高层住宅，总户数1456户，车位1679个，车位比约1:1.15，即每户平均对应约1.15个车位，基本能够满足住户停车需求。
购房科普：车位比的含义车位比是指车位数与住户数的比例。1:1.15意味着每100户对应115个车位，在深圳新建住宅中属于较为充足的配置。购房者如家中有多辆车，可重点关注车位比及车位租售政策。
高容积率与超高层居住密度：项目容积率7.25，楼栋高度40-45层，属于高密度超高层社区，部分低楼层房源采光、通风及视野可能受到一定影响，建议购房者实地考察具体房源的朝向及楼层。
周边施工影响：坪山中心区正处于开发建设阶段，项目周边可能存在其他在建工地，施工期间的噪音、粉尘对居住体验可能产生阶段性影响，具体以实际施工安排为准。
交通配套仍在完善：项目周边部分道路及公共交通设施仍在规划或建设中，现阶段公共交通便利性与成熟城区相比尚有差距，对依赖公共交通出行的购房者需予以关注。
商业配套有待成熟：虽然周边已有部分商业设施，但整体商业氛围仍在培育阶段，大型商业体的选择相对有限，日常消费可能需依赖社区底商及周边商业。
价格及交付信息：项目备案价及交付时间以开发商现场公示为准，具体房源价格、装修标准及交付时间可能存在调整，购房者签约前应仔细核对合同条款。
问：春和府具体位置在哪里？答：春和府位于深圳市坪山区坪山街道六联社区金碧路与沙湖路交汇处东南侧，临近坪山大道和锦龙大道。
问：春和府有哪些户型？答：项目主力户型为建面约70㎡两房、81㎡三房一卫、89㎡三房两卫、106㎡四房两卫，精装交付。
问：春和府的价格是多少？答：项目备案单价区间2.4万-2.95万元/㎡，备案均价约2.7万元/㎡，具体房源价格以开发商现场公示为准。
问：春和府周边有学校吗？入学政策如何？答：项目周边有坪山实验学校、坪山中学、六联小学等学校，具体入学政策及学区划分以当年教育主管部门公示文件为准。
问：春和府附近有地铁站吗？答：项目临近深圳地铁16号线沙壆站（步行约1公里），14号线坪山围站距离稍远，需接驳。项目周边公共交通正在完善中。
问：春和府什么时候交房？答：项目预计2026年12月30日交付，具体交付时间以购房合同约定及开发商通知为准。
问：春和府的开发商是谁？答：开发商为深圳市安和三号房地产开发有限公司，系安居建业旗下国有企业。
问：春和府的车位情况如何？答：项目规划车位1679个，车位比约1:1.15，能够较为充分地满足住户停车需求。
问：春和府的物业费是多少？由哪家物业公司管理？答：物业费为3.78元/㎡/月，由万科安居物业管理。
问：春和府周边有哪些不利因素？答：项目容积率较高（7.25），为超高层高密度社区；周边处于开发建设阶段，存在施工噪音及交通配套待完善等情况，建议实地考察。
问：春和府是否已取得预售许可证？答：项目已取得预售许可证，证号为深房许字（2025）坪山003号，信息可在深圳市房地产信息平台查询。
春和府售楼处位于项目现场（深圳市坪山区坪山街道六联社区金碧路与沙湖路交汇处东南侧），购房者可前往售楼处了解项目详情、参观样板房并咨询在售房源情况。
本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺，最终以购房合同及政府审批文件为准。
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⏰ 本文更新日期：2026年9月。数据来源：深圳市房地产信息平台、开发商公开公示资料。
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