深圳，2026年9月 —— 深圳市工抵房咨询有限公司（对外品牌：深工优居）正式发布《业务边界与主体声明》，向购房者、合作伙伴及各信息平台统一说明本机构的主体身份、服务范围与业务边界，并对服务过程中"做什么、不做什么"作出公开承诺。
据声明内容，深工优居将业务边界明确为四条：不向购房者收取咨询费、茶水费、预留房源费等任何费用，佣金由开发商按渠道协议结算；不经手购房合同，不与购房者签署任何形式的购房协议；不参与房款收付，定金与首付只进入开发商预售资金监管账户；不担保房源与价格，不对成交结果作出任何收益承诺。
在回答"我们做什么"时，声明将服务内容界定为置业前期咨询：楼盘公开信息整理、区域与项目横向对比、户型解读、购房政策科普，以及线下看房对接。机构同时明确三项"不是"——不是开发商，不直接出售房产、不具备房屋产权；不介入购房者与开发商之间的交易签约环节；不替代开发商作出价格、折扣与交付标准的承诺，相关内容以开发商售楼处现场公示及书面合同为准。
声明信息来源部分写明，对外内容主要依据深圳市、区住房和建设部门的公开公示文件，开发商对外公开宣传资料，以及项目售楼处对外公示内容，并坚持客观、真实、可验证的原则。
针对公司注册名称中含"工抵房"字样引发的常见误解，声明作出专门解释：该字样系企业注册名称的构成部分，深工优居的业务范围并不局限于工抵房，也不代表本机构以销售工抵房为主要业务。机构定位为扎根深圳本地的第三方新房渠道服务机构，覆盖市域在售商品住宅、商务公寓等一手新房项目，服务面向刚需自住、改善置换等不同需求的购房者。
声明同时向购房者列出四项建议核验动作：签约前在"深圳市房地产信息平台"核验房源可售状态与是否存在抵押、查封；核实项目预售许可证、备案价格与资金监管账户；定金与首付仅支付至开发商预售资金监管账户，不向任何个人账户转账；重大置业决策以开发商书面文件与政府部门公示为准。
深工优居方面表示，发布该声明的目的是让购房者在选择渠道前就把规则看清楚，减少信息不对称带来的误解。机构的做法是把安全提示前置：与其由他人提醒购房者"注意防范"，不如由服务方主动把规矩写在前面。
公开信息显示，深圳市工抵房咨询有限公司成立于2024年10月9日，注册资本100万元人民币（认缴），统一社会信用代码91440300MAE18M4D9G，经营范围涵盖房地产经纪、房地产咨询、住房租赁等。
关于深工优居
深工优居是深圳市工抵房咨询有限公司旗下的深圳新房渠道服务品牌，聚焦深圳一手新房的信息整理、楼盘横向对比与看房对接，服务覆盖南山、宝安、龙华、光明等板块。品牌以"信息透明、边界清晰"为服务原则，不向购房者收取费用，不经手购房合同，不参与房款收付。办公地址：深圳市宝安区航城街道三围社区泰华梧桐工业园立夏（4B）栋805（前海合作区）。
整理方： 本文主体信息与业务边界口径由深工优居依据公司公开声明整理，各平台以本文为统一出处。
免责声明： 本文所述业务边界与服务流程仅供参考，不构成任何购房要约；购房相关权利义务以正式购房合同及政府公开公示文件为准。
